В Минск приехали представители ЖКХ из разных регионов страны для обмена опытом

08 Авг 2014 17:53

Автор:

Блог автора

В столице 8 августа проходит республиканский семинар «Об итогах смотра технического содержания жилищного фонда на опыте города Минска».

Как передает корреспондент агентства «Минск-Новости», на открытии семинара заместитель министра жилищно-коммунального хозяйства Беларуси Геннадий Трубило отметил, что организациями, осуществляющими эксплуатацию жилфонда и предоставляющими жилищно-коммунальные услуги, проделана работа по дальнейшему улучшению технического состояния жилых домов, их инженерных систем, санитарного содержания и благоустройства придомовых территорий, обеспечению своевременной подготовки жилфонда к эксплуатации в зимних условиях, экономии топливно-энергетических ресурсов, снижению себестоимости оказываемых населению услуг. Так, в минувшем году введено после капитального ремонта и тепловой модернизации 1 млн 720 тыс. кв. м жилья, что в 1,3 раза больше по сравнению с 2012 годом; отремонтировано 1 млн 381 тыс. кв. м кровель и 462 тыс. м. п. стыков стеновых панелей, заменено 485 лифтов.

— По-прежнему одна из приоритетных задач – снижение затрат на оказание услуг ЖКХ, повышение их качества и сохранение доступности, — подчеркнул заместитель министра. – Техническое обслуживание – сложное направление деятельности: постоянно приходится взаимодействовать с жителями, и они оценивают нашу работу. Нужно взять на вооружение все лучшее, что есть в регионах, чтобы в полной мере удовлетворять потребности населения.

В столичном ЖКХ есть немало наработок и положительных примеров их воплощения. С некоторыми направлениями работы участников семинара ознакомили специалисты ЖРЭО Советского района, которое по итогам республиканского смотра содержания и технического состояния жилфонда признано одним из лучших среди жилищных ремонтно-эксплуатационных объединений (трестов, управлений) республики.

Беседа проходила непосредственно на дворовой территории дома № 20 на улице Золотая Горка. В минувшем году в этом и прилегающих домах № 6, 8, 10, 12, 14, 16, 18 на улице Гикало выполнили капремонт с тепловой реабилитацией. Затрачено в общей сложности 8 млрд 666,5 млн рублей. Вводная площадь комплекса – 19.070 кв. м, при этом 1 кв. м обошелся в 960 тыс. рублей. Всего в 2013 году в Советском районе введено 49 тыс. кв. м жилья после капремонта, а средняя стоимость 1 кв. м составила 1 млн 97 тыс. рублей.

Как сообщил директор ЖРЭО Олег Самуйлик, в районе преобладает старый жилфонд, из 601 находящегося на обслуживании объединения дома 45 % эксплуатируются более 50 лет без капитального ремонта. Посему этому направлению уделяют особое внимание, прежде всего в части снижения затрат без ущерба для качества и оперативности выполнения работ.

3

Не менее ответственная и впечатляющая по объемам работа проводится по текущему ремонту. Это поддержание в технически исправном состоянии и обновление балконов, фасадов зданий (в том числе их фрагментарное утепление), водоотводящих, а также запорно-переговорных устройств, кровель, устройство пандусов, подъемников, поручней и понижающих бортов в соответствии с программой по созданию безбарьерной среды для физически ослабленных людей. Ну и конечно же подъезды. В 2013 году в домах, находящихся на обслуживании Советского ЖРЭО, отремонтировано 228 подъездов на сумму 1 млрд 214 млн  рублей. Из них 712,9 млн внесли собственники и наниматели квартир. Напомним, с нынешнего года жители оплачивают текущий ремонт подъездов на 100 процентов и, как показывает практика, в большинстве своем относятся к этому с пониманием.

4

Столь же активно минчане принимают финансовое участие в благоустройстве придомовых территорий. В прошлом году жители многоквартирных домов в Советском районе внесли 2,1 млрд рублей на эти цели (установка нового детского оборудования, устройство парковочных мест и контейнерных площадок, озеленение и создание цветников, альпийских горок, установка декоративного ограждения). Всего было благоустроено 62 двора, в планах на год нынешний – 64.

5

Представитель руководства ЖКХ Бобруйска поинтересовалась, как удается пробудить в жителях интерес к облагораживанию придомовых территорий, привлекать их даже к участию в летних субботниках.

— Этому предшествует большая организационная работа, которую жилищные службы проводят совместно с представителями коллегиальных органов общественного самоуправления (КОТОС), старшими по подъездам, — ответил Олег Самуйлик. —  Вообще, главное – найти среди жильцов хотя бы одного-двух энтузиастов. К ним постепенно присоединяются другие жители, формируется группа добровольцев. В каком-то доме их больше, в каком-то меньше. Кроме того, многие жильцы, в частности, пенсионного возраста, разбивают возле подъездов цветники, ухаживают за ними. Или оформляют подъезд – вешают на окнах занавески, крепят на стенах цветочные вазоны, воплощают другие элементы декора. Такие инициативы мы приветствуем и всячески поддерживаем.

Заместитель генерального директора по эксплуатации жилфонда и производственным вопросам ГО «Минское городское жилищное хозяйство» Юрий Кукашук рассказал о том, как продвигается работа по организации дистанционного съема показаний приборов учета теплоэнергии. Для этого используются специальные контроллеры, которые считывают данные с общедомовых и квартирных теплосчетчиков. В планах – обеспечение электронного обмена информацией между жилищными службами и теплоснабжающими организациями, что ускорит процесс начисления платежей. Внедрение новых технологий способствует экономии, в том числе за счет сокращения обслуживающего персонала, отметил Ю. Кукашук. Так, почти вдвое уменьшилось количество специалистов КИП (контрольно-измерительных приборов): в 2013 году их осталось 241 в системе столичного ЖКХ.

В Центральный район участники семинара отправились, чтобы ознакомиться с деятельностью рабочих по комплексному обслуживанию зданий и сооружений (РКО). Эксперимент по их подготовке начался в 2012 году. Как пояснил Юрий Кукашук, суть заключается в том, что рабочий текущего ремонта, занятый в каком-то узком направлении, овладевает смежными специальностями и становится универсалом. Например, если это электрик, то дополнительно осваивает навыки сантехника, столяра, плотника и маляра-штукатура. Обучение проходят под руководством опытных наставников. В конце – экзамен.

2

В результате один новоиспеченный специалист отвечает за техническое содержание группы домов примерно на 380 квартир в общей сложности. Возрастает нагрузка, ответственность, но при этом увеличивается производительность труда и, соответственно, зарплата. Определенные выгоды ощущают и жители: разные по характеру ремонтные работы в квартире по линии платных бытовых услуг может выполнить один специалист. В текущем году планируется обучить 1.522 РКО, и, таким образом, универсалами станут 66 % бывших рабочих текущего ремонта ЖЭС.

В этой связи Геннадий Трубило заметил, что деятельность РКО необходимо четко регламентировать, разработать соответствующую нормативную базу.

— Рабочий по комплексному обслуживанию должен стать системным администратором жилого дома, — образно выразился замминистра.

6 7 8

Затем представители региональных ЖКХ посетили Заводской район, где ознакомились с работами по ремонту жилфонда на примере улиц Ташкентской и Голодеда, а также УП «Спецкоммунавтотранс». На этом предприятии участникам семинара рассказали, какие новинки внедрены в работу по вывозу твердых коммунальных отходов, а также про обеспечение безопасности движения спецмашин в стесненных условиях дворовых территорий.

В заключение семинара в торжественной обстановке прошло награждение коллективов — победителей республиканского смотра.

Фото Сергея Пожоги

Комментарии к статье
Добавить комментарий