Особый случай: в жировках за январь начисления за некоторые ЖКУ производились по «двойным» тарифам

Как производились начисления за потребленные в январе жилищно-коммунальные услуги, разбирался корреспондент агентства «Минск-Новости».

На прошлой неделе минчане получили жировки за январь и принялись изучать, как отразилось обещанное подорожание «коммуналки» на суммах к оплате. У самых внимательных возникли вопросы по поводу правильности начислений за некоторые ЖКУ, но выявленные расхождения стали приятной новостью — суммы к оплате оказались занижены. В редакцию агентства «Минск-Новости» обратились несколько читателей с вопросом: если при расчетах были допущены ошибки, не насчитают ли с учетом этого суммы побольше в следующих платежках?

Начальник управления по учету, расчету и начислению платы за жилищно-коммунальные услуги филиала «Единый расчетно-справочный центр г. Минска» Наталья Чернуха поясняет, что никаких ошибок нет:

По некоторым ЖКУ расчеты совершались частично по прежним и частично по новым тарифам, что в извещениях не отображено. Указом Президента Республики Беларусь от 31 декабря 2017 г. № 473 установлены предельно допустимые тарифы на жилищно-коммунальные услуги для населения, как субсидируемые, так и обеспечивающие полное возмещение экономически обоснованных затрат, которые начали действовать с 1 января 2018 г. На основании этого документа местные органы власти определили тарифы на некоторые виды ЖКУ. Соответствующие решения Мингорисполкома вступили в силу не с 1 января, а в течение месяца. Так, тарифы на техническое обслуживание жилого дома, капитальный ремонт, водоснабжение, водоотведение (канализацию), техническое обслуживание лифта начали действовать с 19 января; на обращение с твердыми коммунальными отходами — с 22-го. Таким образом, до названных дат перечисленные коммунальные услуги, за исключением капремонта, рассчитывались по прежним тарифам, а после — по новым. Однако в извещениях указаны новые тарифы, действующие на последнее календарное число месяца, за который проведены начисления. С прошлого года для минчан не изменились расценки лишь по трем позициям: капитальный ремонт, отопление и подогрев воды.

Рассмотрим ситуацию на примере жировки нашего читателя, проживающего на пр. Пушкина в двухкомнатной квартире общей площадью 54,92 кв. м, в которой зарегистрировано 3 человека.

За техническое обслуживание начислено 6,19 рубля, хотя путем простого умножения площади жилья на проставленный в этой графе тариф 0,1187 рубля получается 6,51 рубля. Однако первая цифра верная. Расчет таков: 0,1084 рубля (тариф до 19.01.2018) / 31 (количество дней в месяце) * 18 (количество дней применяемого тарифа) = 0,0629 рубля; 0,1187 рубля (тариф с 19.01.2018) / 31 (количество дней в месяце) * 13 (количество дней применяемого тарифа) = 0,0498 рубля. Теперь умножаем площадь квартиры 54,92 кв. м поочередно на 0,0629 и на 0,0498 рубля, складываем полученные показатели и получаем выставленные за услугу 6,19 рубля.

За холодное водоснабжение и канализацию 3 человека расходовали по 6 куб. м (уложились в лимит 140 л на человека, который оплачивается по субсидируемому тарифу) и заплатили 4,03 рубля и 2,70 рубля соответственно. Расчет производится по такой же формуле с учетом того, что до 19 января тариф за 1 куб. м на водоснабжение составлял 0,5748 рубля, на канализацию — 0,3838 рубля, а с этой даты включительно — 0,8053 и 0,5398 рубля соответственно.

В случаях превышения 140 л, а также при отсутствии индивидуальных приборов учета воды плата за эти услуги производится по тарифам, обеспечивающим полное возмещение экономически обоснованных затрат, — напоминает Н. Чернуха. — Они также увеличились с 19 января, причем тариф на водоотведение сравнялся с субсидируемым — 0,5398 рубля за 1 куб. м.

Услуга по обращению с ТКО семье минчанина обошлась в январе в 4,18 рубля. Дом оснащен действующим мусоропроводом. Сумма к оплате зависит от количества жильцов и наличия мусоропровода.

Расчет: 0,2233 (норма ТКО на 1 проживающего) * 5,5235 рубля (тариф до 22.01.2018) / 31 (количество дней в месяце) * 21 (количество дней применяемого тарифа) = 0,8355 рубля; 0,2233 (норма ТКО на 1 проживающего) * 7,743 рубля (тариф с 22.01.2018) / 31 (количество дней в месяце) * 10 (количество дней применяемого тарифа) = 0,5577 рубля. Осталось умножить 3 (число жильцов) на 0,8355 рубля, затем 3 — на 0,5577 рубля, сложить результаты и получить искомые 4,18 рубля.

Для собственников и нанимателей квартир в домах без функционирующего мусоропровода тариф на обращение с ТКО до 22 января составлял 5,1143 рубля за 1 куб. м, затем — 6,0055 рубля.

Семья из дома на пр. Пушкина живет на 6-м этаже и пользуется лифтом. За техническое обслуживание лифта заплатили 3,99 рубля. Чтобы убедиться в верности расчета, заносим в нашу формулу применяемые тарифы на 1 человека до 19 января – 1,28 рубля и с 19 января – 1,4 рубля.

Самые положительные эмоции у обладателя предоставленной жировки вызвала строчка «Санитарное содержание вспомогательных помещений» – к оплате всего 0,68 рубля на 3 человек. И это при том, что с 1 января Указом № 473 предельно допустимый тариф на услугу увеличен на 3 копейки и составляет не более 0,56 рубля на 1 человека (за исключением детей до семи лет, а таковых в двушке не зарегистрировано). Получилось, что каждый член семьи заплатил за уборку подъезда по 22 копейки.

Расчет за санитарное содержание вспомогательных помещений производится на основе фактических затрат, понесенных ЖЭУ или другим победившим в конкурсе подрядчиком на оказание услуги, – говорит Н. Чернуха. – Сумма этих расходов по конкретному дому делится на общее количество жильцов, а полученные фактические затраты не должны превышать максимальный тариф – 0,56 рубля с одного человека. Итоговая цифра к оплате также может быть уменьшена вследствие выявления службой заказчика (ЖКХ района) некачественного оказания или неоказания услуги.

Впрочем, может быть и другое объяснение. В доме нашего читателя проводится капитальный ремонт, и, возможно, по этой причине подъезды убирают реже, чем предусмотрено в графике.

С 1 января не более 0,46 рубля с 1 человека могут выставить на оплату электроэнергии на освещение вспомогательных помещений и работу оборудования, а также не более 0,52 рублей с 1 человека – за электроэнергию на работу лифта. В рассматриваемой жировке эти суммы с учетом трех проживающих составили вполне приемлемые 1.38 и 1.56 рубля соответственно.

Данные возмещаемые расходы также рассчитываются исходя из фактических затрат по жилому дому, но не выше предельно допустимых тарифов, – уточняет специалист.

По новым ценам с первого дня 2018 года начисляли электро- и газоснабжение в квартирах. По этим позициям все понятно.

Итоговая сумма в жировке за январь у нашего читателя составила 68,56 рубля, и по сравнению с предыдущим месяцем возросла на 3,19 рубля. Плата за ЖКУ, потребленные в феврале, будет производиться полностью по новым тарифам, так что цифры в извещении подрастут.

 

Самое читаемое