«Дом построен в 1917 году». Как выглядят и сколько стоят минские квартиры, которым более 100 лет
- Подписаться на
Дать фору сталинкам, хрущевкам, брежневкам и даже современным квартирам могут помещения, построенные при последнем российском императоре и первом лидере большевистской революции. Предложения столичной недвижимости, возведенной до 1924 г., изучил корреспондент агентства «Минск-Новости».
Однушка на ул. Володарского — 61 900 долларов
Итак, начнем с самого дешевого варианта. За однушку на ул. Володарского, почти в самом центре Минска, просят… почти две не отремонтированные однокомнатные квартиры в хрущевке. Кирпичный трехэтажный дом возведен в 1917 г. Здание, как подчеркивает продавец, является памятником историко-культурного наследия. Общая площадь квартиры — 33,9 м2, жилая — 18,8 м2, кухня — 8,1 м2.
Прочные кирпичные стены обеспечивают достойную тепло- и шумоизоляцию. Еще один бонус — нереально высокие потолки, 3,6 м. Правда, весь дореволюционный ажур испорчен современным декором, входная дверь — металлическая, межкомнатные двери — из МДФ, а в оконных проемах установлены стеклопакеты из профиля ПВХ. Пол тоже отнюдь не деревянный — ламинат и линолеум. Есть кухонный гарнитур, подключены счетчики. В доме есть домофон, оптоволоконная сеть и даже сарай с погребом. По периметру здания ведется видеонаблюдение.
Недалеко от квартиры известные парки и скверы столицы: рядом Александровский, Ляховский, скверы им. Я. Купалы и А. Мицкевича, парк им. М. Горького и набережная Свислочи.
Однушка на ул. Ленина — 72 600 долларов
Ул. Ленина тоже, как вы понимаете, не окраина города, а потому цена квартиры соответствующая. Кирпичный дом дореволюционной постройки, в документах значится 1917 г. Ранее улица, названная в честь вождя мирового пролетариата, именовалась Францисканской (XVII–XIX вв.), Губернаторской (XIX в. — 1919 г.) и застраивалась с XVI века. Общая площадь квартиры — 30 м2, жилая — 16,9 м2, кухня — 7,4 м2.
Как и в предыдущей квартире, здесь высокие потолки — 3,16 м, заменены окна, выходящие во двор. Сделан ремонт в санузле, проведено оптоволокно. К тому же дом успешно пережил капремонт.
Двушка на ул. Ленина — 82 900 долларов
Если вы оценили расположение предыдущего дома, но вам нужна квартира попросторней — вот вариант в том же самом здании, но уже с двумя комнатами. Правда, почему-то потолки здесь на 2 см меньше, то есть 3,14 м, но стоит ли обращать внимание на такие мелочи?
Продавец посчитал не только высоту потолков, но и расстояние до важнейших транспортных артерий. К примеру, до станции метро «Октябрьская», по его сведениям, — 740 м, до «Первомайской» — 570 м. Квартира находится на втором этаже из трех, самом комфортном, считает владелец. Окна — ПВХ, полы из ламината, словом, в квартире сделан хороший ремонт. Кухня совмещена с гостиной. Есть возможность оставить всю мебель. Минусом может показаться очень маленькая кухня — всего-то 4,8 м2, нет балкона и парковочного места. Общая площадь — 38,5 м2, жилая — 26 м2.
Однушка на ул. Интернациональной — 88 000 долларов
Следующий продавец называет свою квартиру уникальной, и глядя на ее планировку, нельзя с ним не согласиться. Высота помещения 3,9 м позволила даже сделать небольшой второй этаж. Предназначен он, правда, только для спального места, но поместятся там два человека.
В квартире сделан ремонт, заменена вся проводка, установлены стеклопакеты. Окна выходят во двор, поэтому шума от пешеходной тусовочной улицы, как называет продавец Комсомольскую, нет.
Такая квартира — интересный вариант для ведения бизнеса, например, сдачи в аренду, особенно посуточно.
Общая площадь — 29 м2, жилая — 19,2 м2, кухня — 6,6 м2.
Двушка на ул. Первомайской — 91 000 долларов
Еще одна квартира с нереально высокими потолками — 3,75 м. Но если предыдущие варианты предлагались с отделкой и мебелью, то этот для тех, кто хочет сделать ремонт под себя.
Итак, начнем с небольшого исторического экскурса. Первомайская — небольшая улица в центре столицы, первые здания на которой появились еще в XVIII в. До 1919 г. она называлась Веселой из-за находившихся здесь увеселительных заведений. До наших дней сохранились несколько ярких домов, над которыми трудились литовские реставраторы, — с коваными балконами, черепичными крышами и творческими мастерскими на мансардных этажах. В одном из таких зданий 1918 г. постройки как раз и располагается квартира.
Рядом с домом — набережная Свислочи, парк Горького, главная минская велодорожка. В пешей доступности станции метро «Купаловская» и «Первомайская».
По мнению продавца, уникальность квартиры заключается не только в богатой истории места, но и в наличии функционирующих дымоходов. Так что желающие могут устроить камин. О потолках мы уже упоминали, стены здесь тоже поистине как в замке — толщиной с метр.
Так как первый и мансардный этажи не относятся к жилому фонду, соседей сверху и снизу нет. В подъезде всего четыре жилые квартиры, что обеспечивает максимальную приватность. Общая площадь — 55,3 м2, жилая — 35,3 м2, кухня — 7,1 м2. Санузел совмещенный.
В квартире сделали внутренний демонтаж стен, все выстроено заново, согласно техническому плану. Проведена техническая экспертиза, окна заменены на деревянные стеклопакеты, которые стали копией исторических. Стены частично оштукатурены, нет штукатурки только на кирпичных стенах. Кроме того, оставлена открытой уникальная кирпичная кладка. Дымоходы размурованы, извлечен строительный мусор.
Фото хозяев квартир и риелторских агентств
Смотрите также:
