Новые сад и школа. Как будет развиваться Грушевка

Грушевка — один из активно изменяющихся районов Московского. До конца 2024-го на ул. Грушевской завершится строительство комплекса из четырех домов «Минский квартал». К сентябрю вырастут две высотки в границах ул. Папанина и Щорса. Какие еще планы по долгострою и что известно о ЖК «Смарт» сегодня — в материале корреспондента агентства «Минск-Новости».

В прошлом году здесь были сданы три дома: для новоселов возвели более 37 тыс. кв. м. Есть довольно отчетливые перспективы и по развитию социальной инфраструктуры. Начинается возведение долгожданного садика на 230 мест. Объект сдадут в эксплуатацию до конца 2025-го.

Кроме того, готовится площадка под строительство школы на 1 020 мест с бассейном. Она расположится в границах пр. Жукова, ул. Разинской, Грушевской и Щорса.

В 2024-м также планируют приступить к работам по данному объекту. Ориентировочный срок возведения — два года.

Правда, не все в картине развития Грушевки так радужно. В районе ул. Глаголева строят ЖК «Смарт». Объект изрядно помотал нервы дольщикам, которые ждут не дождутся ключей от квартир. Изначально комплекс должны были сдать осенью 2023-го. Но сроки затянулись. Он представляет собой большой 13-этажный дом в форме трапеции. Всего в его составе предусмотрены три очереди строительства. Первая и вторая уже введены в эксплуатацию, и новоселы обживают метры. С оставшейся случилась задержка на год. Причина — конфликт застройщика и генподрядчика. Сегодня ЖК «Смарт» находится под особым контролем администрации города. Работы на объекте возобновили.

Журналисты посетили строительную площадку, чтобы узнать, когда комплекс будет готов принять жильцов.

— В начале марта полностью завершили монтаж свайного основания дома и приступили к монолитным работам. Залили фундаментные плиты под 6-й и 3-й подъезды, ведут работы по устройству арматурной сетки 4-го подъезда и земляные работы по 5-му, — рассказала директор компании-застройщика «НикаПроект» Вероника Зеневич.

Уже понемногу вырастают этажи. Как только завершится заливка всех плит, к основной бригаде присоединятся около 60 монолитчиков, а это значит, что дом будет стремиться ввысь быстрыми темпами. В планах — возведение всей конструкции здания к концу 2024 г.

Из последних новостей — введены в эксплуатацию коммерческие помещения, которые расположены в уже сданной части сооружения. Те, кому посчастливилось получить ключи от квартир, обжили метры, сделали ремонт. Однако фактически они пребывают в зоне активной стройки. Оттого терпят некоторые неудобства.

— Больше всего недовольств по поводу повышенного шума поступало во время свайных работ. Сейчас они завершены, — пояснила В. Зеневич. — Ежедневно на площадке трудятся 40–50 строителей. Вот-вот приступим к возведению паркинга, пока же на выделенной под него территории находится малоэтажная застройка. Ее необходимо снести. К сожалению, у нас возникают вопросы с жильцами, которые располагаются даже не в зоне сноса, а чуть дальше по переулку. Они перекрывают дороги, паркуя поперек них личный транспорт, и строительная техника не может проехать на площадку, тем самым усложняется процесс. В таких случаях простой может составлять до полудня. Мы понимаем, что возведение дома — деятельность, несущая определенный дискомфорт. Однако у нас есть вся согласованная документация. Стараемся налаживать диалог с местными жителями.

Будущие владельцы квартир, которые вложились рублем в квадратные метры, но еще не заселились, замечают явное оживление на строительной площадке — и это снижает градус напряжения.

— Когда проводили монтаж свай, работы вели фактически под землей, потому прогресс был неявным. Это большой и сложный этап строительства. На встречах с дольщиками старались объяснять: у нас в земле стоит фактически пятиподъездный девятиэтажный дом. Радует, что те, кто ранее хотел расторгнуть договор, опасаясь затяжной стройки, к нам возвращаются, — заметила В. Зеневич. — Фактов доплаты со стороны дольщиков не было. Это наша принципиальная позиция: те суммы, по которым заключены договоры, для будущих жильцов остаются актуальными.

Свободные метры в строящейся третьей очереди есть. В продаже около 130 квартир.

— С учетом отделки весь комплекс планируем сдать в первом квартале 2025 года. Потому владельцам квартир впору планировать будущий ремонт. На данной стадии хозяева также могут обратиться к нам. Как проектная организация способны в этом вопросе что-то подсказать и даже помочь внести индивидуальные корректировки. Например, если кто-то хочет квартиру со свободной планировкой или желает отказаться от развода электрики. Как раз сейчас эти моменты можно урегулировать, — добавила директор компании-застройщика.

По ее словам, новые ЖК полностью соответствует ожиданиям современных семей. Места в паркинге приобретают по желанию. Водителям будет удобно спуститься за транспортом на лифте, не выходя из подъезда.

На первых этажах дома разместятся офисные помещения, медицинский центр, торговые и спортивные объекты. Для оборудования зоны отдыха и детских игровых площадок отведено 5 тыс. кв. м. Вся внутридворовая территория свободна от парковок.

Фото Ирины Малиновской

Читайте также:

Огромный игровой город и скейтпарк появятся в парке имени М. Павлова