«Продавцы хрущевок снижают стоимость меньше». Эксперт — о ценах на квартиры в Минске в марте
- Подписаться на
Продавцы квартир в хрущевках в марте меньше снижали стоимость жилья. Об этом рассказал замначальника отдела консалтинга и аналитики агентства недвижимости «Твоя столица» Андрей Чернышев, сообщает корреспондент агентства «Минск-Новости» со ссылкой на Realt.by.
По факту сделок в Минске цены снизились на 7 %, отметил эксперт. По его словам, эта цифра складывается из двух составляющих: скидка 10–12 % от цены предложения (той, которая указана в объявлении) минус стандартная скидка на торг в размере 4–5 %.
— В свежих каркасно-блочных домах скидка будет немного больше (потому что они дороже). Продавцы же хрущевок снижают стоимость меньше, потому что в последние годы они привыкли к тому, что их жилье пользуется меньшим спросом, чем новостройки, и сразу оценивали свои квартиры ниже, — прокомментировал замначальника отдела.
Он также обратил внимание, что, несмотря на возобновление спроса, пока нельзя говорить о полноценном восстановлении рынка.
[related_posts_mn]По прогнозам специалистов по недвижимости, за март на вторичном рынке будет заключено не более 850 сделок (окончательные итоги будут подведены позже), причем значительная их часть заключена за последние две недели марта, когда продавцы активно пошли на уступки и сделали скидку.
— Кстати, если кто-то думает, что раз рынок стал возобновляться, можно больше не давать скидку, — нет, это не так. Правило остается прежним: продает только тот, кто снизит стоимость по сравнению с ценами начала февраля. Это касается как продавцов на вторичном рынке, так и застройщиков, — добавил А. Чернышев.
Кроме того, подчеркнул он, покупатели стали больше интересоваться вторичным жильем, так как начали задумываться о том, как будут вкладываться в строительство.
— Те, кто изначально хотел купить квартиру на вторичном рынке, продолжают поиски подходящих по бюджету. При этом такого, что человек хотел купить ухоженную квартиру, а теперь возьмет «уставшую», сейчас нет. Возможно, еще какие-то негативные изменения заставят людей поступаться качеством квартиры, но пока такое массово не наблюдается, — заключил эксперт.
Смотрите также:
