Пожар в жилом доме: кто платит за ущерб, сушит стены и отвечает за проводку
- Подписаться на
Возгорания в многоквартирных домах, к сожалению, не редкость, и каждый раз у жильцов возникает множество вопросов: кто оплатит ремонт, кто виноват в залитии при тушении и что делать, если жилье не застраховано? Эксперты дали разъяснения по поводу правовых последствий для нарушителей и гарантий для добросовестных граждан, сообщает корреспондент агентства «Минск-Новости».
Согласно Закону Республики Беларусь «О пожарной безопасности», ответственность за возмещение ущерба лежит исключительно на том, кто признан виновником возгорания.
Кроме того, в соответствии с Жилищным кодексом Республики Беларусь многоквартирный жилой дом является объектом совместного домовладения — это значит, что граждане являются собственниками не только своей квартиры, но и имеют в собственности долю общего имущества. Организацией обслуживания многоквартирного жилого дома, содержанием общего имущества в надлежащем состоянии занимается уполномоченное лицо по управлению общего имущества совместного домовладения.
Следовательно, законодательство четко разграничило, кто за что отвечает в многоквартирном доме, разделив границы ответственности на:
- Частную собственность (квартира, нежилые изолированные помещения).
- Общее имущество (весь остальной дом — конструкции дома (крыши, стены, фасады), технические помещения (чердаки, подвалы), инженерное оборудование (системы отопления, водоснабжения и т.д.)).
Отдельный вопрос — просушка стен после тушения. Если водой залиты стены внутри квартиры, сушить их обязан собственник жилья. Если же пострадали места общего пользования (подъезды, коридоры), то организацию работ по сушке берет на себя управляющая компания.
Специалисты напоминают о важности страхования жилья. Государственная система страхования (Закон «О страховой деятельности» от 5 января 2024 г.) покрывает риски пожара, залития, стихийных бедствий и противоправных действий третьих лиц. В договоре страхования также может быть пункт о страховании гражданской ответственности перед соседями, это покроет ущерб соседям, если по вине лица, заключившего договор страхования, произойдет пожар или залитие.
Однако эксперты призывают внимательно читать условия договора, чтобы все актуальные риски были прописаны четко.
Если квартира не застрахована, это не лишает права на возмещение ущерба. Главный механизм — подача иска в суд в случае отказа виновного лица платить добровольно. Процесс оценки ущерба включает несколько этапов:
- акт обследования — составляется комиссией эксплуатационной организации в течение дня после устранения источника пожара или залития;
- дефектный акт — составляется через 20 дней, когда отделка высохнет и проявятся все повреждения (в нем указываются площади под ремонт, но не пострадавшая мебель или техника — для них нужна отдельная независимая экспертиза);
- смета на работы — определяется стоимость восстановления. Для этого можно обратиться как в жилищно-эксплуатационный участок, так и в любую профильную организацию.
Ремонт в квартире собственник организует самостоятельно, выбирая подрядчика по своему усмотрению.
Особое внимание уделяется ответственности за проводку. При ее возгорании вина распределяется в зависимости от места повреждения. Граница ответственности проходит в этажном щитке, на контактном соединении ответвления в квартиру:
- собственник отвечает за всю проводку внутри помещения (провода, розетки, выключатели после автомата в щитке);
- эксплуатирующая организация отвечает за внутридомовые сети до этажного щитка включительно (кабели, магистрали, электрощитовая);
- «Минскэнерго» отвечает за городские сети до жилого дома согласно Постановлению Совета Министров № 1394 от 17.10.2011 «Об утверждении Правил электроснабжения».
Таким образом, законодательство четко прописывает все сценарии: от финансовой ответственности до технического обслуживания, оставляя за собственниками право выбора подрядчиков и способов защиты своих интересов, включая страховку и судебные разбирательства.
Читайте также:
- Объявлены победители конкурса «Лидеры в строительстве — 2026»
- Не вызывайте ГАИ! Что делать, если на автомобиль упало дерево
- Жилфонд Минска составляет около 860 тыс. квартир — примерно 167 тыс. из них застрахованы
- Избежать пожара и сохранить имущество: Александр Лукьянов напомнил о правилах безопасности в быту
- Алексей Беляев: если погорелец не заключил договор со страховой компанией, ему придется идти в суд
Смотрите также:
