Корреспондент агентства «Минск-Новости» побывала в новом жилом районе Лебяжий и понаблюдала, как идет его застройка

Корреспондент агентства «Минск-Новости» прошлась по новому жилому району Лебяжий и попыталась оценить: каково здесь будет жить, чего пока не хватает и выполняются ли планы архитекторов.

Когда в Лебяжьем решили строить жилье, определили, что оно должно быть особым – выразительным, украшающим этот уголок города. Всю территорию разделили на три части: первая идет вдоль проспекта Победителей, вторая примыкает к бывшей деревне Ржавец и заказнику, последняя расположена между деревней и улицей Нарочанской.

 Архитекторы планировали построить вдоль проспекта Победителей целый ряд жилых зданий переменной этажности, на первых этажах которых размещались бы объекты обслуживания. Под домами намечались подземные парковки, чтобы оставить дворовое пространство свободным от машин. Еще одной особенностью этих комплексов была единая пешеходная платформа, с которой посетители могли бы попадать в магазины, кафе, сервисные объекты. Нечто похожее мы видим в торговом доме «На Немиге», где специальная платформа отделяет второй этаж от первого. Разница лишь в том, что в Лебяжьем внизу, на уровне земли, предусмотрен технологический проезд транспорта, пешеходных потоков там быть не должно. А на Немиге есть и гостевая парковка, и тротуары.

За первой линией домов намечалось построить более высокие здания-столбики.

Интересной задумывалась часть района, застроить которую предложили китайской корпорации. Чтобы определиться с окончательным решением, было сделано несколько эскизных вариантов. В результате проект разработала творческая мастерская архитектора Анатолия Цейтлина. Дома в центре предлагались в 4 этажа, к окаймляющим улицам они должны были подрасти до 8–10 уровней. Скатные кровли, необычные входные группы и другие элементы на фасаде хотя и неявно, но напоминали об архитектуре Поднебесной.

Leb0003 Leby0008

Кроме жилья в Лебяжьем намечалось построить три общеобразовательные школы и 5 детских садиков, было оставлено место под поликлинику и музыкальную школу. Две площадки предлагались инвесторам под развлекательные объекты. Там, по мнению разработчиков проекта детального планирования всего района, должны были появиться кинотеатр, ресторан и боулинг. Вдоль улицы Тимирязева планировались многоуровневые паркинги, которые должны полностью обеспечить население машино-местами.

И реальная застройка

Путешествие по строящемуся району начинаю с улицы Нарочанской. Напротив 2-й детской больницы и троллейбусного кольца выросли три симпатичных жилых высотки и гостиница «Славянская».

DSCN6792 DSCN6800 DSCN6801

Жилые дома уже частично заселены. По наличию строительного мусора видно, что в остальных квартирах активно идет отделка. Несмотря на то что не все жители справили новоселье, парковки даже в дневное время практически заполнены. Чувствуется, что со временем машины будут стоять не только на дворовой территории, но и вдоль проезжей части. Обращает на себя внимание отсутствие детских площадок. На три дома я увидела лишь одну, и ту с минимальным набором игрового оборудования.

На углу улиц Нарочанской и Тимирязева строится Республиканский центр спортивной медицины взамен снесенного на улице Свердлова.

DSCN6793

Кстати, изначально это место резервировалось под районную поликлинику. Но понятно, что ее здесь уже не будет. Рядом с будущим медицинским объектом работает недавно открытая гостиница «Спорт Тайм».

DSCN6825

Улица Мястровская – одна из главных в новом жилом районе. Она начинается от улицы Тимирязева, идет параллельно Нарочанской, а затем поворачивает и продолжается уже параллельно проспекту Победителей.

Именно вдоль нее сейчас идет основное строительство. Жилье напротив гостинично-жилого комплекса «Славянский» возводит китайская компания. Два дома уже сданы. Вот один из них.

DSCN6796

В другом недавно открылся первый в Лебяжьем продовольственный магазин крупной торговой сети.

DSCN6808 DSCN6809

Как сообщили сотрудники предприятия, покупателей здесь достаточно, приходят даже из соседней Масюковщины. Но днем в торговом зале было малолюдно. Что касается домов, то они получились симпатичными. Как и обещали архитекторы, здесь скатные крыши, необычные входы в подъезды. Правда, обратила внимание на то, что безбарьерная среда продумана не полностью. Снаружи у подъезда пандус есть, а внутри – обычный лестничный марш, который надо преодолеть, чтобы добраться до лифта.

DSCN6813 DSCN6817 DSCN6818 DSCN6819

Гостевых парковок немного, их явно не хватит на жителей, зато у одного из домов сделана велопарковка. Она скорее гостевая, ведь первый этаж предназначен для каких-то объектов обслуживания. Правда, пока не ясно, что здесь появится.

DSCN6826

По соседству с готовыми домами достраиваются еще два, они несколько отличаются по своему облику и масштабам. А работа продолжается – китайские строители переместились дальше, вглубь территории, и осваивают новые площадки. За ними пока пустырь.

DSCN6803 DSCN6820 DSCN6829 DSCN6832 DSCN6833 DSCN6837

Лебяжьему повезло с тем, что главные улицы уже построены и все магистральные инженерные сети проложены. В большинстве мест уже и пешеходные тротуары сделаны, и даже высажены деревца вдоль них. Так в норме и должно быть, но порой в новых районах опережающими темпами возводят дома, которые потом не могут сдать из-за отсутствия дорог или инженерных коммуникаций.

 DSCN6797 DSCN6838 DSCN6839 DSCN6840

Здесь же, как рассказали в УКС администрации Центрального района, работы практически завершены, осталось закончить прокладку газопровода. Задержка возникла из-за сноса частного сектора – под улицы и коридор инженерных сетей требовалось отселить людей из 17 усадеб. Два дома пока так и не снесли, поскольку идут судебные процессы с хозяевами.

Если перемещаться вдоль второй крупной улицы Лебяжьего – Камайской, идущей параллельно Тимирязева, видно, что на ней установлены даже светофоры, все готово для того, чтобы пустить транспорт.

А пока здесь тишина, даже жаворонки слышны. Застройка здесь есть только в начале, дальше – пустырь, который предстоит освоить китайским строителям. Жить в этой части района, видимо, будет неплохо – магистрали довольно далеко, и рынок в Ждановичах еще не вплотную подступает.

Если оценивать застройку вдоль проспекта Победителей, то она вырисовывается именно в том виде, в каком была представлена специалистами «Белгоспроекта». Просматривается и пешеходная платформа, о которой упоминалось ранее.

DSCN6862 DSCN6864 DSCN6867 DSCN6868

Напротив переулка Веснинка со стороны Лебяжьего есть разрыв между домами. Здесь должен проходить пешеходный бульвар будущего жилого района.

DSCN6865

Единственная точка, где строительство фактически не ведется, – это угловой комплекс напротив «Минск-Арены». Именно он должен был стать «визиткой» Лебяжьего. Жилье, гостиница, общественные объекты – все это планировалось разместить в оригинальном разновысотном здании.

7

Финансировать работы взялся российский бизнесмен Николай Бурнос. Однако, не успев начаться, процесс остановился. Узнать подробности о дальнейшей судьбе комплекса не удалось. Все источники, владеющие информацией, от комментариев отказывались.

Сегодня идет строительство домов на второй линии вдоль проспекта Победителей. Часть из них уже почти выросли, другие – в начале монтажа.

DSCN6886 DSCN6895

На углу проспекта Победителей и улицы Ратомской израильская компания возведет еще несколько высоток, площадка уже огорожена. Этот комплекс будет финальным аккордом головной части Лебяжьего.

По соседству с многоэтажными новостройками размещаются коттеджи бывшей деревни Ржавец. Некоторые дома здесь только строятся.

DSCN6876 DSCN6892 DSCN6897 DSCN6898 DSCN6905

Между усадебной застройкой и рынком идет строительство еще одной части Лебяжьего. Несколько домов известны как долгострои. Один из них сдали еще в прошлом году (улица Ратомская, 15). Кстати, возле него симпатичная детская площадка.

DSCN6913

Рядом завершается монтаж второго дома – № 7 по генплану. В августе прошлого года он только начал подниматься из земли. Сегодня картина на стройплощадке оптимистичная. Дом обещают сдать в сентябре.

DSCN6919 DSCN6920

Еще два дома, № 11 и 12 по генплану, один из которых числился проблемным, готовятся к сдаче.

DSCN6934 DSCN6935 DSCN6938

Напротив них появятся зеркальные близнецы этих зданий, одно уже строится, к возведению второго должны приступить. Рядом с этим жильем расположен небольшой пруд. Неизвестно, сохранится ли он среди будущей застройки, а пока такое соседство кажется любопытным.

DSCN6940

Что же кроме жилья уже есть в Лебяжьем? Помимо упомянутого работающего магазина на улице Мястровской как раз в центре будущего микрорайона возводится еще один торговый объект. Его площадь – 1.000 кв. м, что позволит открыть здесь и собственное производство: цеха полуфабрикатов и готовой продукции. Как рассказал представитель строительной компании, работы завершатся к концу лета, а вот сроки открытия объекта будет определять инвестор. Ведь пока рядом лишь усадьбы бывшей деревни Ржавец да один заселенный многоэтажный дом.

DSCN6889 DSCN6893

 В прошлом году начали строить и первую школу на 1.020 учащихся – она расположится ближе к улице Ратомской. Судя по паспорту объекта, работы должны завершиться в текущем году. Но реально это, скорее всего, будет уже в 2015-м.

DSCN6917 DSCN6918 DSCN6926

Планировалось неподалеку начать возведение и первого детского сада, но финансирование еще не открыто. Так что пока жителям Лебяжьего придется возить детей в другие учреждения. Что касается заявленных развлекательных объектов, то их строительство пока не ведется. Не видно, чтобы намечалось и возведение паркингов, поэтому при массовом заселении района скопления личного транспорта вблизи жилых зданий не избежать. Впрочем, такая ситуация характерна для всего Минска.

 

Самое читаемое