Какие площадки предлагают инвесторам в Центральном районе

В Центральном районе создали собственный инвестиционный атлас, сообщает корреспондент агентства «Минск-Новости».

Пока в нем 18 площадок, где по ПДП можно строить разные объекты. Ознакомиться с перечнем предлагают на сайте администрации Центрального района: на главной странице создан специальный раздел «Для инвестора».

— Подготовка градостроительного паспорта участка и проведение аукциона затратны для бюджета. Поэтому мы решили предварительно определить интерес потенциальных застройщиков к конкретным участкам. Для этого запустили такой пилотный проект, — прокомментировал глава администрации Центрального района Дмитрий Петруша.

Если найдутся желающие осваивать указанные территории, то районные власти будут работать над предложением по выставлению участка на аукцион либо предоставлению его по инвестиционному договору в соответствии с Декретом Президента № 10.

Итак, что же на сегодня можно построить в Центральном районе.

Объекты общественного назначения

Для них определили больше всего мест.

Первая площадка находится на пересечении ул. Домашевской и Тимирязева, неподалеку от ТЦ «Корона». Здесь потребуется расселить жителей более десятка усадебных домов. В пятно застройки попадает и торговый объект на ул. Тимирязева, 3. Взамен на 3 га предлагается возвести 49 600 кв. м новых площадей. Обязателен в составе новостройки многоэтажный гараж не менее чем на 900 машино-мест. Серьезные замыслы и немалые обременения.

Вторая площадка — территория, расположенная за гостиницей «Планета». Сейчас там находятся хозпостройки отеля. Ранее по проекту детального планирования предполагалось, что здесь уместна пристройка к гостинице, позже разработчики ПДП определили, что площадку можно предложить сторонним инвесторам для объекта общественного назначения.

Еще одна точка на инвестиционной карте — ул. Амураторская, 2. На месте существующего двухэтажного дома по ПДП также значится объект общественного назначения с подземной стоянкой на 30 мест.

Следующий адрес — участок в 1 га, примыкающий к зданию на ул. Тимирязева, 68. Пока здесь находятся парковка и строение без адреса.

На ул. Мельникайте, 12, на месте давно неиспользуемой пристройки к жилому дому для инвесторов предлагают 0,3 га для еще одного общественного объекта. Правда, на столь миниатюрной площадке сложно представить что-то новое. Да и жителям такое соседство в плотной застройке может прийтись не по душе.

Две следующие площадки — в 0,5 и 1 га — расположились вдоль местного проезда за посольствами Казахстана и Туркменистана. К ним примыкает территория в 1 га, ранее зарезервированная под строительство посольства ОАЭ. Последняя площадка выглядит наиболее лакомым кусочком. А главное —– все три участка свободны, то есть нет обременений для их освоения. И находятся они вблизи развязки ул. Орловской — пр. Победителей.

Производственные объекты

Для них определили две зоны на ул. Будславской. Первая — между зданиями номер 25 и 29. Территория в 1,7 га почти свободна, на ней значится лишь одно небольшое строение. На участок разработан градостроительный паспорт, земельный надел внесен в инвестатлас Минска.

Второй участок расположен севернее, он полностью свободен и более объемный — 4 га.

Жилые дома

Для них есть два адреса. Первый — вдоль нечетной стороны ул. Нововиленской на отрезке между ул. Орловской и пер. Нововиленским. Раньше здесь стояли двухэтажные бараки, которые потом снесли. На их месте по ПДП планируется новый дом с объектами обслуживания.

Второй адрес — участок в границах ул. Нововиленской — Орловской — Старовиленского тракта. Здесь располагаются пять малоэтажных домов в два и три уровня (№ 51, 53, 55 на ул. Орловской, № 75а на Старовиленском тракте, № 10б на ул. Нововиленской) и одна пятиэтажка (ул. Орловская, 49 / Старовиленский тракт, 77). На их месте по детальному плану предлагается возвести современный п-образный жилой комплекс.

Паркинги

На территории жилого района Лебяжий в границах ул. Ильянской — Княгининской — Камайской предлагается около 2 га для строительства многоэтажных паркингов. Участок свободен.

Неподалеку от пересечения ул. Тимирязева — Доватора градостроители хотели бы видеть целый комплекс: многоуровневый паркинг на 410 мест с объектами торговли, бытового обслуживания и общественного питания, а также подземный паркинг на 150 мест. Разместить эти объекты задумано на площадке, где находится ряд строений (№ 15, 19 на ул. Тимирязева).

Объекты торговли и бытового обслуживания

Небольшой торгово-бытовой объект предлагается построить на ул. Леси Украинки между домами № 14 и 12/1. Для него можно выделить 0,4 га на свободной территории.

Вторая точка на карте — ул. Павлины Медёлки, возле дома № 1. Здесь на 0,3 га тоже может разместиться небольшой магазин шаговой доступности или объект бытового обслуживания.

Многофункциональный центр

По градостроительному проекту он задуман в жилом районе Лебяжий вдоль ул. Мястровской между жилыми высотками № 16 и 20. Здесь город готов предложить свободный участок в 0,8 га. В многофункциональном комплексе по первоначальному замыслу может расположиться в том числе кинотеатр.

Административное здание

В него может превратиться после реконструкции с надстройкой этажей пункт приема стеклотары по адресу: ул. М. Танка, 6а.

Фото Сергея Пожоги