УКС Центрального района планирует построить долевым способом коттеджный поселок в Зацени

15 Июн 2016 08:50

Автор:

Блог автора

Проект «Район жилой усадебной застройки деревни Зацень», который разбит на 5 пусковых комплексов, сейчас проходит экспертизу.

Об этом корреспонденту агентства «Минск-Новости» сообщили в государственном предприятии «УКС Центрального района г. Минска».

Model

По разработанной документации на свободной территории бывшей деревни Зацень предусматривается построить 57 усадеб. Дома будут как отдельно стоящие, так и блокированные по две, пять и восемь квартир. Проектировщики продумали несколько вариантов планировки жилья, но общая площадь квартир во всех случаях составляет около 140 кв. м с учетом гаража и балконов там, где они есть.

Вариант первый

Двухквартирный блокированный жилой дом. На первом этаже каждой квартиры располагаются кухня (11 кв. м), гостиная (более 21 кв. м), холл с лестницей, санузел, котельная. На втором этаже — три жилые комнаты площадью от 10 до 14 кв. м, холл, санузел. Рядом с квартирой находится пристроенный гараж с алюминиевыми подъемно-складчатыми воротами и калиткой. В этом варианте жилая часть одной квартиры максимально удалена от другой, примыкают друг к другу лишь гаражи.

Untitled-1 copy

Untitled-1

Untitled-1

Вариант второй

Восьми- и пятиквартирные блокированные дома напоминают европейские таунхаузы. На первом этаже каждой квартиры тамбур, кухня (11,5 кв. м), гостиная (14 кв. м), холл с лестницей и санузел. На уровне первого этажа находятся также мини-котельная и гараж на одну машину. Эти помещения имеют отдельные выходы наружу. На втором этаже запроектированы две жилые комнаты (около 9 и 18 кв. м), холл (21 кв. м) и санузел.

Untitled-1

Вариант третий

Отдельно стоящий усадебный дом. На первом этаже гостиная с холлом занимает целых 43 квадрата. Кухня в этом варианте имеет площадь 10,66 кв. м. На втором этаже четко разграничены 3 комнаты-спальни по 10–12 кв. м. Здесь же есть общее пространство — холл с лестницей в 21,5 квадрата. Санузлы — на обоих этажах. Гараж и котельная пристроены.

Untitled-1

Untitled-1

Наружные стены домов планируют возвести из керамзитобетонных блоков толщиной 400 мм с утеплением легкой штукатурной системой. Внутренние перегородки — из керамического полнотелого кирпича толщиной 120 мм. Гараж: цоколь — из железобетонных фундаментных блоков, стены — из кирпича толщиной 250 мм, утепленные легкой штукатурной системой. Перекрытия зданий сборные железобетонные. Кровля скатная из металлочерепицы.

Проектом предусмотрена черновая внутренняя отделка: оштукатуренные стены, стяжка пола, потолки из гипсоволокна, выровненные шпатлевкой. Окна из ПВХ-профиля с двухкамерными стеклопакетами. В котельной окно глухое. Наружные двери стальные, внутренние — деревянные.

Model

Во всех коттеджах предусматривается установка двухконтурных газовых котлов, телефонизация, телефикация, разработка систем отопления, вентиляции, сетей водоснабжения, электроснабжения.

На участке, где должны появиться дома, намечено благоустройство территории: организация проездов и разворотной площадки, сети пешеходных тротуаров и дорожек, площадки для сбора мусора, устройство детской площадки, озеленение.

Прежде чем приступить к строительству домов, требуется обеспечить будущее жилье инженерными сетями.

Первый пусковой комплекс включает большое количество магистральных сетей: электроснабжения, газоснабжения, хозяйственно-питьевого водопровода от проектируемых артезианских скважин, очистные сооружения, а также строительство объездной дороги, — рассказала начальник отдела ГП «УКС Центрального района г. Минска» Ольга Коваль. — Проектная документация сейчас находится на согласовании.

Model

Как пояснила специалист, срок сооружения магистральных сетей 18 месяцев, коттеджей — 26 месяцев без учета подготовительного периода. После того как проектно-сметная документация пройдет экспертизу, можно оформлять отвод земли и разрешение на строительство.

По предварительной информации управления капитального строительства района, предполагаемая стоимость квадратного метра составит 900 долларов. Для обслуживания квартиры хозяевам предоставляется земельный участок в 8 соток.

Комментарии к статье
Добавить комментарий