Есть вопрос: могут ли жильцы отказаться от текущего ремонта подъезда

Можно ли отказаться от текущего ремонта подъезда и кто должен за него платить? Эти и другие вопросы звучали 22 ноября в рамках дня информирования населения в контакт-центре Мингорисполкома, передает корреспондент агентства «Минск-Новости».

Главный специалист производственного отдела ГО «Минское городское жилищное хозяйство» Ирина Кремень рассказала, что в столице за 2018 год предполагается осуществить за счет собственных средств населения текущий ремонт примерно 3 580 подъездов. На 1 ноября обновлены 3 022 парадные на общую сумму более 4 млн 443 тыс. руб. Причем в 636 подъездах жильцы выполнили работы самостоятельно, в остальных их взяли на себя организации ЖКХ, но тоже за средства населения. Средняя стоимость ремонта подъезда в типовой 5-этажке обходится в 1 300 руб., в 9-этажке – до 2 000 руб. в зависимости от площади мест общего пользования и материалов.

Один из самых распространенных вопросов на эту тему: можно ли отказаться от такой услуги?

Если это плановый текущий ремонт, то отказаться от него нельзя, объяснила заместитель начальника производственного отдела ГО «МГЖХ» Татьяна Змачинская. Необходимость выполнения такого ремонта определяется по результатам ежегодного осмотра, который проводит жилищно-эксплуатационная организация. Если подъезд включили в план ремонта на год, значит, он в плохом состоянии. Важно помнить, что это основная жилищно-коммунальная услуга, и она обязательна. Даже если жильцы не захотят заключать договор на ее оказание, плановый ремонт все равно сделают, а суммы фактических затрат будут включены в счет-извещения пропорционально общей площади каждой квартиры.  

Если же ремонт внеплановый, то решение о его необходимости принимают сами жильцы большинством голосов — более 50 % собственников (нанимателей).

Еще один популярный вопрос: почему сумма за ремонт подъезда, выставленная в жировке, рассчитывается в зависимости от площади квартиры, а не от количества зарегистрированных в ней жильцов?

В соответствии со ст. 165 Жилищного кодекса Республики Беларусь участники совместного домовладения, которыми являются собственники жилья в многоквартирных домах, должны нести расходы по содержанию, техобслуживанию и текущему ремонту общего имущества пропорционально их доле в общей собственности, — говорит Т. Змачинская. — Другими словами, у каждого собственника, кроме квартиры, есть доля собственности в общем имуществе в подъезде. И за его ремонт он должен платить пропорционально общей площади своей квартиры. Плата за текущий ремонт подъезда в зависимости от количества зарегистрированных жильцов необъективна, так как оно может меняться. Кроме того, в квартире могут быть зарегистрированы, допустим, 2 человека, а проживать 4.

Если люди сами собирают деньги на ремонт мест общего пользования, они могут договориться о конкретной сумме с каждой квартиры, но в жировки (в соответствии с нормативными документами) выставлять суммы можно только в таком порядке.

Читайте нас в Google News

ТОП-3 О МИНСКЕ