Косметический ремонт подъезда обойдется жильцам 2-комнатной квартиры в 1,5-2 млн рублей

18 Мар 2015 15:55

Автор:

Блог автора

В текущем году в домах, находящихся на обслуживании минских ЖРЭО, планируется обновить около 3,5 тыс. парадных. У жителей многоквартирных домов появился весомый – финансовый – стимул следить за порядком в подъездах. Если раньше они принимали долевое участие в этих работах, то теперь оплачивают их полностью. Как пояснили корреспонденту агентства «Минск-Новости» в ГО «Минское городское жилищное хозяйство», текущий ремонт жилищного фонда, в том числе мест общего пользования (МОП), относится к основным жилищно-коммунальным услугам, которые оказываются на основании договора между жильцами и исполнителем (ЖЭС, ЖРЭО). Постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 4 июня 2014 г. № 12 утвержден перечень работ по текущему ремонту, который полностью оплачивают жильцы. В него, в частности, входят покраска-побелка, заделка выбоин и трещин в стенах, полах и потолках, восстановление штукатурки и облицовки в местах общего пользования, ремонт и замена отдельных элементов мусоропровода, в основном загрузочных клапанов, и другие. Также приказом Министерства ЖКХ от 4 февраля 2015 г. № 5 утверждены методические рекомендации, которые устанавливают единый порядок планирования и организации соответствующих работ.

Текущий ремонт МОП подразделяется на плановый и внеплановый.

Решение о проведении планового принимают жилищные службы по результатам осенних и весенних осмотров с учетом фактического состояния подъездов. Если имеются дефекты отделочного покрытия (сколы, выбоины, трещины, отслоения краски, облицовки, штукатурки, несанкционированные надписи, рисунки) и элементов инженерных систем, подъезд признается нуждающимся в обновлении, на него составляют дефектный акт и вносят объект в годовой план текущих работ.

ЖЭС обязана не позднее чем за месяц до проведения работ предоставить жильцам информацию о:

– планируемых сроках ремонта;

– основных видах работ;

– общей ориентировочной стоимости ремонта и сумме, необходимой для возмещения затрат с 1 кв. м;

– заказчике с указанием контактных телефонов, времени и месте приема потребителей;

– дате, времени и месте общего собрания с жильцами.

Эти сведения размещаются на сайтах ЖРЭО, информационных стендах в подъездах.

Собрание проводится не позднее чем за 10 дней до ремонта, чтобы определить перечень и качество материалов, согласовать цветовое решение, избрать уполномоченное лицо из числа потребителей для приемки выполненных работ. С каждым жителем заключается соответствующий договор. Стоит заметить, в соответствии с постановлением Совмина от 12 июня 2014 г. № 571, размер оплаты с каждой квартиры будет зависеть от ее метража: чем больше площадь, тем выше сумма. Последняя вносится отдельной строчкой в жировку.

Внеплановый ремонт всего подъезда или этажа может быть выполнен по инициативе группы жильцов и проводится в таком же порядке. Получив заявку, ЖЭС организует собрание или поквартирный опрос жителей. В этом случае достаточно согласия большинства, чтобы приступить к работам. Но оплачивать ремонт будут все собственники и наниматели квартир подъезда.

Предусмотрен и другой вариант: жители могут заключить договор на выполнение работ со сторонней организацией или сделать все своими силами. Но предварительно необходимо заручиться согласием ЖЭС.

Вместе с тем, если дом включен в перспективную программу капремонта, то текущий ремонт МОП может не выполняться, даже если в этом есть необходимость. При этом, согласно приказу № 5 Министерства ЖКХ, в ходе капремонта приводить в порядок подъезды будут также за средства жильцов.

По состоянию на начало 2015 г. на обслуживании районных ЖРЭО находились 23.393 подъезда в многоквартирных домах. Ежегодно их количество увеличивается на 130–350 за счет новостроек.

За последние 5 лет в Минске отремонтированы 11.944 подъезда на сумму 44,4 млрд руб. Из этой суммы средства жильцов составили 32,4 млрд руб.

 

Еще новости по теме:

В нынешнем году в Минске хотят отремонтировать не менее 15 % всех дворов и подъездов

В ближайшей перспективе отказаться от проведения ремонта в подъезде дома и его оплаты жильцы, возможно, уже не смогут

ЖКХ: капремонт одного подъезда в пятиэтажке не должен длиться более 3 месяцев 

Комментарии к статье
Добавить комментарий

Виталий

Могли б из отчислений на кап ремонт дома брать, все равно его никто не делает почти никогда

Peryn

И таким образом уменьшить финансовые поборы у населения? Смешно читать.

Сергей

А давайте посчитаем:
44 400 000 000 / 11944(подъезда) = 3 717 350 рублей с подъезда.
3 717 350 / 15 (квартир в подъезде 5-тиэтажки) = 250 000 максимум.
Откуда 1,5 млн.?

Stephen

+100500. А то я подумал, что и арифметику уже изменили для «сами знаете кого».
Автор не умеет считать? Или это очередная заказуха для запугивания законопослушных граждан, которые по-прежнему верят на слово?
Уважаемый Александр Филиппович! А Вы уверены, что Вам правильно выплатили гонорар за эту статью? Пересчитайте ещё раз, на всякий случай. Или попросите кого, кто не забыл школьный курс.

Ирина

Мы сделали на своем этаже ремонт своими силами и обошелся он в 173000 с квартиры А ЖЭУ еще высчитало со всего подъезда за ремонт 1-го этажа который они провели / с каждой квартиры 100-130 тыс рублей!!! В общей сумме около 5500000 на этаж!!! Откуда такие суммы!!! Они что каждому маляру за работу одного этажа платят около 1-го миллиона рублей!!!??? Я тоже хочу работать в ЖЭУ маляром!!!

Елена

Ирина, а вы не могли бы сообщить свой адрес, чтобы посмотреть, как вы отремонтировали подъезд?
У нас в Серебрянке начинается компания по «дорогостоящему» текущему ремонту подъезда. Цены сногшибательные — 1 600.000 (160-180 по новому)

Паша

Каждый месяц высчитывают за кап.ремонт и я буду платить деньги,когда он почти не провадился,да пошли они на*ер со своим тогда кап.ремонтом,он мне на фиг не упал………

Алла

Какому «светлому уму» в ЖКХ пришла идея исчислять размер оплаты с каждой квартиры в зависимости от ее метража??? Кто больше повлияет на износ мест общего пользования 10 человек, прописанных в однокомнатной квартире или 1 человек, прописанный в трехкомнатной? Да…Работники министерств и логическое мышление — две вещи несовместные.

Елена

Граждане, поделитесь ценами за текущий ремонт подъезда в 2016г.

Геннадий

Очень хорошо всё расписано, а на деле ЖЭУ (в данном случае № 4) плевало на все указы и приказы вместе с Министерством и городским Управлением. В данных документах они смотрят только те абзацы которые выгодны им и не обращают внимания на предоставляемые факты. А хуже всего то, что жалобы на оппонента поручают рассматривать ему же. Нет справедливости и не будет!