Минские городские общежития — крупнейший оператор доступного жилья в столице. Предприятие управляет значительным жилфондом, предоставляя места гражданам, работающим в организациях города. Как получить заветные ключи, корреспонденту агентства «Минск-Новости» рассказал директор Минских городских общежитий Григорий Казунко.
Фото носит иллюстративный характер
По ходатайству предприятия
— Григорий Валерьевич, сколько общежитий на вашем балансе и какое количество проживающих?
— В 41 общежитии проживает более 10 тысяч человек. Это работники разных сфер — от промышленности до образования и здравоохранения. Много выпускников вузов и ссузов, иногородних специалистов по самым востребованным направлениям.
В ведении предприятия находятся общежития квартирного, блочного и коридорного типов. В первом случае это полноценное индивидуальное жилье с персональной кухней и санузлом. Местами в них прежде всего обеспечивают инвалидов по зрению и слуху. Блочный тип предусматривает индивидуальный санузел в каждом блоке и общую кухню на этаже. Общежития коридорного типа строили в основном в 1950–1970-е годы. Кухни, санузлы, душевые помещения в таких интернатах для общего пользования.
— Полагаю, для многих читателей будет открытием наличие в городе такой структуры, как ваша.
— Предприятие создано в октябре 2017 года по решению Мингорисполкома. Основные цели — обеспечить централизацию управления и эксплуатации фонда общежитий столицы, снизить финансовую нагрузку предприятий по их содержанию. До этого многие интернаты находились на балансе заводов, учреждений и организаций, что приводило к неравномерному качеству обслуживания и сложностям в администрировании. По сути, мы социальный буфер, помогающий Минску удерживать ценные кадры и обеспечивать базовые потребности сотрудников в жилье.
— Кто может получить место в общежитии и что для этого необходимо?
— В первую очередь его дают тем, кто действительно в нем нуждается: представителям бюджетной сферы, работающей молодежи и молодым семьям, специалистам ключевых отраслей города. Это обеспечивает прозрачность и адресность помощи. Первый и самый важный шаг — обращение в администрацию или профсоюзный комитет по месту работы. Наниматель направляет нам официальное ходатайство на сотрудника. Мы рассматриваем поступивший запрос с учетом наличия свободных мест. Замечу также, что жилье предоставляется только тем, кто не имеет его в собственности в столице и Минском районе.
В 2024 году удовлетворено 2 614 ходатайств о выделении места в общежитиях. В том числе 269 мест получили работники системы здравоохранения, 272 — образования, 280 — жилищно-коммунального хозяйства. В 2025-м поступило 2 499 ходатайств, уже удовлетворено свыше 2 300.
Бильярд на этаже
— Насколько сильны стереотипы, что общежитие — это бытовая неустроенность, строгий вахтер на входе и посещения гостей до 23:00?
— Входной контроль в здания никто не отменял, ведь речь идет о безопасности. Хотя вахтера сегодня все чаще заменяют системы видеонаблюдения. Если же говорить о домашнем уюте, то, поверьте, условия в общежитиях не хуже, а порой и лучше, чем в обычных квартирах. Все зависит от человека. В свою очередь мы проводим планомерную работу по капитальному и текущему ремонту жилфонда, благоустройству территорий. Наши объекты — это современные жилые комплексы с развитой инфраструктурой, местами для отдыха и занятия спортом. К примеру, в наших общежитиях для досуга устанавливают бильярдные столы. Пользоваться ими можно бесплатно. А есть ли подобные развлечения в обычных многоквартирных домах? Также у нас в корпусах оборудованы тренажерные залы, а в одном из них есть музыкальная комната для игры на барабанах! Представить подобное в типичной многоэтажке невозможно. Жильцы общежитий вообще очень активные и творческие люди. Еще один пример — музеи «Сделано в СССР» и «Белорусская культура и быт», экспонаты для которых собирали сами проживающие.
— Ваше предприятие вовлекает в хозяйственный оборот и свободные нежилые помещения?
— Это одно из направлений нашей работы. Мы не только сдаем в аренду, но и предоставляем безвозмездно нежилые помещения под различные цели: от размещения торговых площадок до функционирования объектов социальной инфраструктуры. Интерес как арендаторов, так и жильцов общежитий вызывают расположенные на первых этажах магазины, парикмахерские, ателье, которые создают дополнительный комфорт для граждан.
АренДА!
— Сегодня все большую популярность приобретает арендное жилье как бюджетная альтернатива съему квартир у частных лиц.
— Спрос на аренду действительно очень высок. Граждане получают возможность заключить долгосрочный договор найма, что в свою очередь стимулирует их обустраивать жилье, вкладывать силы в создание уюта. Количество арендных квартир на нашем балансе неуклонно растет. Если раньше мы были обязаны привести такое жилье в порядок за свой счет, то сейчас ремонт квартиры может выполнить и арендатор. Если человек захочет поклеить более дорогие обои — пожалуйста! Их стоимость будет учтена, и в последующем жильца освободят от арендной платы на сумму, затраченную на ремонт согласно смете предприятия.
Мы постоянно совершенствуем свою работу, делая ставку именно на качество обслуживания. Общежития, а тем более арендное жилье, могут и должны быть комфортными и современными!
В хозяйственном ведении предприятия около 18 тыс. квартир государственного жилищного фонда, в том числе более 11 тыс. арендных и 6 тыс. социальных.
Фото предоставлены предприятием и из интернета
