Форс-мажор во время капремонта: в Минске в одной из квартир сталинки рухнула стена

В столице в одной из квартир на первом этаже жилого дома на ул. Маяковского, 168, обрушилась перегородка, которая разделяет большую комнату и коридор.

Сталинка 1953 года постройки с июля 2012-го находится на капитальном ремонте, передает корреспондент агентства «Минск-Новости».

– Стенка упала едва ли не на голову парню из строительной бригады, который делает ремонт. Как не пришибла его, до сих пор удивляюсь! – восклицает хозяйка злополучной квартиры Галина Сидорская. – Молодой человек демонтировал старую дверь, стал снимать наличник – стена и рухнула! Я тут же позвонила прорабу, рассказала о случившемся. А он говорит в ответ: «Устанавливайте новую дверь, потом разберемся. Может, гипсокартоном заделаем». Как же гипсокартоном? Был ведь кирпич! Как дверь устанавливать? Не только по высоте, но и по ширине она уже меньше, чем дверной проем: отвалилась и часть перегородки по вертикали. Перемычек нет… А на следующий день мне вообще заявили, что я должна за свой счет восстанавливать эту стенку! Почему? Где справедливость?!

DSC_9317 DSC_9335

– Уже полтора года мы живем в этом кошмаре, – разводит руками Галина Павловна. – Мало того что сроки затягивают – закончить ремонт должны были еще летом (в июне 2013-го. – Примеч. авт.), так и делают все тяп-ляп! Электропроводку в этой же комнате меняли и потолок оставили в ужасном виде. А деньги за работу взяли немалые!

DSC_9328

– Да и перегородку повредили, как раз когда меняли проводку, – уверена хозяйка квартиры. – А еще, думаю, ей досталось во время демонтажа старого газопровода, который уходил в наружную стену на лестничную площадку. Когда его снимали, штукатурка стала отваливаться. А посыпалась совсем, когда демонтировали наличник со стороны коридора.

Штукатурку, в отличие от развалившейся стенки, восстанавливать принялись тут же. И продолжают это делать после случившегося форс-мажора – на оставшейся поверхности перегородки.

DSC_9326

Кроме повреждения перегородки у хозяйки к рабочим претензий воз и маленькая тележка. Например, после замены труб в туалете стену оставили обшарпанной и кривой.

DSC_9316

Не установлен шаровой кран на полотенцесушитель, которым, по мнению хозяйки, можно было бы перекрыть воду по стояку в случае какой-либо аварии.

DSC_9339

Вид из окна портит новый газопровод. Хотя из этого «дефекта» вполне можно извлечь пользу. Сушить на нем белье, например.

DSC_9321

После замены электропроводки на кухне расплавился плафон. Неисправность устранили. Но качество работ хозяйку не устраивает.

DSC_9322

В одной из жилых комнат при замене трубопровода его сварили из нескольких частей. Галина Павловна сомневается, выдержат ли сварочные швы большое давление во время испытаний на работоспособность системы отопления.

DSC_9338

– Воздуховод на кухне – какое-то уродство! – и здесь выражает недовольство хозяйка.

DSC_9323

А еще женщина недоумевает, почему потолки в жилых комнатах она должна ремонтировать также за свой счет.

– В 2009 году комнату, где сейчас живут два моих внука, признали аварийной и велели закрыть на замок: потолок мог обрушиться в любой момент, – рассказала Г. Сидорская. – Потом его отремонтировали. Бесплатно. А теперь в другой комнате, где он точно такой же, я должна за свои деньги все делать.

Как не бывает худа без добра, так и наоборот. Началом всех бед стало благое решение руководства ЖРЭО Ленинского района оказать содействие жильцам-пенсионерам старого дома и выполнить за счет средств капитального ремонта частичный косметический ремонт в квартирах: установить подвесные потолки, заменить электропроводку, поклеить обои в кухне и коридоре. Хотя, образно говоря, переступать порог квартир рабочие должны были лишь дважды: чтобы заменить старые окна на окна ПВХ и трубопровод в санузле. По действующему на момент начала капремонта законодательству больше никаких работ внутри квартир без дополнительной оплаты не предполагалось. Но Галина Сидорская, например, восприняла этот акт благотворительности как должное. А те работы, которые не включили в перечень безвозмездных, по ее словам, оплачивала наличными деньгами – прямо в руки тем людям, которые выполняли ее просьбы. В том числе по замене электропроводки в жилой комнате и демонтажу старой двери.

Естественно, ни подтвердить, ни опровергнуть эту информацию мы не можем, поскольку доказательная база в виде каких-либо документов или в крайнем случае расписок отсутствует. Есть только слова Галины Сидорской и официальный комментарий представителя заказчика.

