На месте бывшего фарфорового завода планируют построить жилье, административные объекты и парковки

Где и что хотят построить в Центральном, корреспонденту агентства «Минск-Новости» рассказала начальник управления архитектуры и строительства администрации района Виктория Долговская.

Улица Орловская

Вдоль Орловской в будущем намечается интегрированная застройка: жилье со встроенными объектами общественного назначения.

В Центральном осталось не так много свободных участков, где могут появиться новые объекты. Поэтому определенные перемены планируются прежде всего на так называемых реконструируемых территориях, занятых усадебной или малоэтажной застройкой.

Правда, надо сразу уточнить, что основная часть частного сектора в районе сохраняется. Но к реконструкции предназначена усадебная застройка на некоторых участках. Например, решение о строительстве многоквартирного жилья в границах улиц Орловской — Долгиновского тракта — Щедрина — Гая принималось давно, однако город пока не занимался вплотную реализацией таких планов. Похоже, время для этого уже пришло.

Откорректирован градостроительный проект детального планирования на эту территорию, — уточняет В. Долговская. — Он предусматривает снос усадебной и малоэтажной застройки вдоль четной стороны улицы Орловской от улицы Карастояновой до Долгиновского тракта. На пересечении Долгиновского тракта с Орловской в перспективе намечается транспортная развязка, поэтому часть ближайших к этому перекрестку усадеб по нечетной стороне тоже в зоне сноса.

Вдоль Орловской в будущем намечается интегрированная застройка: жилье со встроенными объектами общественного назначения. Далее в глубине района расположатся просто многоквартирные дома. Детальный план должен определить, как рационально формировать инвестиционные участки под снос, ведь тут помимо жилья потребуется разместить объекты обслуживания: детские сады, школы…

ПДП сейчас находится на согласовании в комитете архитектуры, после чего поступит в администрацию района для проведения общественного обсуждения.

Еще один участок, находящийся в зоне сноса, ограничен улицами Стадионной — Нововиленской — Орловской — Долгиновским трактом. Усадьбы здесь также предлагают заменить многоквартирным жильем. Преобразования планируются после 2020 года.

Бывшая деревня Цнянка

А вот бывшей деревне Цнянке повезло. Частный сектор здесь полностью сохранят.

Ранее территория предназначалась к сносу для последующего размещения многоквартирной застройки. В этом году откорректирован ПДП жилого района Северный, куда входит и Цнянка. Предусмотрены сохранение здесь усадебной застройки и дополнительное строительство усадеб или блокированных домов на свободных прилегающих участках, — рассказывает В. Долговская. — Состоялось общественное обсуждение проекта, сейчас идет его экспертиза. Во время общественного обсуждения резонанс вызвал вопрос о сокращении земельных наделов, предоставленных гражданам под огородничество. Разработчики ПДП предполагали, что в результате таких мер появится возможность разместить на освобождаемых землях дополнительные усадьбы. Однако, учитывая возражения жителей и принимая во внимание особенности территории, проектировщики решили оставить все без изменений: участки граждан сохранятся в нынешнем виде.

Улица Гая

Недавно в СМИ рассказывалось о предлагаемом строительстве 12-этажного дома среди усадебной застройки на улице Гая. Мы попросили В. Долговскую прокомментировать эту новость. Действительно ли вырастет многоэтажка среди частного сектора на весьма ограниченном земельном участке, который явно мал для размещения такого дома. Вот что рассказала специалист:

По ПДП, утвержденному в 2011 году, участок по адресу: улица Гая, 91, отнесен к многоквартирной застройке. Это территория конкретного субъекта хозяйствования УП «Минсккоммунтеплосеть». Решением Мингорисполкома заказчиком освоения площадки определен КУП «УКС Мингорисполкома». Конкретные параметры строительства в детальном плане не прописываются, они определяются во время проектирования. Знаю, что разработана проектная документация на размещение на этом участке 12-этажного жилого дома, но в администрацию района ее не представляли, она находится у заказчика. Насколько мне известно, документ еще не прошел Госстройэкспертизу. Понимаю беспокойство жителей прилегающих усадеб, соседство с 12-этажным домом им явно не по душе. Но, думаю, что есть вопросы и у организаций, с которыми требуется согласовать проект. Например, по размещению парковок для такого объекта.

Участок на улице Гая, 91

Ходят слухи, что места для хранения автомобилей сделают в зеленой зоне неподалеку. Это реально?

В ландшафтно-рекреационной зоне парковки сами по себе быть не могут, они размещаются лишь возле объектов, допустимых в таких зонах.

Мы спросили у представителя районной администрации еще об одной территории, расположенной рядом, где намечается снос 6 усадеб для строительства многоквартирного дома.

В марте этого года утвержден детальный план территории в границах улиц Пригородной — Гая — Орловской — Карастояновой, — поясняет В. Долговская. — Этим документом действительно предусмотрены снос 6 усадеб и возведение многоквартирного дома вблизи улицы Пригородной. Но пока какие-то конкретные решения по этому проекту в администрацию не поступали.

Улица Кропоткина

К этой улице примыкает территория бывшего фарфорового завода. Предприятие довольно давно прекратило свое существование, цеха стояли беспризорные. Но пару лет назад площадку приобрела на аукционе компания «Инфореалт». С тех пор разработана и утверждена концепция застройки, велось проектирование. И вот новость — инвестор в ближайшее время начнет освоение площадки.

Уже выбран генподрядчик, и в сентябре планируется приступить к сносу строений и подготовке территории для первой очереди строительства, куда входит большой жилой дом со встроенными помещениями. Как уточнил представитель заказчика, по документам только снос, необходимый для этого этапа, продлится полгода, а на расчистку всей территории понадобится более 25 месяцев. Но в планах компании выполнить такие работы по возможности быстрее.

На месте завода планируется построить жилье, административные и обслуживающие объекты, подземные парковки.

Самое читаемое