1200h90 2

Горожанам предлагают участвовать в подготовке к капремонту домов

Эффективность проведения капитального ремонта зависит от качества предварительного обследования жилого дома, на основании которого разрабатывается проект. Нередко в него вносят изменения уже на стадии производства строительно-монтажных работ, что увеличивает нормативные сроки. Почему так происходит, корреспонденту агентства «Минск-Новости» рассказал директор предприятия «Институт «Белжилпроект» Денис Жеймо.

12 07 2023 zhkh remont domov sarveta01 kopiya

По мнению руководителя, специалистам под силу обнаружить и зафиксировать все дефекты.

– Мы ставим себе задачу выполнять полное обследование строительных конструкций, инженерных систем жилого здания – отопления, вентиляции, электро-, водоснабжения и канализации, – отмечает Д. Жеймо. – Результат, с одной стороны, зависит от квалификации, опыта работы специалистов-обследователей. С другой – от заказчика (в Минске это ЖКХ районов. – Прим. авт.) в части предоставления исходных данных. К ним относятся технический паспорт с поэтажными планами, информация о проведенных ранее работах по текущему, капитальному ремонтам, о наличии узаконенных перепланировок в квартирах, акты весенних и осенних осмотров жилого дома. Также анализируем поступившие от жителей заявки в службу 115 и на портал «Мая рэспублiка» 115.бел как минимум за предыдущие три года.

Третья сторона – жители. Они должны прежде всего обеспечить своевременный доступ к расположенным в квартире инженерным коммуникациям, балконам, лоджиям, чтобы их продиагностировать и оценить техническое состояние.

– С этим возникают сложности. Кстати, не всегда обследователям удается попасть с первого раза и в технические подвальные, чердачные помещения: у обслуживающей организации, например, могут быть утеряны ключи или двери наглухо заблокированы, – отметил Д. Жеймо.

Заказчики, эксплуатирующие организации, знают перечень домов, которые будут становиться на капитальный ремонт согласно перспективной 5-летней программе. Поэтому работа с жителями должна вестись задолго не только до выполнения строительно-монтажных работ, но и разработки проектной документации, уверен собеседник:

– Собственников необходимо подготовить к тому, что к ним «придет» капремонт. Но зачастую этого не происходит. Мы предлагаем и даже настаиваем на том, чтобы заказчик сформировал инициативную группу из числа жителей, которая могла бы в качестве наблюдателей участвовать в процессе обследования, составлении задания на проектирование.

Как объяснил специалист, проектировщик выступает исполнителем пожеланий заказчика, который, в свою очередь, должен учитывать интересы жителей в рамках требований постановления Совета министров Республики Беларусь от 21 апреля 2016 г. № 324 «Об утверждении Положения о порядке планирования, проведения и финансирования капитального ремонта жилищного фонда». Все вопросы можно и нужно разрешать на стадии обследования и проектирования. Особенно когда речь заходит о проведении тепловой модернизации с долевым участие собственников в рамках Указа Президента Республики Беларусь от 4 сентября 2019 г. № 327.

– Иногда эту тему начинают обсуждать после того, как проект уже разработан, прошел экспертизу, а то и в ходе выполнения строительных работ. Если жители соглашаются на модернизацию, внести соответствующие изменения в проектную документацию и затем в производственный процесс довольно проблематично – механизм запущен, сроки определены, – обратил внимание Д. Жеймо.

Справочно

Ежегодно «Институт «Белжилпроект» разрабатывает документацию на капремонт 50–60 жилых домов в Минске.

telegram
Yandex Zen logo
Goolge logo
Сыграны первые матчи плей-офф чемпионата страны по гандболу. Кто выиграл

В четырех городах Беларуси прошли первые матчи плей-офф мужского чемпионата страны по гандболу, сообщает корреспондент агентства «Минск-Новости».

ska bgufk ska

Напомним, по итогам основной стадии первое место заняла команда «Мешков Брест», которая в 20 матчах добыла 19 побед (еще одна ничья). На второй позиции оказался минский СКА, оформивший 16 выигрышей (три поражения и ничья). Далее расположились «Гомель», могилёвский «Машека», «Кронон» из Гродно, МОГК из Минской области, БГУФК-СКА (Минск) и «Аисты Китая».

В первых четвертьфинальных матчах фавориты оказались сильнее. Так, в столичном дерби СКА без особых проблем справился с БГУФК-СКА — 40:31. Самым результативным у победителей стал Кирилл Рабчинский (8 голов), в составе соперников — Сергей Попков (5). «Мешков Брест», одолев «Аистов Китая», отметился своеобразным юбилеем — команда 60 матчей не проигрывает в чемпионате страны (59 побед и 1 ничья).

Результаты матчей других поединков:

«Мешков Брест» — «Аисты Китая» — 37:21;

«Гомель» — МОГК — 31:28;

«Машека» — «Кронон» — 29:25.

Ответные встречи намечены на 29 марта.

Фото ska-minsk.by

Где в Минске можно пройти полиграф, и как неверных супругов выводят на правду по мимике и жестам

Центр прикладной психологии и детекции лжи работает в Минске. Кто чаще всего обращается за помощью и можно ли определить лжеца без полиграфа, корреспонденту агентства «Минск-Новости» рассказала основатель и руководитель центра Ирина Янковская.

photo 2025 03 12 17 33 29 2

Выведут на чистую воду

— Чем занимается центр?

— В нем проводят психофизиологические исследования с использованием полиграфа и элементов профайлинга — создания психологического портрета личности на основе поведения, мимики и жестов, а также оказывают психологическую помощь населению.

— К вам обращаются, чтобы уличить в измене неверных мужей или жен?

— Да. Но в основном взаимодействуем с крупными компаниями и государственными организациями, деятельность которых связана с безопасностью либо финансами. Их сотрудники проходят исследование на полиграфе. Такое условие иногда прописано в контракте. И это вполне закономерно: на кону стоят деловая репутация и честь. Наша задача — предоставить по запросу клиента достоверные сведения и сохранить конфиденциальность. Что касается супружеских измен, для меня это самые эмоционально тяжелые проверки. Драмы, в которых нет победителей.

— Как пары проходят полиграф?

— Процедуре предшествует обязательная беседа с инициатором. Во время диалога предостерегаю: задавая вопрос, будьте готовы услышать неприятный ответ. К сожалению, нередко клиенты узнают то, чего боялись. В таком случае часто подключаются наши психологи. Муж и жена либо работают над отношениями вместе со специалистом, либо с его помощью готовятся к разводу. Ведь разрыв отношений — серьезный процесс. Важно, чтобы бывшие супруги не держали обид друг на друга, спокойно разделили имущество, не втягивали в эту ситуацию родственников, а главное, чтобы в дальнейшем каждый из них смог выстроить новые отношения.

2025 03 11 biznes czentr prikladnoj psihologii i detekczii lzhi malinovskaya27

По глазам видно

Сотрудники центра также занимаются профайлингом. С его помощью определяют по мимике и жестам, когда человек врет. Как вычислить лгуна?

— Выделяют классический способ: если собеседник смотрит вверх и вправо, это означает, что он вспоминает, а если вверх и влево — придумывает легенду. Однако такой способ не всегда работает: можно врать, искренне глядя в глаза. В своей практике использую другой метод: исходя из психотипа определяю базовую линию поведения человека. Принимая ее за основу, слежу, как во время беседы меняются его мимика, жесты, тон и тембр голоса.

— Можно определить того, кто больше склонен ко лжи?

— В психологии есть такой термин, как «акцентуация», то есть чрезмерная выраженность отдельных черт характера и их сочетаний. Классификация понятия широка, потому приведу лишь несколько видов. К примеру, есть люди, которые способны врать и не краснеть. Причем до такой степени, что в определенный момент сами начинают верить в сказанное. У них ярко выражены как позитивные, так и негативные эмоции, а веселье легко сменяют истерики. А есть те, кто, напротив, всегда сдержан.

Различные психотипы личности проявляют себя неодинаково, когда врут или говорят правду. Зная эти особенности и наблюдая за человеком, можно сделать определенные и часто верные выводы об искренности его слов.

Собеседница отмечает: начиная с 3-летнего возраста все люди осознанно врут. Так устроено мышление человека, которое обусловлено инстинктами.

kartinka 2 1

Школа жизни

— Недавно Центр прикладной психологии и детекции лжи отметил первый день рождения. Как вы пришли к его созданию?

— Решение не было сиюминутной прихотью. За ним годы усердной работы и учебы. Получив юридическое, а затем и психологическое образование, проходила службу на различных должностях в системе МВД. При этом повышала профессиональный уровень: получила очередное высшее образование полиграфолога в Академии МВД. Последним местом работы было главное управление службы собственной безопасности МВД. Оставила службу в звании подполковника, но до сих пор благодарна судьбе за ту школу жизни, которую удалось пройти в правоохранительной системе.

Именно полученные там знания и бесценный опыт позволили сформировать мечту о создании собственного дела на благо граждан, бизнеса и государства. Проект обрел право на жизнь и благодаря поддержке моего супруга Романа. Он для меня самый дорогой человек, надежная опора и защита.

— Помогает с воспитанием детей?

— Конечно. В силу возраста больше внимания достается самой маленькой в нашей семье, ей 5 лет. Однако взрослый сын и 12-летняя дочь тоже окружены заботой.

— Как маме троих детей удается так прекрасно выглядеть?

В еженедельном графике обязательны спортивные тренировки, оздоровительные процедуры и хорошее настроение. А еще во всем стараюсь руководствоваться выражением «обстоятельства рождают решение». К слову, это и есть девиз нашего центра. Не нужно планировать на долгосрочную перспективу — живите здесь и сейчас.

К слову, Ирина совмещает руководство Центром прикладной психологии и детекции лжи с работой в Академии МВД. Она старший преподаватель, обучает полиграфологов.

Справочно

Центр прикладной психологии и детекции лжи — первый и единственный в Беларуси. Здесь проводят психофизиологические исследования, используя метод профайлинга. В планах — расширение в республике и выход на рынки стран СНГ.

Фото Ирины Малиновской