Как преображалась площадь Независимости, и на чем экономили при строительстве ТЦ «Столица»

14 Июл 2017 10:08

Автор:

Блог автора

В первом номере «Минского курьера», вышедшем весной 2001 года, целый газетный разворот посвящался конкурсу на проект реконструкции главной площади Минска. Журналист Андрей Иванов рассказал о том, каким увидели это знаковое место разные авторские коллективы.

С тех пор прошло более 16 лет. И в 3000-м номере издания решили вспомнить историю площади и рассказать, какие замыслы архитекторов удалось реализовать во время последней реконструкции, а что осталось лишь на бумаге.

В начале 30-х годов ХХ века архитектор Иосиф Лангбард проектировал Дом правительства и задумал пространство перед главным зданием БССР, открытое на Привокзальную площадь. Однако этому замыслу не суждено было реализоваться, и площадь Ленина (ныне Независимости) до 1960-х представляла собой территорию между фасадом Дома правительства и улицей Советской. Первая реконструкция здесь прошла в 1962–1963 годах по проекту архитектора Виктора Аникина. Площадь обрела современные размеры и стала одной из крупнейших в Европе. Кто-то из горожан еще помнит, что тогда автомобильное движение шло по всему периметру, а в центре располагались автостоянка и скверик, в который довольно проблематично было попасть.

В таком виде эта территория просуществовала до 2003 года. Но, оказывается, попытки реконструкции предпринимались и раньше.

В 1975 году в институте «Минскпроект» по заказу города разрабатывали проект детальной планировки площади.

Тогда меньше внимания уделяли сохранению памятников архитектуры. Главной задачей было разместить здесь музей Ленина, поскольку в каждой столице советских республик требовалось создать такой объект, — рассказывает заместитель председателя Белорусского союза архитекторов Михаил Гаухфельд, работавший тогда в «Минскпроекте». — В том проекте впервые прозвучала идея изменить трассировку проспекта в этом месте и построить двухуровневый (на большее боялись замахнуться) подземный комплекс с паркингом. Позже это предложение легло в основу современного варианта реконструкции.

На основе того ПДП другие авторы позже разработали проекты, в соответствии с которыми на площади возвели главный корпус педуниверситета, здание управления метрополитеном и пристройку к Дому правительства за костелом. Благодаря проекту удалось сохранить и сам Красный костел.

— Предложение снести храм появилось еще в 1962 году при первой реконструкции. На этом месте предлагалось построить широкоформатный кинотеатр, — уточняет Михаил Гаухфельд. — Сделали два макета: на одном — костел, на другом — кинотеатр. Главный архитектор «Минскпроекта» Сергей Ботковский пошел с макетами на прием к руководителю республики Петру Машерову. Деталей разговора не знаю. Но храм сохранили и приспособили под Дом кино.

Городские власти еще дважды предпринимали попытки изменить облик и функциональное наполнение главной площади. В 1994 году проходил архитектурный конкурс, но даже не подвели его итоги, понимая, что деньги на реализацию вряд ли найдутся. В 2000-м благодаря новому градоначальнику Михаилу Павлову состоялся еще один конкурс. Именно о нем и рассказала городская газета в своем первом номере. Тогда победителем назвали проект «Минскградо», однако в результате за основу взяли вариант, предложенный УП «Минскпроект». Почему так получилось?

— Градостроительный совет не согласился с решением жюри, так как по проекту «Минскградо» на площади вдоль горисполкома предлагалось построить еще одно 5–7-этажное здание и фактически уменьшить пространство в два раза. В результате трехдневных споров для дальнейшей работы совет предложил использовать вариант «Минскпроекта», занявший второе место, — поясняет Михаил Гаухфельд.

Решением Мингорисполкома утвердили авторский коллектив, в который вошли главный архитектор Минска Александр Чадович, директор «Минскградо» архитектор Александр Коллонтай и главный архитектор «Минскпроекта» Михаил Гаухфельд, назначенный главным архитектором проекта.

Что было задумано

Проект состоял из двух частей. Первая предполагала смещение магистрали к зданию горисполкома, строительство подземного торгово-общественного центра с паркингом и организацию пешеходной площади с благоустройством и местами для отдыха. Вторая — реконструкцию окружающей застройки.

Однако ко второй части проекта так и не приступили. А задумки там были интересные.

Например, в квартале, где находится Мингорисполком, хотели сделать единый административный комплекс для городских структур. Для этого планировалось отселить жителей из существующих домов, чтобы перепрофилировать здания, а также возвести новое — со стеклянным куполом в центре квартала.

Квартал с гостиницей «Минск» также подлежал реконструкции. Отель расширялся, в глубине территории размещался его новый корпус повышенной этажности. Это здание предлагалось как высотный акцент, который не виден с проспекта, но особенно хорошо смотрелся бы при въезде на площадь Независимости со стороны улицы Московской. Обновление затрагивало и главный корпус педуниверситета. Так, при сохранении памятников архитектуры окружающей застройке придавался новый, соразмерный параметрам площади масштаб и современное звучание.

Еще одна интересная идея — сеть пешеходных улиц в центре столицы: от вокзала по улице Карла Маркса с переходом на улицу Ленина в исторический центр Минска. Чтобы реализовать эту задумку, предлагалось отселить с улицы Карла Маркса три министерства, а здания отдать, например, под отели. Министерства хотели переместить в высотный корпус педуниверситета. А учебные корпуса и общежития вуза планировали вынести на место нынешней Студенческой деревни.

Как строили

К строительству подземного торгово-общественного центра «Столица» приступили в конце 2003 года. Генподрядчик — «Минскпромстрой». В 2005-м ввели в эксплуатацию паркинг на 500 автомобилей и часть бутиков над ним. 30 декабря 2006 года состоялось официальное открытие ТЦ «Столица». Для посетителей все объекты стали доступны с января 2007-го.

— В 2002 году изменили трассу проспекта и построили два новых подземных перехода. Но к основному объекту — подземному комплексу — опасались приступать, потому что речь шла о больших затратах, — рассказывает Михаил Гаухфельд. — Целый год мы ждали решения городских властей. Когда работы начались, пришлось параллельно заниматься проектированием и строительством в течение 2003–2006 годов, что давалось невероятно трудно.

Нормативов для таких сооружений не существовало, все делали впервые. Но поскольку была поддержка руководства города и страны, то все службы шли навстречу. Собирались экспертные советы в профильном министерстве, МЧС, в санитарной службе, чтобы принять нужное решение. Помню первую реакцию руководства «Госстройэкспертизы»: мол, что вы разрыли, у вас же все здания упадут в котлован. Но когда проверили расчеты, то согласовали все наши решения, — рассказывает архитектор. — В то время в городе строили много жилья, параллельно возводилась Национальная библиотека, поэтому сил для проектирования не хватало. «Минскпроект» взял на субподряд «Минскметропроект». Все конструктивные идеи по закреплению котлована на глубине 20 м и многие другие эксклюзивные решения — заслуга этого коллектива. Строители также мобилизовали десятки субподрядчиков, то есть, можно сказать, на объекте работал весь город.

Когда экспертиза утвердила сметную стоимость, руководство города испугалось внушительной цифры. Павлов дал прямое указание: сократить расходы на треть, вплоть до того, что убрать один подземный этаж. Но мы схитрили, назвали один уровень антресольным. Рискнули, потому что уменьшать не имело смысла — экономия получалась незначительной, а объект потерял бы свою уникальность. Впоследствии это негативно сказалось бы и на его окупаемости. Когда градоначальник понял нашу уловку, ругался страшно, но процесс уже было не остановить. Позже мы действительно стали экономить на всем: заменили часть дорогостоящего гранита другими материалами, даже отказались от вентиляции и кондиционирования подземной пешеходной улицы.

Кстати, новый комплекс «Столица» показывали многим почетным гостям города. Когда мэру Москвы сказали, что стоимость квадратного метра ТЦ «Столица» с учетом наружного благоустройства площади Независимости обошлась в 630 долларов, он не поверил. Ведь комплекс на Манежной площади в Москве стоил во много раз дороже.

Что изменили

Например, изначально на площади предлагалось сделать три больших и шесть маленьких фонтанов — остался один. Упростили форму уникальных световых конструкций, теперь это стандартные купола. Центральную часть территории намеревались украсить вертикальной скульптурной композицией со смотровой площадкой и панорамными лифтами, связывающими все этажи «Столицы». Но в итоге вокруг купола фонтана установили скульптуры аистов и гербы областных центров Беларуси.

Не удалось объединить подземный центр со станцией метро «Площадь Ленина», как планировалось изначально.

За 10 лет работы комплекса тоже произошли изменения. Боулинг и кинотеатр на несколько залов, расположенные на нижнем уровне, были закрыты и перепрофилированы. Сегодня «Столица» — торговый центр с предприятиями общественного питания и площадкой, где проходят разовые общественные мероприятия.

Но и в таком варианте объект можно назвать одной из архитектурных достопримечательностей столицы. Первый в Минске крупнейший торгово-общественный центр с паркингом, несмотря на возросшую конкуренцию, востребован и рентабелен. А площадь Независимости стала пешеходной, по ней любят гулять минчане и гости города.

Комментарии к статье
Добавить комментарий