1200h90 2

На продажу выставили 18 новых домов. Как прошел самый холодный сезон на рынке недвижимости

Если в январе рынок жилья фактически пребывал в зимней спячке, то в феврале активность покупателей возросла и на вторичном рынке было продано почти 875 квартир. Однако каждая восьмая из зарегистрированных сделок заключены по квартирам в новостройках. Об этом корреспонденту агентства «Минск-Новости» рассказали в агентстве недвижимости «Твоя столица».

Зимой продавцы и риелторы предлагали порядка 11 670 квартир. Из них более 2 500 — в строящихся домах. Именно поэтому реальный объем вторички немного превышает 8 тыс. квартир.

1 14Индекс потребительской активности существенно не изменился и остался на уровне января. Напомним, показатель отражает количество заявок на одну выставленную квартиру, поэтому, судя по графику, реальной активизации рынка не произошло. По мнению аналитиков, рост количества сделок отражает отложенный спрос.

2 13Судя по уровню сделок, заключенных в феврале на вторичном рынке жилья, уровень цен не изменился.

3 9По итогам февраля средние цены на жилье в разбивке — квартира стандартных потребительских качеств (которую предстоит отремонтировать) и готовая к проживанию квартира («въезжай и живи»), сформировались на следующем уровне:

4 8На рынке новостроек предложение зимой выросло на 15 %. Сейчас застройщики предлагают покупателям квартиры в 137 домах. Такой существенный рост предложения значительно повышает конкуренцию на рынке.

Всего за февраль на продажу было выставлено 18 новых домов. Большая часть новостроек предлагается на продажу в жилом комплексе «Минск Мир», единичные объекты — в Советском и Центральном районах. За исключением Центрального района, где продаются квартиры в готовом доме ЖК «Променад», все проекты находятся на различных стадиях строительства.

Наиболее активно застраивается Октябрьский район, много квартир в новостройках можно приобрести в Центральном и Первомайском районах. В Партизанском возводятся только дома для нуждающихся и многодетных.

5 680 % новостроек, предлагаемых к продаже, — это наиболее популярные у покупателей каркасно-блочные дома класса «Стандарт».

Класс «Эконом» представлен единственной панелькой, которая возводится во Фрунзенском районе.

Жилье класса «Комфорт» и «Престиж» строится в основном в Центральном районе.

6 4Средняя цена на квартиры в новостройках в последний месяц зимы почти не изменилась. Однако акции в возводимых домах предлагают большинство застройщиков. Аналитики считают, что подобные действия позволят сбавить цены. Пока снижение носит скорее скрытый характер, но растущие предложения могут ускорить процесс. Уже сейчас в некоторых проектах ежедневно выставляются новые квартиры по акционной цене.

Что касается типов квартир, то в феврале снижение цен в основном затронуло трешки и квартиры большой площадь. Они подешевели в среднем на 2 %. Однушки потеряли в стоимости в среднем 1 %, однако востребованные двухкомнатные стабильно держат цену.

Средняя стоимость квадратного метра в феврале в разбивке по классу качества новостроек:

7 3Зимой традиционно снижается активность рынка аренды жилья. В феврале предложение в бюджетном и среднем классе недвижимости выросло. Снизился спрос на недорогие квартиры, зато примерно на 15 % вырос спрос на квартиры с хорошим ремонтом и техникой (среднего сегмента).

За зиму уровень арендных ставок не изменился и остался на сложившемся осенью уровне.

8 2

Смотрите также:

telegram
Yandex Zen logo
Goolge logo
За 2024 год в контакт-центр 115 и на портал 115.бел поступило 1,795 млн заявок

В контакт-центр 115 и на ресурс «Мая Рэспублiка» (115.бел) за 2024 год поступило 1 миллион 795 тысяч заявок. Такие данные во время оперативного совещания в Мингорисполкоме привел директор КУП «Центр информационных технологий Мингорисполкома» Максим Бардович, передает корреспондент агентства «Минск-Новости».

02 04 2024 gorod zdaniya arhitektura moskovskij rajon malinovskaya73

Тематика обращений осталась неизменной. Примерно 40 % приходится на консультации, соразмерную долю составляют претензии, и оставшаяся часть принадлежит заявкам, которые поступают через мобильное приложение и портал.

В пересчете на 1 тысячу квартир наблюдается снижение количества заявок.

Обращения были преимущественно связаны с уборкой подъездов и дворовых территорий, а также работой систем отопления, — сказал М. Бардович.

Председатель Мингорисполкома Владимир Кухарев дал поручения главам администраций районов по контролю за выполнением заявок, поступающих от жителей столицы, и проведению необходимых профилактических работ на коммуникациях.

Пенсионный возраст снижен на 5 лет в Беларуси для одной из категорий граждан

В республике для ветеранов боевых действий, кто получил статус инвалида в мирное время, пенсионный возраст снижен на пять лет. Это коснется более 2 тыс. человек, сообщает корреспондент агентства «Минск-Новости» со ссылкой на Telegram-канал Минтруда.

dvizhenie zhizn

В преддверии Дня памяти воинов-интернационалистов (15 февраля) министр труда и социальной защиты Наталия Павлюченко назвала и другие новшества, связанные с этой категорией.

Ветеранам боевых действий из числа военнослужащих предоставлено право на бесплатное обеспечение лекарствами и техническими средствами социальной реабилитации, бесплатное санаторно-курортное лечение и оздоровление, изготовление и ремонт зубных протезов, а также на внеочередное обслуживание в организациях здравоохранения и внеочередную госпитализацию.

Ветеранам боевых действий на территории других государств из числа работников, направлявшихся в Афганистан в период 1979–1989 годов, установлено ежемесячное повышение размера пенсии на 100 % минимального размера пенсии по возрасту. С 1 февраля это 112 рублей.

Супруги погибших военнослужащих, не вступившие в новый брак, дополнительно получили право на бесплатное обеспечение лекарствами, санаторно-курортное лечение и оздоровление.

Новации, предусмотренные изменением законов по вопросам ветеранов, вступят в силу с 1 мая 2025 г. Сейчас в Беларуси проживает 21 тыс. ветеранов боевых действий на территории других государств, из них 455 — инвалиды войны.