Каковы перспективы усадебной застройки на территории Фрунзенского района

Ровно три года назад жителям Фрунзенского района представили новый план развития территории, занимаемой частным сектором в границах ул. Гусовского — Харьковской — Одоевского — Верещагина. Что изменилось за прошедшее время, узнавала корреспондент агентства «Минск-Новости».

Надо сказать, планы градостроителей на эту территорию ранее менялись, и достаточно радикально, предлагался как полный снос усадеб, так и сохранение застройки. По последней версии, которую озвучили летом 2017-го во время общественного обсуждения градостроительного проекта детального планирования, под снос намечались две линии частных домов. Фактически это усадьбы вдоль ул. Гусовского и пер. Одоевского и Снежного. На освободившемся месте предлагалось возвести три многоквартирных дома высотой 9–10 этажей. Остальная застройка сохранялась. Этот проект был утвержден и считается действующим.

Наверное, к радости жителей, спустя три года здесь все по-прежнему.

После утверждения ПДП в администрацию района обращались несколько инвесторов, заинтересованных в освоении территории, — рассказал заместитель начальника управления по архитектуре и строительству администрации Фрунзенского района Павел Тумас. Они даже делали предварительные экономические расчеты, но в итоге сочли новую застройку нецелесообразной. Видимо, учитывая большой объем отселения и сноса, предлагаемые параметры (три дома в 9–10 этажей) показались не слишком привлекательными.

Сейчас, по словам собеседника, некоторые жители данного частного сектора обращаются за разрешением на реконструкцию жилья. В зоне перспективного сноса возможны лишь определенные работы, они регламентированы генеральным планом Минска, а также Указом Президента Республики Беларусь от 26.12.2017 № 463 (с учетом разъяснений Министерства архитектуры и строительства). В зоне сохранения застройки возможно расширение жилой площади и даже строительство нового жилого дома вместо сносимого существующего.

П. Тумас рассказал о судьбе еще одной территории усадебной застройки, ограниченной пер. Короткими. Там планировался снос существующего жилья с последующим возведением многоквартирных домов. Заказчиком освоения территории выступает ОАО «Минский домостроительный комбинат». Ранее было принято решение Мингорисполкома о предстоящем изъятии земельных участков у собственников усадеб. Однако срок действия этого решения истек. Что теперь? Как пояснил собеседник, комбинат не смог в отпущенный срок самостоятельно реализовать имущественные права граждан, чьи дома подлежат сносу. Предприятие обратилось за помощью по данному вопросу к городским властям, поскольку своего свободного жилья ОАО не имеет. Параллельно был подготовлен проект застройки. Однако в настоящее время разработан новый детальный план на данную территорию, осенью планируется провести его общественное обсуждение. После утверждения ПДП придется заново согласовать и проект застройки. Получается, возможное отселение и снос пока откладываются.

Но с самой идеей предприятие не попрощалось, есть намерение реализовать ранее намеченные планы, — уточнил собеседник.

Фото Натальи Вавиловой и Павла Русака

Смотрите также:

Подписаться

Подписывайтесь на канал MINSKNEWS в YouTube
Подписаться

Подписывайтесь на канал MINSKNEWS в YouTube

 

Читайте нас в Google News

ТОП-3 О МИНСКЕ