Перегородка

– На следующий день после случившегося квартиру обследовала наша комиссия, – рассказал ведущий инженер отдела капитального ремонта ЖРЭО Ленинского района Александр Волчек. – Выяснили, что хозяйка устанавливает межкомнатную дверь самостоятельно, без участия специалистов подрядной организации (пользуясь услугами посторонних людей. – Примеч. авт.). Кто выполняет эти работы, неизвестно. Саму дверь снимали наши рабочие. И наличники в коридоре тоже. В процессе этого на перегородке в коридоре отслоилась штукатурка. А нам надо было закончить ремонт – поклеить обои, сделать подвесной потолок и покрасить его. Поэтому пошли на уступки и решили оштукатурить перегородку сами. В это время хозяйка продолжила самостоятельно устанавливать дверь, в результате чего участок перегородки над дверным блоком просто обрушился. Стоит заметить, состояние квартиры в целом оставляет желать лучшего. Такое впечатление, что с момента постройки дома за ней не следили. Хотя согласно Жилищному кодексу Республики Беларусь жильцы должны хотя бы минимально поддерживать квартиру в порядке – при необходимости где-то подштукатурить, подкрасить… Словом, мы готовы доделать все, что планировалось. Пусть только хозяйка восстановит перегородку.

Электропроводка в комнате

– Самостоятельно за счет собственных средств она поменяла электропроводку в этой жилой комнате, – сказал А. Волчек. – Кто это делал и контролировал качество работ, мы не знаем. С ее слов, при замене проводки и повредили тот участок перегородки, который обрушился, из-за чего это и случилось. Мы меняли проводку в кухне, коридоре, ванной и санузле. Хотя в квартире по действующему законодательству мы практически ничего не должны делать. Но в этом случае пошли на уступки людям. Например, в коридорах меняем электрику, клеим обои, красим потолки. В ванных комнатах поменяли всю разводку, тоже сделали потолки. Что положено по проекту, восстановили. Многие, пока идет капремонт, делают ремонт в остальных комнатах за собственные средства. Кстати, жильцы, которые хотят дополнительно что-то сделать в квартирах во время капремонта, могут обратиться в генподрядную организацию, заключить договор, после чего придут специалисты, сделают необходимые замеры и обследования, составят смету и после оплаты выполнят все работы.

Шаровой кран на полотенцесушитель

– Это обратный трубопровод для циркуляции горячей воды, – пояснил А. Волчек. – Если мы на него поставим кран, кто-нибудь из жильцов, уезжая надолго из дома, вполне может перекрыть воду на всякий случай. Такая практика есть. И тогда по всему стояку полотенцесушители будут холодными. Поэтому установка таких кранов запрещена.

Старый газопровод в стене

– Старый газопровод не при чем, – констатировал специалист. – Он в старых домах крепится на ершах. Если они держатся крепко, когда его демонтируют, трубу обрезают заподлицо со стеной. Где ерши расшатаны и трубу можно без труда вынуть, вынимают. Но при таких работах грубая физическая сила не применяется ни в коем случае.

Новый газопровод в окне

– На проектной отметке проложили слаботочные сети по фасаду. Они лежат в металлическом лотке. Потом на проектную отметку выставили горизонтальный газопровод, – рассказал А. Волчек. – Поднять его выше нельзя, потому что необходимо выдерживать установленное минимальное расстояние между слаботочными либо электрическими сетями и газопроводом. В данном случае все работы выполнены строго по проекту.

Электропроводка на кухне

– Про то, что расплавилась люстра, нам хозяйка не говорила. А претензии ее заключались в том, что провод невозможно вытянуть из-под подвесного потолка, который установили на кухне. По ее словам, провод недостаточно длинный, чтобы повесить люстру.

Воздуховод на кухне

– Работы выполнены по проекту для вентиляции санузла, потому что в нем самом нет ни вентиляционных отверстий, ни каналов.

Трубопровод из кусков

– По проекту монтаж системы отопления ведется из готовых узлов. Это участок стояка и участок подводки к радиатору. Дом старый, кирпичный, квартиры нетиповые, потолки высокие. Поэтому сделали одну вставку. После монтажа системы отопления ее испытывали под высоким давлением. Все работает.

Косая стена в санузле

– Была положена плитка. Мы поменяли разводку и сделали зашивку труб. После этого хозяйка, опять же самостоятельно, отбила плитку. Естественно, в том месте, где уже стояла зашивка, остались куски этой плитки. Опять пошли на уступки: попросили сантехников – те зашивку демонтировали. Теперь она хочет, чтобы наши люди выровняли стену. Но такие виды работ не предусмотрены при проведении капитального ремонта и не включены в те, которые выполняем по собственной инициативе.

Полуторагодовалый ремонт

– Сроки капремонта затянулись, потому что не всегда можно беспрепятственно попасть в квартиры: люди уезжают. Возможно, были также перебои со стройматериалами.

На наличной основе

Описанная ситуация по своей сути ничем не выделяется из той череды конфликтов, которые возникают между жителями домов и строителями и коммунальщиками в процессе проведения капитального ремонта. Разве что в домах помоложе стены не рушатся, поэтому не приходится предавать гласности взаимовыгодное сотрудничество на наличной основе отдельных владельцев квартир и рабочих подрядных организаций. А это уже традиция, что немудрено: зачем заниматься поисками тех или иных специалистов, если вот они, готовые, мелькают перед глазами? Все верно, только при этом стоит заключить официальный договор на оказание услуг, заплатить за них в кассе, а не в собственной кухне тет-а-тет с прорабом или отделочником, отдавая кровные лично им в руки с целью сэкономить. Тогда будет кому предъявить претензии и не придется разводить руками. В противном случае нет документа – нет разговора. При этом скупой, как правило, платит дважды. А то и всю оставшуюся жизнь.

Фото Алексея Колесникова

Читайте нас в Google News

ТОП-3 О МИНСКЕ