Антисанитария, долги за коммуналку и юридический казус. Репортаж из «нехорошей» квартиры

13 Фев 2017 14:33

Автор:

Блог автора

Долги по оплате ЖКУ, асоциальный образ жизни, антисанитария дома, жалобы соседей и административные взыскания… Казалось бы, еще чуть-чуть — и до выселения недалеко.

Но жильцов 4-комнатной квартиры в доме № 52 на ул. Шаранговича это не слишком пугало: они продолжали жить как привыкли: с выпивкой и без каких-либо обязательств. А соседи продолжали жаловаться в различные инстанции на жуткую вонь, исходящую из того жилья. Корреспонденты агентства «Минск-Новости» побывали в «нехорошей» квартире.

IMG_3867 copy

…Амбре разносилось по всему тамбуру, где нам вместе с начальником ЖЭС-114 Натальей Позняк и участковым инспектором милиции ГОМ-2 Фрунзенского РУВД Андреем Юнцевичем пришлось провести минут 40, пока хозяйка проблемного жилья решилась открыть двери.

Анна Ивановна К. (имена членов семьи изменены. — Прим. ред.), завидев нас в щелку двери, закрылась на хлипкий замок и более получаса держала стойкую оборону. В ответ на просьбы начальника ЖЭС предоставить доступ в квартиру из-за двери доносились причитания:

Не трогайте меня, а то отравлюсь, выброшусь с балкона. Дайте спокойно прожить старость (пенсионерке нет и 60. — Прим. авт.). Что вы ко мне пристали? Это сын во всем виноват…

Почти детектив

Сын Петр, живущий с Анной Ивановной, нигде не работает, частенько выпивает. Именно по его вине в квартире было зарегистрировано частное унитарное предприятие. А в таких случаях, как известно, коммунальные платежи начисляются по экономически обоснованным тарифам. Правда, позже выяснилось, что сам Петр вроде как и не регистрировал ЧУП — его паспортом воспользовался кто-то другой.

— Я помогала разобраться в этом деле, поскольку как раз в то время собиралась трудоустроить мужчину, — рассказывает начальник РСЦ № 6 Фрунзенского района Елена Урбанович. — Но оказалось, что паспорта у него нет. После выяснения обстоятельств дела ЧУП закрыли, однако за 10 месяцев успела образоваться большая задолженность по коммуналке.

Без света, газа и воды

Больше года назад в квартире перекрыли воду. Не без причин, конечно.

За многомесячную задолженность по оплате ЖКУ сначала приостановили техобслуживание электрощитка (в квартире нет света), потом подачу горячей воды, — рассказывает начальник ЖЭС-114. — Из-за неисправной сантехники жильцы затопили соседей снизу, тогда им перекрыли и холодную воду — до тех пор, пока не устранят поломки. Оборудование так и не починили, поэтому воду в квартире не подключаем.

IMG_3956 copy

Пока мы вели переговоры через дверь, вышла в тамбур соседка.

Почему мы должны страдать из-за того, что у них нет воды? — эмоционально начала она. — Из-за жуткого запаха нам пришлось даже вторую входную дверь поставить. А люди, купившие квартиру снизу, вообще не смогли там жить, съехали: вонь распространяется по стояку!

IMG_3960 copy

Наконец Анна Ивановна согласилась открыть дверь. За полчаса хозяйка, видимо, успела немного прибраться, но это мало что изменило: создавалось ощущение, что даже стены и мебель издают зловоние.

IMG_3899 copy

IMG_3925 copy

IMG_3912 copy

Воду нерадивые жильцы периодически приносят в бутылях из близлежащей деревни или от сердобольных дворников. Но санитарно-гигиенические проблемы это не решает. А как здесь готовят еду без газа и электричества — вообще загадка (газ тоже отключен из-за проблем с оборудованием).

IMG_3944 copy

Но подключить коммуникации при длительной задолженности и неисправном оборудовании жилищные службы не имеют права.

К концу нашего визита Анна Ивановна разговорилась, стала очень вежливой и пообещала, что в ближайшее время она и ее родные долг оплатят, сантехнику купят и даже ремонт в квартире сделают:

— Только воду дайте!

IMG_3974 copy

Сошлись на том, что оклейка обоями может и подождать, главное — в ванной и туалете привести в порядок сантехнику. Будет ли сделано хотя бы это, покажет время.

IMG_3988 copy

IMG_3991 copy

Сейчас плату за коммуналку частично высчитывают из пенсии Анны Ивановны, а накопившиеся долги потихоньку погашает младший сын Иван. По словам представителей жилищных служб, он самый благонадежный парень из всей семьи. До недавнего времени служил в армии, вернулся ненадолго в Минск и ушел служить по контракту. Периодически приезжает, звонит матери, старается помочь. Связь с ним поддерживают и сотрудники жилищных организаций в надежде на то, что молодой человек сможет изменить ход событий к лучшему.

Семье осталось выплатить чуть более 30 руб. основного долга (без учета январских начислений), правда, набежало еще 580 руб. пени. Представители жилищных служб готовы ходатайствовать перед администрацией района о списании, лишь бы хозяева погасили основной долг и соблюдали нормы проживания.

IMG_3918 copy

IMG_3976 copy

Буква закона

Почему на хозяев «нехорошей квартиры» до сих пор не подали в суд иск о выселении? Казалось бы, длительная задолженность по оплате ЖКУ, неоднократные взыскания задолженности в бесспорном порядке, привлечение к административной ответственности за нарушение правил пользования жилыми помещениями — достаточные основания для этого. Так думают и соседи.

Но инициировать процесс о выселении местная администрация не может. Во-первых, в РСЦ уточнили, что срок задолженности пока не превышал 6 периодов, после которых инициируют такие процессы (часть пенсии Анны Ивановны высчитывали ежемесячно, но покрыть задолженность, образовавшуюся из-за ЧУП, она не могла). Во-вторых, по информации жилищных служб, у квартиры… временно нет собственника. Бывший владелец умер 8 лет назад. В права наследования никто до сих пор не вступил. Два сына из четырех живут отдельно, а в 4-комнатных хоромах на ул. Шаранговича расположились вдова с сыном Петром. Периодически приезжает младший Иван. По словам матери, он и станет собственником. Но как и когда это произойдет, что за этим последует — вопросы открытые.

С проблемой отчасти знакома юрисконсульт ЖКХ № 1 Фрунзенского района Ольга Морозова, ранее работавшая в ЖЭС-114. Мы поинтересовались, что можно предпринять, если члены семьи бывшего собственника так и не определятся с наследством и продолжат вести прежний образ жизни.

Ситуация действительно нестандартная. Во всяком случае, на территории нашего ЖКХ таких случаев не припомню. Если в ближайшее время жильцы не решат вопрос с собственностью и продолжат вести асоциальный образ жизни, попытаемся применить 85-ю статью Жилищного кодекса Республики Беларусь, — сказала специалист.

Справочно

Из статьи 85 ЖК Республики Беларусь «Выселение граждан без предоставления им жилого помещения»: «Подлежат выселению в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения по требованию собственника жилого помещения или других заинтересованных лиц: граждане, которые в течение года три и более раза привлекались к административной ответственности за нарушение правил пользования жилыми помещениями, содержания жилых и вспомогательных помещений».

P.S. На следующий день после визита Анна Ивановна сообщила, что Иван берет кредит на покупку сантехоборудования. Мастера вместе с начальником ЖЭС уже составили список того, что необходимо. Они готовы в ближайшее время установить и отремонтировать сантехнику.

Фото Сергея Лукашова

Комментарии к статье
Добавить комментарий