Когда всё под контролем: директору столичной ЖЭС под силу найти даже хороших дворников и сантехников

В преддверии Дня работников бытового обслуживания населения и жилищно-коммунального хозяйства корреспондент агентства «Минск-Новости» провела рабочий день в ЖЭС-32 Заводского района.

В 2012 году жилищная организация победила в городском конкурсе по оказанию платных бытовых услуг населению, в 2013-м заняла первое место в республиканском смотре содержания и технического состояния жилищного фонда. Директор Михаил Варикаш пришел в ЖЭС обычным слесарем-сантехником. В 2007-м стал победителем городского конкурса профессионального мастерства «Минский мастер». Через два года его назначили главным инженером, а в 2011-м он возглавил жилищную организацию.

IMG_1046
Диспетчер ЖЭС Галина Личко докладывает директору о состоянии дел

Еще до начала рабочего дня руководитель знает, что делается на его территории. О том, случались или нет ночью аварии, ему с утра докладывает диспетчер Галина Личко.

– Позвонил житель с улицы Уборевича, – говорит она. – Зашел в свой отсек в подвале и обнаружил, что там течет труба. Скорее всего, засор стояка канализации. По заявке отправила туда сантехника.

IMG_1019

На пятиминутках с мастерами, а затем и с рабочими Михаил Варикаш оперативно решает текущие вопросы.

Быстро оговариваются и распределяются задания. В частности, сегодня требуется провести профремонт электроснабжения по адресу: ул. Голодеда, 15, корпус 2, вывезти с участков собранные дворниками прошлогоднюю листву и мусор, провести испытания нового триммера, отремонтировать и подкрасить, где нужно, входные группы и скамейки возле подъездов.

После утренних «оперативок» директор обычно делает обход территории, которая находится на обслуживании ЖЭС. Сегодня – как всегда.

Дворовая территория на улице Уборевича, 174
Дворовая территория на улице Уборевича, 174

Пока идем, руководитель рассказывает о предприятии:

– На обслуживании ЖЭС-32 41 жилой дом, 236 подъездов и 37 дворовых территорий. Фонд старый, есть здания, построенные еще в 1969 году. Капремонт прошел только в четверти домов. Некоторые дворы требуют реконструкции.

– Жильцы вкладывают свои деньги в благоустройство?

– На всех собраниях только и говорим об этом с собственниками квартир. Дело понемногу движется. В прошлом году с участием жителей благоустроили три двора. На Уборевича, 152, корпус 1, с привлечением их средств построена гостевая парковка. Возле дома № 160 на той же улице также за счет жильцов оборудованы 12 машино-мест. В этом году планируем благоустроить еще четыре двора с установкой 120 дополнительных автостоянок. Каждая стоит около 5 млн рублей. Самый больной вопрос в том, что по законодательству пока нельзя закрепить землю на парковке за человеком, вложившим деньги. Бывает, житель приезжает в свой двор, а на его месте уже стоит другая машина. И ничего не сделаешь. А если бы земля была закреплена, то люди вкладывали бы средства в благоустройство еще активнее.

Михаил Варикаш с мастером Максимом Минкевичем проверяют исправность оборудования в теплопункте
Михаил Варикаш с мастером Максимом Минкевичем проверяют исправность оборудования в теплопункте

Спускаемся в подвал дома № 174 на улице Уборевича и входим в теплопункт. Михаил Варикаш вместе с мастером Максимом Минкевичем осматривают оборудование, в том числе счетчик группового учета потребления тепла. Признают, что все работает исправно. Всего на балансе ЖЭС 63 тепловых пункта.

Директор решает проверить и то, как убраны подъезды в доме. Поднимаемся на этажи. Мусора нет, как и нет неприятного запаха от мусоропровода.

– Жильцы многих столичных домов жалуются на то, что их подъезды или моют очень редко, или вообще просто подметают. Как у вас обстоят дела?

– Все строго по графику. Мойка подъездов, как положено, 2 раза в месяц – в первый и последний четверг. Я сам выборочно проверяю. И мастера участков тоже.

«Вот что значит контроль», – отмечаю невольно, вспомнив свой подъезд, который, как мне кажется, вообще не знает, что такое влажная уборка.

Директор и рабочая по комплексной уборке Галина Орловская
Директор и рабочая по комплексной уборке Галина Орловская

Пока идем по дворовым территориям на улице Голодеда, руководитель придирчиво осматривает контейнерные площадки. Чисто. Заглядывает и в емкости для отходов – они должны соответствовать всем требованиям санитарии.

Все это работа дворника. Возле дома № 158 на улице Уборевича – аккуратно собранные в кучи прошлогодние листья и мусор.

– Сора по утрам немало, но стараюсь все убирать, – говорит рабочая по комплексной уборке Галина Орловская. – И самой, и людям приятно. Сейчас жду трактор, чтобы все туда загрузить.

– Больной вопрос для многих ЖЭС – нехватка рабочих по комплексной уборке. Как он решается у вас?

– Штат укомплектован на 100 %. Первое, что я сделал, когда возглавил ЖЭС, – безоговорочно расстался с выпивохами. Чтобы набрать новые кадры, мы ездили по микрорайону и развешивали объявления, в том числе в частном секторе и близлежащих деревнях. Приглашали и пенсионеров. Сегодня все единицы дворников заполнены. Кое-кто приезжает к нам на работу даже из поселка Гатово. Текучка прекратилась. Правда, есть 4 человека, выполняющих обязанности по 18-му декрету. Иногда их приводит на работу милиция. Либо сами разыскиваем и доставляем на рабочее место.

– Халатное отношение к своим обязанностям дворники порой объясняют малой зарплатой…

– Наши получают в среднем 4,5 млн рублей в месяц. Штат оптимизировали. Было 44 рабочих, осталось 40. Зарплата немного поднялась. Оплачивается также сбор макулатуры и металлолома. Если есть письменные благодарности жильцов, на четверть увеличиваем премиальные.

IMG_1026

Пока проходим по территории, жильцы обращаются к директору ЖЭС со своими проблемами прямо на улице. Вот один из них жалуется на соседку, которая громкой музыкой и шумом не дает пожилому человеку отдыхать. Михаил Варикаш входит в дом и поднимается к дебоширке. Беседует. Подействовало ли на нее строгое внушение, покажет время. Возле дома № 25 на улице Голодеда другой житель, заметив руководителя, здоровается и благодарит за то, что на входе в подвал по просьбе жильцов вместо старой деревянной двери ЖЭС установила металлическую.

По пути следования Михаил Варикаш успевает взять на заметку и недостатки: выбитое слуховое окно в подвале, ржавую антенну-тарелку на верхнем этаже одного из домов, наклонившуюся к земле старую яблоню, ветви дерева, подобравшиеся к самым окнам квартиры. Непорядок. Сегодня же мастера получат распоряжения.

Сразу после обеда рабочие и мастера ЖЭС снова собираются на пятиминутку. Как считает директор, это дисциплинирует коллектив и повышает чувство ответственности. Затем глава жилищной организации разбирается в кабинете с неотложными делами и бумагами, отвечает на телефонные звонки и снова торопится на территорию. Слева от выхода из административного здания ЖЭС замечаю комнату, похожую на небольшой магазинчик. Там разложены и расставлены всевозможные виды сантехнического оборудования и детали к нему.

– Витрина платных услуг, – поясняет руководитель. – Наша организация устанавливает любую сантехнику. Производит и монтаж стеклопакетов. Мы очень внимательно относимся к платным видам деятельности. Только за прошлый год на этом заработали 480 млн рублей вместо 450 млн по плану.

Первый в Минске муниципальный дом арендного жилья на улице Голодеда, 15б, вот-вот заселят
Первый в Минске муниципальный дом арендного жилья на улице Голодеда, 15б, вот-вот заселят

Улица Голодеда, 15, корпус 3. Михаил Варикаш проверяет, как здесь сделан ремонт входных групп и скамеек возле подъездов. Работы уже завершены. Их качество директора вполне устраивает.

– А это первый в Минске муниципальный дом арендного жилья для нуждающихся в улучшении жилищных условий, – показывает он на новый многоэтажный дом № 15б. – Здесь все готово к проживанию, и его вот-вот заселят. Обслуживать здание и двор будет наша ЖЭС.

Рабочий по комплексному обслуживанию жилфонда Александр Данилевич
Рабочий по комплексному обслуживанию жилфонда Александр Данилевич

Мимо новостроек направляемся к дому № 15, корпус 2, на улице Голодеда. Там идет профилактический ремонт электрооборудования. На этажах открыты щитки. Однако специалисты возле них – не просто электрики, а скорее многостаночники.

– Рабочие по комплексному обслуживанию жилого фонда, – уточняет руководитель. – Каждый из них сантехник, электрик, плотник, столяр и маляр в одном лице. Для жильцов удобно: специалист приходит и делает сразу все работы.

Эксперимент, в который включилась ЖЭС-32 год назад, себя оправдал. Универсальные рабочие после трехмесячного обучения вернулись в жилищную организацию. Каждый обслуживает по 450 квартир. Число жалоб на качество текущего ремонта заметно снизилось. А зарплата увеличилась, потому что повысилась производительность труда. Руководитель также провел оптимизацию численности штата. И если раньше рабочие получали в среднем по 3,9 млн рублей в месяц, то сейчас – от 6,4 млн до 8 млн. Когда нужно, универсалы красят во дворах детское оборудование, малые архитектурные формы, контейнерные площадки, ремонтируют скамейки, столики, игровые комплексы.

– Изначально я был электриком, – рассказывает мастер на все руки Александр Данилевич. – Сейчас выполняю сантехнические и другие работы. Без сложностей, конечно, не обошлось. Но бригада помогала. А сейчас уже и сам все умею.

…Возвращаемся в ЖЭС. По пути Михаил Станиславович делится своими планами.

– Оборудуем к маю ветеранский дворик на Голодеда, 67. А на днях свежий песок в песочницы завезем.

– Меняете каждый год?

– Строго по правилам. Чтобы детки играли в чистом комплексе. На всю территорию достаточно двух «МАЗов» – 16 кубов. А если увидим, что где-то песочница загрязнена, то, не ожидая следующего года, меняем песок снова.

Фото автора

Читайте нас в Google News

ТОП-3 О МИНСКЕ

Кочанова: «Белорусские парламентарии играют важную роль в продвижении национальных интересов»

Парламентарии играют важную роль в продвижении национальных интересов нашей страны. Парламентская дипломатия способствует выстраиванию нормальных добрососедских и взаимовыгодных отношений, приносит конкретную пользу нашей стране. Об этом заявила 28 января Председатель Совета Республики Национального собрания Наталья Кочанова на закрытии седьмой внеочередной сессии верхней палаты парламента, комментируя итоги Послания Президента Республики Беларусь Александра Лукашенко белорусскому народу и Национальному собранию, передает корреспондент агентства «Минск-Новости».

Фото БелТА

В Послании абсолютно верно прозвучало, что образцовое взаимодействие в Азии у нас выстроено с Китаем, с которым в январе мы отметили 30-летие установления дипломатических отношений, — отметила Н. Кочанова. — На прошлом заседании Совет Республики одобрил изменения в законы по вопросам деятельности Китайско-Белорусского индустриального парка «Великий камень». Нам и впредь следует стремиться к тому, чтобы Республика Беларусь была привлекательна для такого рода инвестиционных проектов.

Спикер также подчеркнула, что «мы нацелены на сохранение и расширение сложившихся тесных парламентских связей с постсоветскими странами».

Отношения Беларуси и России закладывают стандарты для взаимодействия с государствами, которые готовы развивать с нами отношения на основе взаимоуважения и равноправия, — сказала Н. Кочанова. — У нас выстраивается тесное парламентское сотрудничество с коллегами из Российской Федерации как на двусторонней основе, так и в составе интеграционных объединений ЕАЭС, СНГ.

Говоря о ближайшей перспективе сотрудничества парламентариев Беларуси и России, председатель Совета Республики отметила, что главная задача — это продолжение работы по унификации, гармонизации и сближению законодательств.

В первую очередь надо проработать вопросы миграционного законодательства, — отметила Н. Кочанова. — Вместе с тем, деятельность союзных парламентариев не должна ограничиваться рамками законотворчества — надо вместе прорабатывать актуальные направления сотрудничества, определять точки приложения совместных усилий на перспективу и конкретно работать по реализации двусторонних экономических и гуманитарных проектов.

Спикер также сказала, что в нынешних реалиях важно поддерживать тесные отношения со всеми дружественными Беларуси странами в разных регионах мира — в Европе, Азии, Африке, Латинской Америке. При этом Н. Кочанова выразила сожаление о приостановке парламентского взаимодействия с Украиной.

В ближайшее время надо проработать контакты с конструктивно настроенными украинскими коллегами и наладить диалог с ними, — сказала Н. Кочанова.

Читайте также:

Кочанова: «В центре политики нашего государства — человек с его потребностями и проблемами»

Председатель Совета Республики: обеспечение нацбезопасности Беларуси — приоритет в законотворчестве

Ради защиты суверенитета и независимости Беларуси мы готовы сделать все и идти до конца — Кочанова

Кочанова: «Для парламентариев Послание Президента — возможность сверить свои шаги и направление работы»

Смотрите также:

Известные музыканты-виртуозы аккордеона Раду Рэцой и Олжас Нурланов выступят в Белгосфилармонии

На сцену большого зала Белгосфилармонии 20 февраля выйдет несколько обладателей Кубка мира — ежегодного состязания исполнителей, проводимого Международной конфедерацией аккордеонистов с 1938 года. В программе «Два чемпиона» блистательное мастерство продемонстрируют Раду Рэцой (Молдова) и Олжас Нурланов (Казахстан), сообщили корреспонденту агентства «Минск-Новости» в учреждении культуры.

Фото иллюстративное pixabay.com

Благодаря этому событию на один вечер Минск превратится в мировую столицу баянного и аккордеонного искусства.

Обоих музыкантов можно назвать одними из самых титулованных исполнителей современности. У каждого — более тридцати побед в международных и национальных состязаниях.

В Белгосфилармонии отмечают, что проведение этого масштабного проекта стало возможным благодаря инициативе белорусского чемпиона мира — Владислава Плиговки, получившего свой Кубок мира в 2008 году в Глазго (Шотландия).

Подобная встреча чемпионов проводится на сцене Белгосфилармонии уже в третий раз, и всегда эти концерты проходят при неизменных аншлагах.

Справочно

Раду Рэцой — абсолютный чемпион мира (2018), обладатель многочисленных премий международных конкурсов в Германии, Испании, Италии, России.  Побеждать юный виртуоз начал в 9-летнем возрасте. Его искусству рукоплескали в залах Берлинской филармонии, Концертном доме радио Копенгагена, Концертном зале «Виктория», копенгагенском Тиволи-холле, ереванском Концертном зале им. Арама Хачатуряна, Концертном зале Харбина.

Олжас Нурланов — солист Государственного академического русского народного ансамбля «Россия» им. Людмилы Зыкиной. Свой чемпионский титул музыкант получил на 74-м Coupe Mondiale в Мюнхене (Германия) и стал, как и Раду Рэцой, первым представителем своей страны, удостоенным этой высокой награды.

Смотрите также:

Фотофакт. Во Дворце Республики прошел концерт мастеров искусств «Миллионы сердец»

Президент Беларуси Александр Лукашенко 28 января во Дворце Республики обратился с ежегодным Посланием к белорусскому народу и Национальному собранию. Мероприятие завершилось концертом мастеров искусств Беларуси «Миллионы сердец», сообщает корреспондент агентства «Минск-Новости».

В концерте участвовали известные исполнители, творческие коллективы, а также представители нового поколения творческой молодежи.

Фото Сергея Лукашова

Смотрите также:

С 1 февраля для автобусов № 212 и 212Б вводятся дополнительные экспериментальные рейсы

С 1 февраля для автобусов № 212 «ДС «Карастояновой» — Жуковка» и № 212Б «Пл. Бангалор — Жуковка» в порядке эксперимента сроком на 3 месяца вводятся дополнительные рейсы, сообщили корреспонденту агентства «Минск-Новости» в ГП «Столичный транспорт и связь».

автобус
Фото носит иллюстративный характер

Дополнительные рейсы будут осуществляться ежедневно от остановочного пункта «Пл. Бангалор» в 5:09, от остановочного пункта «ДС «Карастояновой» в 19:26, а от конечного остановочного пункта «Жуковка-1» в 6:00 и 20:32.

Смотрите также:

Кочанова: «В центре политики нашего государства — человек с его потребностями и проблемами»

Оперативное разрешение проблем, волнующих наших граждан, — одно из ключевых направлений для Совета Республики. Об этом заявила 28 января Председатель Совета Республики Национального собрания Наталья Кочанова на закрытии седьмой внеочередной сессии верхней палаты парламента, комментируя итоги Послания Президента Республики Беларусь Александра Лукашенко к белорусскому народу и Национальному собранию, передает корреспондент агентства «Минск-Новости».

