1200h90 2

Что нужно знать, чтобы процесс оформления наследства не затянулся на долгие годы. Советы нотариуса

Столичная семья В. — муж Д. Н. и жена Н. А. — прожили долгую семейную жизнь. Каждый из них заранее составил завещание. Супруги договорились, что после их смерти квартира, оформленная на мужа, достанется сыну П., а дачу жена завещает дочери А. Первой из жизни ушла Н. А., но загородный дом собственностью А. не стал.

Почему так произошло, корреспонденту агентства «Минск-Новости» рассказал нотариус Минского городского нотариального округа Людмила Амбражук.

d6bb504b9c476fe7b43b4e770001d463О делах, связанных с оформлением наследственных прав граждан, можно говорить бесконечно. По ним в нотариальной деятельности всегда возникает наибольшее количество вопросов. Опираясь на ситуацию с семьей В., я хотела бы пояснить некоторые нюансы, касающиеся выделения супружеской доли в наследстве.

Горькое разочарование

— Итак, ко мне за открытием наследственного дела обратились люди, потерявшие жену и мать. Пришли они довольно поздно — ближе к истечению 6 месяцев после ее ухода из жизни. Этот срок установлен для принятия наследства. Согласно законодательству, его отсчет начинается на следующий день после смерти гражданина или на следующий день после вступления в законную силу решения суда об объявлении человека умершим.

Кстати, существует понятие фактического вступления во владение или управление наследственным имуществом. Если наследник проживал на день открытия наследства по одному адресу с наследодателем либо пользовался этим имуществом, принял меры к его сохранению, производил расходы по его содержанию, и это подтверждается документально, то он считается фактически принявшим наследство. Тогда он может обратиться к нотариусу и после истечения 6 месяцев.

Но вернемся к семье В. Мне рассказали, что Д. Н. и Н. А. в период брака приобрели квартиру и дачу под Минском, плюс каждый из супругов имел денежный вклад в банке. Городское жилье и определенная сумма денег были оформлены на мужа, очень хороший загородный особняк и еще одна часть денежных средств — на жену. При жизни семейная пара условилась, что после их смерти квартира перейдет в собственность сына П., дача — дочери А., а деньги наследники используют для оплаты ритуальных услуг. Супруги составили соответствующие завещания.

Иными словами, семья В. пришла ко мне в полной уверенности, что раз уж все оформлено документально, то каждый из наследников получит свою недвижимость. Вынуждена была их разочаровать, опираясь на нормы Гражданского кодекса и Кодекса Республики Беларусь о браке и семье, а также Закона «О нотариате и нотариальной деятельности». Разъяснила, что все имущество, нажитое мужем и женой за годы семейной жизни, является их совместной собственностью независимо от того, на кого из супругов оно было приобретено и кто из них вносил деньги. Супружеская чета имеет равные права владения, пользования и распоряжения этим имуществом, если иное не предусмотрено брачным договором.

28Поэтому после смерти одного из супругов унаследовать можно только имущество, составляющее долю умершего (а это ½), — повторюсь, независимо от того, на мужа или жену оно было оформлено. Так что дочь могла претендовать лишь на половину дачи, что стало для нее настоящим шоком.

Стоит отметить: если при жизни супруги могут договориться и отойти от равенства долей (конечно, оформив это документально), то после смерти одного из них это уже не исправишь — доли всегда признаются равными.

Также объяснила семье В., что по закону должно наследоваться и остальное имущество, принадлежавшее умершей Н. А., — по половине квартиры и денег. Делить это все нужно между отцом, сыном и дочерью.

Обойтись без обид

Выяснился и еще один немаловажный нюанс. Дело в том, что закон защищает наследников, имеющих право на обязательную долю. Если они несовершеннолетние или нетрудоспособные, то при наследовании по завещанию независимо от его содержания наследуют имущество. В нашем случае на момент смерти Н. А. ее муж Д. Н. достиг пенсионного возраста, а сын П. являлся инвалидом 3-й группы. Поэтому они на законных основаниях претендовали на обязательную долю в наследстве. Она выделяется прежде всего из незавещанной части имущества, а если его недостаточно, то и за счет указанной в завещании.

Хотела бы подчеркнуть, что по законодательству супруг, переживший свою вторую половинку, признается наследником первой очереди. Сначала определяется размер его доли в совместно нажитых во время брака благах, затем оставшаяся часть имущества делится между наследниками по закону (в их число входит и овдовевший супруг).

Поскольку соглашения между родственниками с ходу достичь не удалось, то следовало оценить все имущество и высчитать обязательные доли отца и сына. Они обращались к профессиональным оценщикам, причем к разным специалистам. В итоге мне принесли два различных документа. В одном дача была оценена дороже, чем квартира, в другом — наоборот.

Я не могла принять за основу какой-то из документов, поэтому предложила: или сядьте и договоритесь, или же обращайтесь в суд.

nasledstvoВ результате процесс оформления наследства длился около полутора лет. Семья В. консультировалась с адвокатами и сумела обойтись без суда. Они учли, что судебные издержки выльются им в копеечку, и смогли договориться, самостоятельно оценив наследственное имущество. В итоге Д. Н. получил супружескую долю — половину квартиры, дачи и денег. Кроме того, отец и сын заключили между собой соглашение о разделе наследственного имущества. В результате Д. Н. как наследнику досталась еще и ½ доли в праве собственности на городское жилье, так что квартира целиком отошла ему. Сын унаследовал половину денег. Дочь получила только полдачи, чем была очень обижена.

В моей практике это было не самое сложное наследственное дело — некоторые длятся десятилетиями. Бывает, что претенденты на имущество уходят из жизни и к делу начинают подключаться уже их наследники. Вот тогда распутать его совсем непросто.

Что посоветую тем, кто вскоре столкнется с оформлением наследственных прав? Конечно, люди хотят сэкономить: удостоверение завещания для пенсионера стоит половину базовой величины, а консультация по оформлению наследства — одну базовую. Но вспомним ситуацию с семьей В.: если бы дочь или мать предварительно пришли к нотариусу и проконсультировались, то сразу бы узнали все подробности. Тогда А. осталась бы в большем выигрыше при получении наследства.

Так что денег на консультацию жалеть не стоит.

telegram
Yandex Zen logo
Goolge logo
Скидки до 70 % объявили столичные магазины на выходные 8 и 9 февраля

Скидки до 70 % объявили столичные универмаги на выходные 8 и 9 февраля. Куда отправиться за выгодными предложениями — в материале корреспондента агентства «Минск-Новости».

depositphotos 4019433 s 2019

Фото Depositphotos

«ЦУМ Минск»

С пятницы по воскресенье покупателей ожидает скидка до 55 % при покупке непродовольственных товаров стоимостью от 7 рублей за штуку или метр и до 15 % на крупногабаритную бытовую технику. Также в пятницу, 7 февраля, объявлена скидка до 10 % на товары для женщин.

ГУМ

С пятницы по воскресенье, 7–9 февраля, в универмаге объявлены скидки до 55 % на выделенный ассортимент непродовольственных товаров (от 7 рублей за единицу). А также до 40 % — на товары из зимних коллекций.

ТД «На Немиге» и универмаг «Беларусь»

Ежедневно в универмагах действуют скидки от 5 до 70 % на выделенный ассортимент в различных категориях товаров.

ТЦ «Кiрмаш»

На выходные дни в магазине предусмотрены скидки до 50 % — на женскую одежду и ювелирные изделия; до 45 % — на парфюмерию, косметику, обувь и часы; до 35 % — на мужскую одежду, галантерею, товары для дома, домашний текстиль и керамику; до 30 % — на белье, чулочно-носочные изделия и мебель, а также до 15 % — на товары для детей.

Подробнее с акционным ассортиментом можно ознакомиться на официальных сайтах универмагов в разделе «Акции».

Четыре многоквартирных жилых дома построят на ул. Уручской

Жилые дома построят на месте заброшенных складских помещений на ул. Уручской, рассказал в эфире программы «Говорит и показывает Минск» на «Радио-Минск» глава администрации Первомайского района Вадим Передня, сообщает корреспондент агентства «Минск-Новости».

Строительство жилья, новые детсады и зона отдыха у Слепянской водной системы в Первомайском районеСтроительство жилья, новые детсады и зона отдыха у Слепянской водной системы в Первомайском районе

Как пояснил В. Передня, складские помещения не эксплуатируются более пяти лет. Однако земли, на которых они расположены, не вводились в хозяйственный оборот, поскольку возведение на этом месте жилья было запланировано заранее.

За это время была подготовлена проектная документация, прошло обсуждение, и в 2025 году планируется приступить к строительству зданий — четырех многоквартирных жилых домов. Так что в ближайшее время на этом участке земли будет наведен порядок, — пообещал глава администрации.