Как сделать ремонт и не разориться – советы профессионала

Обои отвалились, а строители исчезли. Как сделать ремонт и не разориться?

Одни ищут солидную фирму, другие – мастеров по объявлению, третьи благоустраивают свои апартаменты собственными силами. В каждом случае свои плюсы и минусы. Корреспондент агентства «Минск-Новости» решила встретиться со специалистами и получить компетентный комментарий.

– Первым делом решите, что хотите получить на выходе, потом оцените свои финансовые возможности, – рекомендует главный инженер частного строительного предприятия Игорь Ощепков, имеющий 20-летний трудовой стаж. – В нашем бизнесе много нюансов, поэтому нужно быть крайне внимательным при выборе подрядчика.

Игорь советует обращать внимание на документы, подтверждающие квалификацию работников и дающие им право выполнять общестроительные, сантехнические и электромонтажные работы. Поинтересуйтесь также наличием профессионального инструмента.

К слову, сегодня на рынке строительных услуг отмечается небывалая конкуренция. Работники встречаются как добросовестные, так и не очень.

– К нам часто обращаются граждане, пострадавшие от халтурщиков, с просьбой доделать ремонт, – продолжает И. Ощепков. – Исправлять чужие ошибки всегда дороже, чем затевать работу с нуля. Скупой, как известно, платит дважды.

Эксперт напоминает о необходимости заключения договора с подрядчиком. В документе нужно оговорить сроки выполнения работ, прописать техническое задание, гарантийные обязательства. И непременно должно быть приложение в виде калькуляции либо расценок по видам работ. Последний пункт многие потребители упускают из виду, а потом возмущаются, увидев предоставленный счет.

– Заключайте письменные соглашения даже с братом и сватом, – советует специалист. – Иначе, если затопите соседей из-за некачественно установленного крана, возмещать ущерб придется именно вам, а не работнику, который схалтурил. Чаще всего бывает именно так: строитель вышел за порог – и гарантия закончилась.

Инженер предлагает также заключать договор страхования квартиры, в том числе на время ремонта. Эта недорогая услуга позволит обезопасить себя от непредвиденных обстоятельств.

– Успех строительства – в соблюдении технологии, – отмечает И. Ощепков. – Каждый этап требует определенных временных затрат. Например, штукатурке, шпаклевке, грунтовке обязательно нужно дать определенное время на высыхание.

Собеседник не раз сталкивался с ситуацией, когда заказчик сам подгонял специалиста, так как ему казалось, что ремонт продвигается очень медленно.

– Это в передаче «Квартирный вопрос» ремонт делают за два часа, – улыбается мастер. – На самом деле все гораздо сложнее и дольше. На практике поверхность сначала грунтуют, дают ей высохнуть, а потом шпаклюют и зачищают. И нередко проделывают это по нескольку раз. Обывателю же кажется, что работа стоит на месте.

Нелишне прочитать инструкцию на упаковке. Если написано, что грунтовка должна сохнуть 24 часа, значит, ждите именно сутки.

Некоторые строители, правда, тоже торопятся выполнить работу в сжатые сроки, чтобы быстрее получить расчет. Итог – отклеившиеся обои и проступившие на поверхности стен и потолка плесень и трещины.

– В каких случаях стоит давать аванс работникам?

– Если вы доверяете закупку и транспортировку стройматериалов представителю фирмы. Выдаваемую сумму обязательно пропишите в договоре. По окончании ремонта потребуйте письменный отчет с предоставлением квитанций, транспортных накладных и чеков.

Иногда строители грешат тем, что накручивают цену на стройматериалы. Прежде чем платить, уточните стоимость того же мешка штукатурки на рынке. И еще: когда будете принимать работу, пригласите специалиста, который проверит качество работ и документацию.

Если намерены покупать материалы сами, не давайте деньги вперед, а платите за фактически выполненные работы. Чтобы не попасть впросак, покупая материалы самостоятельно, проконсультируйтесь со специалистом, почитайте специализированные журналы, тематические форумы в Интернете.

– А разве продавец не поможет выбрать ту же краску?

– Продавцы зачастую сами не разбираются в товаре. Показательный случай произошел на днях с нашим прорабом. Он покупал на стройрынке валик для структурной штукатурки. Когда поинтересовался у продавца, какая фактура будет у стены после использования инструмента, та округлила глаза: «Наверное, в дырочки. На валике ведь дырочки!»

– Можно выбирать стройматериалы любых производителей?

– Очень много некачественного товара поступает к нам с российского рынка: паркет, сыпучие смеси для приготовления штукатурных и шпаклевочных растворов не соответствуют по составу белорусским стандартам – производители используют дешевые заменители или наполнители. Начинаешь шпаклевать стену, а она потом либо долго сохнет, либо трескается. Недавно нам привезли дорогой паркет. Когда стали укладывать, он оказался бракованным. Ущерб – 20 млн рублей. Вопрос решали в судебном порядке.

 

Дополнительная информация

Если вы решились на ремонт квартиры, определитесь вначале:

* какую сумму готовы на него потратить;

* сможете ли справиться своими силами;

* что хотите получить в итоге.

 

При найме работников:

* Обратите внимание на документы, подтверждающие квалификацию работников и дающие им право выполнять общестроительные, сантехнические и электромонтажные работы. Поинтересуйтесь также наличием профессионального инструмента.

* По окончании ремонта требуйте письменный отчет с предоставлением квитанций, транспортных накладных, чеков.

* Платите только за фактически выполненные работы.

* Будьте предельно внимательными при покупке стройматериалов.

* Когда будете принимать работу, пригласите специалиста, который проверит качество работ и документацию.

 

Самое читаемое