пожилые пенсионеры люди

Социально ориентированный вектор развития Беларуси остается неизменным, — отметила Н. Кочанова. — В центре нашей политики — человек с его потребностями и проблемами. Справедливость, ответственность государства, забота о людях — простые и понятные принципы этой политики, которые выкристаллизовались за годы независимости нашей страны, на которых воспитывается белорусское общество.

Спикер обратила внимание на то, что только из непосредственного и откровенного разговора с гражданами можно узнать о реализации принятых парламентариями законов, национальных проектов, стратегии и программы развития страны.

— Как и прежде, для этого необходимо задействовать самые разные формы — личные приемы граждан, прямые телефонные линии, встречи с трудовыми коллективами, населением по месту жительства, диалоговые площадки, единые дни информирования, выступления в средствах массовой информации, — сказала Н. Кочанова. — Важно быть искренне заинтересованными, не оставаться равнодушными, каждый вопрос доводить до логического завершения, действовать системно.

Читайте также:

Председатель Совета Республики: обеспечение нацбезопасности Беларуси — приоритет в законотворчестве

Ради защиты суверенитета и независимости Беларуси мы готовы сделать все и идти до конца — Кочанова

Кочанова: «Для парламентариев Послание Президента — возможность сверить свои шаги и направление работы»

Смотрите также:

Минский курьер. Обзор событий столицы с 24 по 30 января

Подписаться

Подписывайтесь на канал MINSKNEWS в YouTube

Александр Лукашенко: «Мир — это абсолютная ценность для белорусов»

Подписаться

Подписывайтесь на канал MINSKNEWS в YouTube

Внимание, красная зона! Как в Минске лечат детей с коронавирусом?

Подписаться

Подписывайтесь на канал MINSKNEWS в YouTube

Синоптики: температура опустится ниже нуля днем 29 января на большей части территории Беларуси

Температура на большей части территории Беларуси опустится ниже нуля днем 29 января, сообщает корреспондент агентства «Минск-Новости» со ссылкой на сайт Республиканского центра по гидрометеорологии, контролю радиоактивного загрязнения и мониторингу окружающей среды.

зима снег погода красный костел

В субботу в стране ожидается облачная с прояснениями погода. Ночью в большинстве регионов выпадут небольшие осадки в виде мокрого снега или снега (вероятность 70–90 %), исключение составит лишь Гродно, где существенных осадков не ожидается.

Осадки сохранятся утром в Витебске, Могилеве и Минске, днем вероятность осадков в этих городах не превысит 5–10 %. Во второй половине дня мокрый снег с вероятностью 60–90 % выпадет в Гродно и Бресте, в течение дня кратковременные осадки с вероятностью 80–90 % пройдут в Гомеле.

Ветер северо-западный ночью, юго-западный или западный днем, 5–10 м/с. Возможно усиление порывами до 14–18 м/с.

Ночная температура в южной части страны составит 0…–2 °С. В Гродно, Могилеве и Минске она опустится до –1…–3 °С, а в Витебске — до –2…–4 °С.

Днем на востоке Беларуси температура сохранится в пределах –1…–3 °С. Немного теплее будет в Гомеле — 0…–2 °С, а также в Бресте и Гродно, где столбик термометра преодолеет плюсовые значения и покажет 0…+2 °С.

На дорогах сохранится гололедица, предупреждают синоптики.

Духовная и светская классическая музыка прозвучит 30 января на концерте в Художественном музее

Концерт вокального коллектива Te Deum пройдет в Художественном музее 30 января, сообщает корреспондент агентства «Минск-Новости» со ссылкой на Instagram-аккаунт учреждения.

Национальный художественный музей

Деятельность ансамбля солистов Te Deum является результатом душевных стремлений в продвижении как классической музыки, так и духовных произведений, обладающих не только высоким художественным уровнем, но и глубоким содержанием, — рассказали организаторы.

Когда: 30 января (воскресенье) в 14 часов.

Где: Художественный музей (ул. Ленина, 20).

Вход на концерт по билету в музей.

Смотрите также: