Фейк не от ума. Как журналисты «выселили» из квартиры минчанку-неплательщицу
- Подписаться на
На minsknews.by 9 апреля была опубликована заметка «Из-за задолженности за коммунальные услуги суд понудил минчанку продать квартиру». В ближайшие дни ее расхватали негосударственные интернет-ресурсы. Но подали в более мрачном свете, подкорректировав решение суда. За полетом фантазии коллег проследил корреспондент агентства «Минск-Новости».
Фото Depositphotos
Процитируем заголовки: «У минчанки квартиру забрали за 1 100 рублей долга за коммуналку. Теперь так будет со всеми должниками?», «Минчанка (в других версиях — «женщина», «белоруска». — Прим. авт.) лишилась квартиры из-за долгов по «коммуналке». Сумма вас удивит». То есть выселение, о котором в оригинале вообще речи не идет, преподносится как свершившийся факт. Причем искаженная информация подается со ссылкой на первоисточник.
Возможно, коллеги из других изданий оставили гражданку без крыши над головой не умышленно, не ради хайпа. Причина скорее в невежестве, нежелании учить матчасть и вольной интерпретации юридических терминов. Восполним этот пробел.
В материале речь идет о собственнике квартиры в одном из домов на ул. Полярной (не путать с нанимателем арендного или социального жилья — к ним применяется иной порядок выселения или переселения за долги по коммуналке). Лишить квадратных метров владельца-неплательщика архисложно, в Минске подобных случаев не было (по крайней мере, до 2023 г.).
Порядок действий в отношении таких лиц изложен в ст. 137 Жилищного кодекса «Отчуждение жилого помещения в случае нарушения правил пользования жилыми помещениями, содержания жилых и вспомогательных помещений либо уклонения от внесения платы за жилищно-коммунальные услуги, возмещения расходов на электроэнергию». Обозначим основные пункты в длинной цепочке условий и обстоятельств, которые могут привести должника-собственника к печальному итогу, но даже в этом случае он не лишится крыши над головой:
* Если собственник жилого помещения без уважительных причин в течение 6 месяцев подряд не оплачивает ЖКУ, местный исполнительный и распорядительный орган (в Минске — администрация района) направляет ему предупреждение о необходимости погасить задолженность в течение одного месяца.
* Если владелец этого не сделал, а возможности погашения долга за счет иного имущества, находящегося в его собственности, не имеется (как в описанном в материале случае), администрация района вправе подать в суд иск о понуждении собственника к возмездному отчуждению жилого помещения в течение года с момента вступления в законную силу решения суда. То есть неплательщику дается целый год, чтобы он оплатил коммунальный долг, в том числе из средств, вырученных от продажи своего жилья, и тогда дело прекращается.
* Если в течение года должник не предпримет указанные меры, местный исполнительный и распорядительный орган вправе подать в суд иск о принудительной продаже этого жилого помещения с публичных торгов.
* Если торги состоялись, администрация района обязана в течение двух месяцев сделать следующее:
- передать бывшему владельцу в собственность другое жилое помещение, по общей площади меньше занимаемого и/или уступающее ему по своим потребительским качествам, в том числе в ином населенном пункте;
- выплатить стоимость проданной квартиры за вычетом стоимости передаваемой в собственность, а также затрат на отчуждение и суммы задолженности по оплате ЖКУ.
Резюмируем. В отношении собственника квартиры в доме на ул. Полярной было принято решение суда о понуждении к возмездному отчуждению жилого помещения. Даже если в течение следующего года неплательщица не найдет деньги на погашение задолженности (на 1 января 2023 г. сумма составляла больше 1 100 рублей), то ее просто переселят, условно говоря, в квартиру поменьше в Минске или в такую же по характеристикам, но, к примеру, в Борисове или Молодечно.
Смотрите также:
