Подарок с того света. Нотариус рассказала о нюансах наследования

«Хочу подарить имущество после своей смерти» — такие слова столичные нотариусы слышат от клиентов довольно часто. Возможно ли это, корреспондент агентства «Минск-Новости» разбирался вместе с нотариусом.

Однажды утром в нотариальную контору зашла пожилая минчанка М. А. Она сообщила, что решила после смерти подарить собственную квартиру одному из своих сыновей — А. Второй ее сын В., давно живет за границей, поэтому недвижимость в Минске ему не нужна. Нотариус была вынуждена гражданку огорчить, разъяснив, что составление договора дарения после смерти законодательством Республики Беларусь не предусмотрено.

Все перепутали!

— Вежливо уточнила у М. А.: «Как вы себе это представляете — подарить после смерти?» Бабушка в ответ: «Я умираю, и квартира переходит сыну А.». Задаю еще один вопрос: «Но если вас не станет, как вы сможете ее подарить?» Вот тут М. А. задумалась: «И точно, как?» К слову, она не одинока в своем заблуждении: подарить имущество после смерти хотят не только престарелые люди, но и граждане в возрасте 50–60 лет. Чаще всего они не отличают дарение от завещания, — рассказывает нотариус Минского городского нотариального округа Ирина Рубцова.

Специалист посоветовала М. А. задуматься, какое нотариальное действие в этой ситуации подходит больше.

— Однако в обоих случаях необходимо принимать во внимание некоторые нюансы. Если она напишет завещание, следует помнить об обязательной доле в наследстве. Объяснила минчанке, что даже если она завещает квартиру А. и лишит наследства В., то у последнего будет право на обязательную долю — не менее половины того, что ему причиталось по закону как наследнику первой очереди. И это произойдет, если В. на момент ее смерти достигнет пенсионного возраста или будет инвалидом, — отмечает Ирина Рубцова. — Но есть подводные камни и при дарении. Увы, бывают случаи, когда человек имущество дарит, потом по какой-то причине через некоторое время выписывается из подаренной квартиры и обратно его уже не пускают. Другими словами, существует опасность оказаться на улице… Тогда дорога только в суд, где договор дарения можно попытаться отменить. Кстати, через суд у нас можно аннулировать любую сделку, если на это имеются веские основания. И бабушка задумалась…

Таково мое желание

По словам нотариуса, большинство граждан склоняются к написанию завещания:

— Объясняем им, что в таком документе они могут указать любое имущество и завещать его любому лицу, а также они вправе кого-то лишить наследства. Напоминаем, что завещание может быть написано собственноручно или записано нотариусом со слов завещателя в присутствии свидетеля. Человек может составить и закрытое завещание — оно принимается в запечатанном конверте в присутствии двух свидетелей и удостоверяется без ознакомления с его содержанием других лиц (в том числе нотариуса). В моей практике был случай, когда одна бабушка переписывала завещание 25 раз! Когда она умерла, ее имущество досталось не родственникам, а… соседке, которая приносила ей еду. Завещание было написано в пользу постороннего человека, наследников на обязательную долю не оказалось. Кстати, люди нередко обращаются к нотариусам с просьбой: «Помогите найти того, кто будет за мной ухаживать, а за это я ему отдам квартиру». Разочаровываем таких просителей — мы не помощники в столь щепетильном вопросе, — говорит Ирина Рубцова.

Впрочем, не надо думать, что завещание пишут только дедушки и бабушки. Это делают и молодые люди.

— У меня однажды такой документ составила 19-летняя девушка, у которой обнаружили онкологическое заболевание, — вздыхает собеседница. — В другой раз, перед тем как отправиться на покорение горной вершины в Альпах, все свое имущество в пользу родителей завещал 23-летний парень. Запрос об отмене либо изменении завещания впоследствии не поступал — значит, восхождение завершилось успешно. Но возвращаются не все: молодой клиент моей коллеги погиб в результате схода лавины. Бывает также, что матери пишут завещание в пользу своего малолетнего ребенка, повторно выходя замуж: а вдруг не сложится и со вторым избранником?

***

— М. А. во время нашей первой встречи была сильно расстроена и не смогла сразу решить, как поступить со своим имуществом. Но спустя несколько дней вновь заглянула в нотариальную контору и написала завещание, — говорит Ирина Рубцова. — Сказала: «Мне за 80. Все равно я умру раньше, чем сын В. станет пенсионером или инвалидом, и квартира достанется А. Да и подумаю еще. Посмотрю, кто будет лучше за мной ухаживать. Может, перепишу завещание на внука». К слову, бабушка здравствует и по сей день.

Смотрите также: