Архитектурный совет отказал собственнику в надстройке здания на ул. Антоновской

Городской архитектурно-градостроительный совет 17 января рассмотрел предпроектную проработку реконструкции здания на ул. Антоновской, 30а, передает корреспондент агентства «Минск-Новости».

Так здание выглядит сейчас

Неиспользуемое складское одноэтажное здание по указанному адресу несколько лет назад было продано с аукциона. Поскольку никакие условия и обременения при продаже не оговаривались, новый собственник решил надстроить 2-й этаж и сделать из объекта офис.

Предпроектное предложение было выставлено на общественное обсуждение. Жители района выступили против подобной реконструкции и собрали около 180 подписей. Главная претензия горожан — отсутствие парковочных мест для нового объекта. По нормам их должно быть не менее 17. Организовать стоянки рядом с офисом невозможно: выделенный собственнику земельный участок ограничен ровно по отмостке здания.

На дворовой территории мест для машин, естественно, и жильцам не хватает.

— Частично можно арендовать места на платной парковке, расположенной неподалеку. Есть договоренность об этом, — пояснил на заседании архитектор, разработавший проектное предложение. Либо использовать дворовые стоянки.

Но такой вариант тоже вызвал вопросы как у членов совета, так и у администрации района. Неизвестно, сохранится ли в ближайшем будущем упомянутая платная стоянка, а ситуация на дворовой территории и без того сложная. Как жалуются жители, у них проблемы из-за машин, которые привозят товары в два магазина, расположенных по соседству. А еще во дворе размещается начальная школа гимназии № 7, из-за чего тоже идет приток транспорта, подвозящего детей. Предполагаемый офис, по их мнению, усугубит ситуацию. Жители даже обратились в ГАИ за экспертным мнением. Автоинспекция ответила о нецелесообразности подобного объекта по данному адресу.

Реконструкция здания по ул. Антоновской, 30А

Я бы тоже на месте жителей протестовал против такой реконструкции, – высказался один из членов архитектурного совета, имея в виду в том числе близость объекта к соседнему жилому дому, до которого всего чуть более 10 метров.

Неужели лучше смотреть на старое заброшенное здание? – не согласился другой.

Мы бы и рады построить парковки, но выделенный участок не позволяет это сделать, – заметил заказчик. И еще раз обратил внимание, что никаких ограничений, например, запрета на реконструкцию при покупке здания не было. – Мы два года платим земельный налог, а приступить к работам не можем.

Главный архитектор столицы Павел Лучинович отметил, что даже если при продаже не оговаривались дополнительные условия, это не значит, что можно добавлять этаж к существующему зданию. А вот модернизировать или делать капремонт – пожалуйста.

Заказчик попытался объяснить, что консультировался с разными инстанциями по поводу возможной реконструкции с надстройкой, и никто не говорил, что это невозможно.

На ровном месте возник конфликт интересов, – заметил один из членов архитектурного совета. – Надо было изначально сказать покупателю, что реконструкция с увеличением габаритов здания невозможна. Как сейчас выйти из ситуации? Сделать хороший маленький одноэтажный офис и пару парковочных мест при нем. Такой объект можно будет легко продать.

Учитывая все замечания совета, а также мнение жителей и районной администрации, Павел Лучинович подвел итог: для предлагаемой реконструкции с увеличением параметров здания нет оснований.

 Фото part.gov.by

Самое читаемое