Тенденции осени на столичном рынке новостроек — мнение эксперта

11 Окт 2016 15:18 Комментариев нет
Строительство до новостройка 2

Автор:

Кристина Криворучко

Прекращение застройки пригорода Минска многоэтажными домами и высокий покупательский спрос отмечаются среди тенденций столичного рынка новостроек.

Об этом корреспонденту агентства «Минск-Новости» сообщила руководитель компании «Твоя столица Новостройцентр» Наталья Пичуха.

Интерес покупателей к новостройкам, в отличие от вторичного рынка жилья, сохраняется на высоком уровне, а незначительное движение цен обусловливается лишь изменением стадий строительной готовности новостроек — чем ближе ввод в эксплуатацию, тем выше стоимость, — отмечает Наталья Пичуха. — Среди тенденций осени на рынке новостроек стоит отметить стабильность цен. Начиная с лета, цены на новостройки не только приостановили свое снижение, но и по некоторым наиболее востребованным проектам даже немного выросли.

Руководитель «Твоя столица Новостройцентр» также отметила прекращение застройки пригорода Минска многоэтажными домамим, приведя в пример Боровляны: этажность ряда планируемых к началу строительства многоквартирных домов уже пришлось снизить с 5 до 3 этажей.

Среди основных тенденций выделятся оперативная покупка интересных проектов еще на этапе строительства. Яркий примером выступает монолитно-блочный дом № 14 в жилом комплексе «Дружба», который строится в границах пр. Дзержинского и улиц Е. Гедройца и Чюрлениса. Несмотря на то что, по заявлению застройщика, до ввода в эксплуатацию остается еще несколько месяцев, все квартиры уже проданы.

— Пример дома в ЖК «Дружба» наглядно иллюстрирует актуальные запросы покупателей, — рассказывает Наталья Пичуха. — Продажи стартовали в начале 2016 года, но уже на начальных стадиях строительства у покупателей был живой интерес к нему.

По мнению специалиста, покупательский интерес объяснялся не ценами — они были на уровне среднерыночных, а сочетанием ряда факторов.

Во-первых, местоположением: дом располагается неподалеку от метро и крупной транспортной артерии города в границах молодого и перспективного микрорайона в составе современного жилого комплекса. Хорошим бонусом стала и развитая инфраструктура: магазины, детские сады, поликлиника.

Во-вторых, площади квартир в нем небольшие: однокомнатные — от 43 м2, двухкомнатные — от 50 м2, трехкомнатные — от 69 м2. При таких площадях и среднерыночных ценах можно было рассчитывать на минимальную стоимость квартиры.

В-третьих, застройщик имеет репутацию надежного и давно работает на рынке.

— В настоящее время радует то, что кредитные ресурсы стали дешевле, — добавляет Наталья Пичуха. — Минимальная ставка кредитования снизилась до уровня 24 % годовых, что по сравнению с совсем недавно действующей ставкой на уровне 30 % уже привлекательно. В то же время печалит тот факт, что на рынке до сих пор слишком мало новостроек, предлагающих квартиры с чистовой отделкой. Сейчас квартиры с отделкой в основном предлагаются за чертой Минска и пользуются заслуженным спросом. При этом желающих приобрести квартиру с отделкой хватает и в столице.

Комментарии к статье
Добавить комментарий