Эксперимент в Минске по электроснабжению нежилых помещений
- Подписаться на
В Минске с 1 марта 2026 года в порядке эксперимента начнут действовать изменения касающиеся электроснабжения нежилых помещений многоквартирных жилых домов, управление общим имуществом совместного домовладения которых осуществляется организациями жилищно-коммунального хозяйства г. Минска. Данные изменения регламентирует постановление Совета Министров Республики Беларусь от 15.01.2026 № 17 «О проведении эксперимента по электроснабжению» (далее — постановление № 17).
В период проведения эксперимента собственник нежилого помещения, электроустановки которого непосредственно присоединены к электрической сети многоквартирного жилого дома, может заключить договор электроснабжения с РУП «Минскэнерго». В рамках данного договора расчеты за потребленную нежилым помещением электрическую энергию будут осуществляться непосредственно между РУП «Минскэнерго» и собственником нежилого помещения, т. е. без участия организаций жилищно-коммунального хозяйства г. Минска.
Справочно: исходя из требований действующего законодательства, под нежилым помещением следует понимать помещение, не предназначенное для постоянного проживания граждан (п. 28 ст. 1 Жилищного кодекса Республики Беларусь). Машино-места не подпадают под действие постановления № 17, поскольку не охватываются ни понятием нежилого помещения, ни понятием изолированного помещения. Ст. 3 Закона Республики Беларусь «О государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним» предусмотрены виды объектов недвижимого имущества, в отношении которых данный закон устанавливает правила государственной регистрации. Среди этих объектов имеются изолированные помещения, в том числе жилые, и отдельно машино-места. Согласно Единой классификации назначения объектов недвижимого имущества, утвержденной постановлением Комитета по земельным ресурсам, геодезии и картографии при Совете Министров Республики Беларусь от 05.07.2004 № 33, машино-места и помещения относятся к разным кодам объектов недвижимого имущества.
Заключение договоров электроснабжения будет производиться по заявительному принципу, для чего собственнику нежилого помещения необходимо будет представить в Минское отделение по сбыту электрической энергии филиала «Энергосбыт» РУП «Минскэнерго» (г. Минск, ул. Фабричная, 24) следующую техническую документацию:
- копию технических условий на присоединение, выданных КУП ЖКХ районов г. Минска, и согласованных соответствующим РЭС филиала «Минские кабельные сети»;
- акт разграничения балансовой принадлежности электрических сетей и эксплуатационной ответственности сторон, выданный КУП ЖКХ районов г. Минска;
- копию проекта электроснабжения;
- копию правоустанавливающего документа на объект электроснабжения;
- копию свидетельства о государственной регистрации юридического лица;
- копию устава юридического лица;
- письменную заявку о договорной величине электропотребления на год с разбивкой по расчетным периодам (месяцам) в случае, если электрическая энергия будет использоваться в целях осуществления предпринимательской деятельности;
- копию акта осмотра (допуска) электроустановок органом ГУ «Госэнергогазнадзор по г. Минску и Минской области», содержащего заключение о возможности подключения электроустановок к электрическим сетям (при мощности электроустановок более 3 кВт);
- сведения, предоставляемые потребителями и подтверждающие обоснованность отнесения их к соответствующим категориям и (или) тарифным группам по форме приложения 1 к Инструкции по определению тарифных групп потребителей электрической и тепловой энергии, по которым могут дифференцироваться тарифы на электрическую и тепловую энергию, утвержденной постановлением Министерства антимонопольного регулирования и торговли Республики Беларусь и Министерства энергетики Республики Беларусь от 01.10.2025 № 64/38;
- заявление на заключение договора электроснабжения с указанием банковских реквизитов (для действующих электроустановок);
- копию договора аренды (при сдаче помещения в аренду).
Указанный эксперимент продлится по 31 декабря 2027 года, после чего результаты его проведения будут проанализированы и внесены соответствующие предложения в Совет Министров Республики Беларусь.
