«Лишилась квартиры за долги». В прокуратуре напомнили, к чему приводит задолженность за коммуналку
- Подписаться на
Что может случиться, если не платить за жилищно-коммунальные услуги, рассказали корреспонденту агентства «Минск-Новости» в прокуратуре г. Минска.
Государство гарантирует гражданам нашей страны право собственности, а также право на жилище, и никого не могут произвольно его лишить.
– Принудительное отчуждение имущества допускается лишь по мотивам общественной необходимости при соблюдении условий и порядка, определенных законом, со своевременным и полным компенсированием стоимости отчужденного имущества, а также согласно судебному постановлению, – поясняет прокурор отдела прокуратуры г. Минска по надзору за соответствием закону судебных постановлений по гражданским делам Лилия Корень. – В частности, если собственник жилого помещения без уважительных причин в течение шести месяцев подряд имеет задолженность по плате за жилищно-коммунальные услуги, возмещению расходов за электроэнергию, суд может понудить его к возмездному отчуждению жилого помещения.
До обращения с соответствующим иском в суд местный исполнительный и распорядительный орган обязан в письменной форме предупредить собственника, имеющего такую задолженность, о необходимости ее погашения.
И если тот в течение одного месяца с даты получения предупреждения не оплатит по счетам в полном объеме, а погасить долг за счет иного его имущества возможности не будет, в суд будет подан иск о понуждении к возмездному отчуждению жилого помещения.
– Отказ либо уклонение от получения уведомления о необходимости уплаты долга не является обстоятельством, исключающим подачу искового заявления в суд, поскольку его направление по месту регистрации гражданина уже является надлежащим предупреждением, – продолжает собеседница. – В последнее время местные исполнительные и распорядительные органы довольно часто на практике применяют предоставленное им право предъявления исков с целью последующего погашения долга по оплате коммунальных услуг, расходов за потребление электроэнергии за счет денежных средств от продажи квартир должников.
Так, например, гражданка является собственницей квартиры в столице. С декабря 2019 года по сентябрь 2021-го она не вносила плату за техническое обслуживание и жилищно-коммунальные услуги, в связи с чем образовалась значительная задолженность – более 3 000 рублей, из которых почти 2 000 – сумма основного долга.
Горожанку письменно предупредили о необходимости оплаты коммунальных услуг и возможном понуждении к отчуждению жилого помещения, однако меры к погашению задолженности та не предприняла. В последующем администрация одного из районов столицы обратилась в суд с соответствующим иском. Поскольку в ходе судебного разбирательства доводы истца подтвердились, суд своим решением понудил гражданку произвести отчуждение принадлежащего ей жилого помещения.
– Вместе с тем имеется возможность сохранить квартиру в собственности даже в подобной ситуации: в случае уплаты в полном объеме задолженности по жилищно-коммунальным услугам до постановления судом решения –необходимость в отчуждении недвижимости отпадет, – говорит Л. Корень. – Если же в течение года после вступления в законную силу судебного постановления о понуждении к возмездному отчуждению жилого помещения собственник не исполнит решение и не погасит в указанный период задолженность по плате за жилищно-коммунальные услуги, местный исполнительный и распорядительный орган подаст в суд иск о принудительной продаже этого жилого помещения. При его удовлетворении квартира будет продана с публичных торгов.
Прокуратура напоминает: даже если гражданин временно не проживает в своей квартире, это не освобождает его от обязанности вносить плату за техническое обслуживание и жилищно-коммунальные услуги.
Смотрите также:
