«Квадрат» прибавляет в цене: что изменилось в декабре на рынке недвижимости в Минске
- Подписаться на
После небольшого спада в ноябре рынок недвижимости Минска в декабре вновь показал рост активности. Увеличилось количество сделок, а средняя цена квадратного метра продолжила движение вверх. Какая квартира стала самой дорогой, и как изменились цены в разных сегментах — в материале корреспондента агентства «Минск-Новости».
— В декабре в Минске зарегистрирована 1 221 сделка с квартирами. Это на 6,7 % больше, чем в ноябре, когда рынок временно сбавил обороты, — отметила риелтор Екатерина Благуш. — При этом в годовом сравнении активность снизилась: по сравнению с декабрем 2024 года сделок прошло на 7,9 % меньше. Сделки с долями и комнатами в статистике не учитывались. Часть сделок, совершенных в декабре, еще находится на регистрации.
Несмотря на колебания спроса, рост цен на жилье в Минске остается устойчивым.
— Средняя стоимость квадратного метра в декабре составила 1 972 доллара. Это на 9 долларов, или 0,5 %, больше, чем в ноябре, — пояснила специалист. — С начала года рост оказался весьма существенным: + 366 долларов за квадратный метр, или 22,8 %.
Однокомнатные квартиры на пике спроса
В декабре ценовая динамика по сегментам была разнонаправленной.
— Однокомнатные квартиры немного потеряли в цене: средняя стоимость квадратного метра снизилась за месяц на 0,3 % и составила 2 112 долларов. Тем не менее этот сегмент уже четвертый месяц удерживается выше уровня 2 000 долларов за метр, — рассказала риелтор.
Двухкомнатные квартиры подешевели заметнее — до 1 875 долларов за квадратный метр, что на 1,4 % меньше ноябрьского значения.
В то же время трехкомнатные квартиры подорожали на 2,4 % — до 1 802 долларов за «квадрат», а четырехкомнатные — сразу на 10,6 %, до 1 803 долларов.
— Что касается структуры спроса, она остается стабильной: 47 % всех сделок в декабре пришлось на однокомнатные квартиры, — добавила эксперт. — Новые квартиры без внутренних перегородок также относятся к этой категории, что традиционно увеличивает их долю.
Самые дорогие сделки месяца
Самая дорогая сделка месяца была зафиксирована в жилом комплексе «ДЕПО» на ул. Киселёва. Квартира площадью 121,2 кв. м была продана за 553 577 долларов, а цена квадратного метра составила 4 567 долларов — это самый высокий показатель декабря.
В числе наиболее дорогих сделок также оказались квартира на ул. Пионерской площадью 120,4 кв. м, проданная за 489 000 долларов, и квартира по адресу: пр. Независимости, 95а, площадью 179,4 кв. м, стоимость сделки составила 470 000 долларов.
