Коэффициент эффективности использования находящейся в собственности Минска недвижимости составляет 98,4 %
Количество неиспользуемой государственной недвижимости в Минске за прошлые пять лет сократилось. В 2019–2023 годах в хозяйственный оборот вовлечено 109 объектов. Благодаря операциям с государственными объектами бюджет Минска пополнился примерно на 509,5 млн рублей (за прошлый год — более чем на 105,7 млн), поступления от арендной платы составили свыше 134 млн рублей. Что делают в столице для уменьшения количества неиспользуемой недвижимости, корреспонденту агентства «Минск-Новости» рассказала заместитель председателя комитета государственного имущества Мингорисполкома Светлана Нагорнова.
— В последнее время на наших аукционах в основном продаются изолированные помещения, которые не востребованы на условиях или аренды, или договора безвозмездного пользования под создание рабочих мест.
Наш город — это живой организм. Отдельные микрорайоны стареют, а с ними и объекты недвижимости. Одни выводят из хозяйственного оборота для проведения ремонта или реконструкции, другие продают на аукционе (передают в пределах государственной собственности), третьи сносят. Так, шесть объектов, которые не планировали использовать коммунальные предприятия, в 2023 году переданы для реконструкции под размещение республиканских органов управления и организаций. Другой пример: в связи с оптимизацией и централизацией существующих медицинских учреждений и вводом в эксплуатацию новых комитетом здравоохранения высвобождено в прошлом году семь помещений, которые переданы другим субъектам хозяйствования.
Прошлый год
— 2023-й стал наиболее удачным для нас за последние пять лет — почти все запланированное выполнено. Для вовлечения в хозяйственный оборот, эксплуатации после реконструкции и для сноса были определены 33 неиспользуемых объекта недвижимости (общая площадь — 109 387,4 кв. м), находящихся в собственности столицы.
Обрели новых хозяев 24 из 25 включенных в календарный график зданий, строений и помещений. На аукционах проданы 17 из них, за исключением одного — расположенного в Минском районе комплекса зданий детских дач «Журавлик» (выставим его на торги в нынешнем году). Общая сумма вырученных средств составила свыше 3,7 млн рублей. К слову, наиболее результативным стал ноябрьский аукцион по продаже имущества на ул. Гвардейской, 9. На него претендовали 17 участников — торги оказались длительными и жаркими. В результате стоимость недвижимости выросла более чем в 11 раз от первоначальной цены. Покупатель — крупный субъект хозяйствования — заплатил свыше 3,2 млн рублей.
Еще шесть зданий переданы в пределах государственной собственности, одно капитальное строение сдано в аренду. Также в прошлом году решением Мингорисполкома снесли все пять запланированных (всего их в списке 14) объектов коммунальной недвижимости.
Сформирован и еще один перечень имущества, которое будут использовать в собственных целях его балансодержатели после проведения реконструкции и капитального ремонта в 2023–2025 годах. Туда включили 29 капитальных строений и сооружений. В 2023-м планировали выполнить реконструкцию трех из них. Введены в эксплуатацию капитальное строение на ул. Седова, 8, и здание школы № 210 на ул. А. Бачило, 13. Срок реконструкции здания кинотеатра «Победа» на ул. Интернациональной, 20, перенесли на 2024 год.
Кроме того, ежемесячно под административные, производственные, торговые, бытовые услуги предлагаются для сдачи в аренду свободные помещения общей площадью до 200 тыс. кв. м (с учетом открытых площадок и машино-мест). Это также делается для сокращения количества неиспользуемого имущества.
Ближайшие планы
— В 2024-м намечается вовлечь в хозяйственный оборот, провести реконструкцию и снести 25 объектов недвижимости, находящихся в собственности Минска (общая площадь — около 55 тыс. кв. м). 10 из них (9 — изолированные помещения) ожидает продажа на аукционных торгах, 2 — передача в пределах госсобственности, 4 — реконструкция, 9 — снос. Кстати, подготовлен проект решения Мингорисполкома о дополнении перечня объектов, подлежащих списанию. В список включены 12 зданий и сооружений, которые будут снесены в 2025 году. Часть имущества реконструируется и сносится за счет средств бюджета Минска, другая — за счет собственных средств предприятий.
Справочно
За органами управления Мингорисполкома, производственными объединениями, учреждениями, унитарными предприятиями, хозяйственными обществами закреплены более 10,7 млн кв. м площадей. Основную их часть — 86,1 % — коммунальные организации используют в собственных целях. 9,1 % площадей сдается в аренду, 0,06 % законсервировано, 1,6 % не используется. Коэффициент эффективности использования недвижимости, находящейся в собственности Минска, составляет 98,4 %.