Ремонт по полочкам. Как в Минске обновляют подъезды и рассчитывают стоимость работ

О планировании, проведении и оплате ремонта мест общего пользования в жилых домах рассказали во время прямой линии в контакт-центре Мингорисполкома, сообщает корреспондент агентства «Минск-Новости».

подъездПорядок организации работ по текущему ремонту подъездов, которые финансируются собственниками, нанимателями жилых помещений и членами организаций застройщиков, определен приказом Министерства жилищно-коммунального хозяйства Республики Беларусь от 04.02.2015 г. № 5 «О некоторых вопросах проведения текущего ремонта жилищного фонда».

Как рассказала главный специалист производственного отдела Минского городского жилищного хозяйства Нина Панасюк, необходимость проведения ремонта подъездов определяется с учетом их фактического состояния по результатам осенних и весенних осмотров жилфонда, а также по обращениям граждан, что отражается в соответствующих актах. То есть работники ЖЭУ обходят места общего пользования (МОП) в жилых домах на закрепленной территории и оценивают техническое и эстетическое состояние конструктивных элементов и инженерных систем (оборудования). При наличии дефектов (сколов, выбоин, трещин, отслоения лакокрасочного и облицовочного покрытий, штукатурного слоя, надписей, изображений вульгарного, дискредитирующего характера и т. д.) подъезд включают в план ремонта на следующий год. Таких объектов набирается много, поэтому их ремонт планируют поквартально. Так, в 2021 г. было запланировано привести в порядок 2 050 подъездов, за 9 месяцев работы выполнены в 1 648 из них.

— Возможен и внеплановый ремонт, когда жильцы сами инициируют его проведение. Или, например, на каком-то этаже пострадала отделка в результате возгорания, вандальных действий. Но такие случаи встречаются редко, — отмечает Н. Панасюк.

На основании дефектного акта определяются объем и виды работ, составляется смета. Не позднее чем за месяц до начала ремонта на доске объявлений в подъезде вывешивают информацию:

  • о планируемых сроках проведения ремонта;
  • его общей ориентировочной стоимости и сумме, необходимой для возмещения затрат, с 1 м2 общей площади занимаемых собственниками и нанимателями жилых помещений;
  • должностном лице заказчика с указанием контактных телефонов, времени и месте приема потребителей для решения организационных вопросов.

За 10 дней до ремонта представители ЖЭУ и ЖКХ района проводят собрание с жителями: выслушивают их пожелания по поводу перечня и качества материалов, согласуют цветовое решение. Также жильцам предлагается заключить договоры и выбрать уполномоченное лицо по приемке выполненных работ.

— В большинстве случаев при текущем ремонте производится замена почтовых ящиков. Для этого необходимо получить согласие не менее 50 % владельцев квартир в подъезде. Это сначала обсуждается на собрании, затем проводится поквартирный опрос. Стоимость новых абонентских шкафов и их монтаж включаются в смету. Жильцы могут предложить и другие дополнительные виды работ исходя из финансовых возможностей. Например, иногда укладывают плитку на пол. Вариант ЖЭУ — самый бюджетный. Он, как правило, предусматривает снятие старой краски, нанесение грунтовки, где необходимо — шпатлевки и штукатурки, а также окраску стен, потолка, лестничных перил, мусоропровода. Гарантия обычно составляет 2 года: если за это время по не зависящим от жильцов причинам появятся дефекты (например, потрескается краска), подрядчик все восстановит за свой счет, — объясняет специалист.

Средняя стоимость ремонта одного подъезда по итогам 9 месяцев составила 3,1 тыс. рублей. Н. Панасюк уточняет: это усредненный ценовой показатель, выведенный из сумм, затраченных на обновление всех МОП. В высотных домах с более просторными холлами ремонт обходится дороже, чем в малоэтажках, при одинаковом перечне работ.

Например, стоимость ремонта — 3 тыс. рублей, общая площадь жилых помещений в подъезде — 1 500 м2. Соответственно, сумма, необходимая для возмещения затрат, с 1 м2 — 2 рубля (3 000/1 500). Таким образом, для однушки в 30 м2 платеж составил 60 рублей, для двушки в 50 м2 — 100 рублей, для трешки в 70 м2 — 140 рублей.

Впрочем, у жильцов есть выбор: согласиться с вариантом, предложенным ЖЭУ, или сделать ремонт самостоятельно, в том числе с привлечением сторонних мастеров. Последний способ взяли на вооружение жильцы 318 подъездов (из обновленных 1 648). И экзамен выдержали: качество работ проверяет ЖЭУ. Если жители все делали сами и без дополнительных изысков, вероятно, ремонт обошелся дешевле. В то же время в ежегодных смотрах-конкурсах на лучший подъезд призовые места занимают те объекты, в благоустройство которых жители вложили немало средств и творческих наработок.

— Рассрочка оплаты ремонта подъезда действующим законодательством не предусмотрена, но в исключительных случаях жильцам предоставляется такая возможность. Вместе с тем отказаться от платы нельзя: текущий ремонт МОП относится к основным жилищно-коммунальным услугам. Невнесение такого платежа будет расценено как уклонение от платы за жилищно-коммунальные услуги со всеми вытекающими последствиями для должника, — констатирует Н. Панасюк.

Текущий ремонт подъезда еще называют косметическим: в смету не включают, например, замену радиаторов, окон на стеклопакеты, светильников, починку дверей в МОП с пружинами и доводчиками. То же касается обновления крылец с козырьками, технических помещений.

Кроме того, ремонт не проводится в помещениях квартирных тамбуров.

— Это значительно удешевляет смету. Двери в эти помещения закрыты, ключи у жильцов, которые и следят за их санитарным и эстетическим состоянием. В ходе ремонта обычно только красят деревянные двери тамбуров с внешней стороны. Если собственники пожелают, маляры ЖЭУ освежат и их тамбур внутри, но по отдельной смете, — поясняет Н. Панасюк.

Справочно

На обслуживании ЖКХ районов Минска находятся 23 903 подъезда.

Смотрите также:

 

Читайте нас в Google News

ТОП-3 О МИНСКЕ

Пешеходов и водителей призывают быть осторожными из-за ночных заморозков

Госавтоинспекция призывает водителей и пешеходов быть предельно внимательными и осторожными из-за заморозков в ночь на 3 декабря. Об этом, как сообщает корреспондент агентства «Минск-Новости», информирует Telegram-канал МВД Беларуси.

машины транспортАвтолюбителям напоминают, что при гололедице сцепление шин транспортного средства (ТС) с дорожным покрытием значительно уменьшается, а тормозной путь увеличивается в разы. Кроме того, повышается опасность блокировки колес при торможении, а любое резкое изменение скорости и направления движения может вызвать занос. Участвовать в дорожном движении на летних шинах с 1 декабря запрещено.

В таких условиях крайне важны осмотрительность, низкая скорость и исключительная плавность движений при управлении ТС. Тормозить следует на включенной передаче. Разгоняться нужно плавно, особенно на заднеприводном авто. Проезжать повороты следует на постоянной скорости, заранее снизив ее до минимума. Всем находящимся в салоне машины важно до начала поездки пристегнуться ремнями безопасности.

Водителям следует быть предельно внимательными при проезде пешеходных переходов, продуваемых участков на трассах, а также на мостах и путепроводах, где может образовываться гололедица уже при околонулевой температуре.

Пешеходам рекомендуют проявлять максимум внимания при пересечении проезжей части и даже на регулируемых пешеходных переходах не начинать идти, пока все автомобили не остановятся. Из-за возможного обледенения тротуаров надо аккуратно приближаться к краю проезжей части. В темное время суток необходимо обозначать себя световозвращающими элементами.

Смотрите также:

МИД Беларуси пообещал ответные меры на принятие ЕС очередного пакета санкций

В заявлении МИД Беларуси в связи с принятием ЕС очередного пакета санкций в отношении республики сказано, что в качестве ответа будут приняты жесткие, асимметричные, но адекватные меры, сообщает корреспондент агентства «Минск-Новости».

Фото МИД

В министерстве указали на продолженную в деструктивных целях открытую демонизацию Беларуси, на страну возлагается вся тяжесть ответственности при наглом игнорировании истинных причин глобального миграционного кризиса.

Отмечается, что еврочиновники придумали некую агрессию со стороны мирной Беларуси и лицемерно нанесли санкционный удар, несмотря на здравый смысл, предоставленные факты, начатые технические консультации и предпринимаемые белорусской стороной дополнительные меры по сдерживанию нелегальной миграции.

В МИД назвали цель всей этой политики — экономическое удушение Беларуси, а также максимальное усложнение и ухудшение жизни белорусов. Заявлено, что раздающиеся с европейских трибун высокопарные глупости в данном случае не имеют к реальности никакого отношения.

То, что пострадают десятки тысяч белорусских граждан и членов их семей, европейские потребители, поставщики, бизнесмены и компании, ничего не значит для тех, кто хочет поиграть в геополитику или удовлетворить прагматичные деловые интересы определенных европейских кругов. В ведомстве отметили, что за включением в пакет белорусских предприятий, не имеющих отношения к миграционному кризису, скрывается желание избавиться от конкурентов.

Кроме того, сказано, что республика не впервые сталкивается с такими вызовами со стороны Запада и, как прежде, белорусское государство окрепнет, пройдет этот этап с достоинством и защитит уровень жизни своего населения.

В МИД указали на губительность и бесперспективность санкций, их негативное воздействие на обе стороны, а также призвали европейских политиков одуматься.

Читайте также:

О простой истине, страшной логике и честных шагах. Что сказал Макей на заседании СМИД ОБСЕ

Смотрите также:

В Минске будут судить бездомного, который в людных местах занимался непристойностями

На рассмотрение в суд направлено уголовное дело в отношении 43-летнего гражданина без определенного места жительства, который в общественных местах занимался непристойными делами, рассказали корреспонденту агентства «Минск-Новости» в прокуратуре Октябрьского района.

суд
Фото Depositphotos

Летом на пр. Победителей мужчина неожиданно обнажил свои гениталии на глазах у прохожих и стал мастурбировать. Кто-то заснял его на видео и разместил в одном из Telegram-каналов, где это и увидели милиционеры. В следующий раз злоумышленника заметили средь бела дня за этим занятием рядом с мусорными контейнерами на ул. Рабкоровской. В тот момент мимо проходила минчанка со своим малолетним ребенком. Позже онанизмом он занялся на глазах девушки-подростка, тем самым очень напугав ее.

Через пару недель мужчину задержали, когда он, будучи в состоянии алкогольного опьянения, подошел попросить сигарету к двум несовершеннолетним вблизи входа на ст. м. «Михалово», а затем присел на корточки. Из брюк выпал его половой орган те были порваны, а нижнее белье у злоумышленника отсутствовало. Девушки просили его уйти, но гражданин не реагировал. Тогда подростки позвонили на линию «102».

В отношении гражданина возбудили уголовное дело по ч. 1. и 2 ст. 339 УК Республики Беларусь («Хулиганство»).

— Обвиняемый ранее неоднократно судим, официально нигде трудоустроен не был — перебивался случайными заработками, злоупотреблял алкоголем. В столице постоянного места жительства он не имел — ночевал в скверах, подъездах, на вокзалах. Свою вину в содеянном признал, — рассказала старший помощник прокурора Октябрьского района Виктория Процкая. — Согласно заключению судебного эксперта, гражданин страдает расстройством полового предпочтения в форме эксгибиционизма. До приговора суда он будет находиться под стражей в следственном изоляторе.

Смотрите также:

Минские школьники снялись в проморолике любимого журнала «Качели»

Третьеклассники минской школы № 76 поучаствовали в съемках проморолика для журнала «Качели» и оформили благотворительную подписку этого издания на адрес детского дома, сообщает корреспондент агентства «Минск-Новости».

Главной героиней ролика стала Любовь Пацеева. Ей повезло больше всех — она не только поучаствовала в съемках, но и побывала на озвучивании видеопроекта.

Для ребят это очень интересный опыт. Наш класс уже участвовал в подготовке материалов для журнала — мы изучали состав продуктов, рассказывали читателям о том, какие сложности поджидают левшей на уроках, а рисунки наших художников публикуются почти в каждом номере. Когда нам предложили поучаствовать в съемках, мы чуть дождались приезда оператора — так все были взволнованы, — рассказала классный руководитель 3 «Б» класса СШ № 76 Оксана Шульженко.

Журнал «Качели» понравится ребятам 6–11 лет, которые любят путешествовать, наблюдать, читать, изучать родной язык, мастерить поделки, экспериментировать, участвовать в мастер-классах.

Подписка на журнал станет отличным дополнением к новогоднему подарку. Оформить ее можно как для своего ребенка, так и на адрес детских домов, больниц, школ-интернатов, социально-педагогических центров.

Подписаться можно прямо сейчас на сайте minsknews.by в разделе «Услуги».

Смотрите также:

Подготовила Татьяна Гуляева

Лукашенко высказался о будущем единой валюты с Россией

Введение единой валюты с РФ — это более высокий уровень интеграции, к которому стороны пока не подошли. Об этом Президент Беларуси Александр Лукашенко сказал в интервью РИА Новости, сообщает корреспондент агентства «Минск-Новости».

По словам белорусского лидера, к единой валюте нужно подойти постепенно, шаг за шагом. А. Лукашенко сказал, что когда он и первый Президент России Борис Ельцин подписывали соглашение, то имели в виду, что это будет не белорусский и не российский рубль, а некая другая валюта.

Но поскольку у нас рубль, у вас рубль, зачем нам выдумывать и называть ее талер или еще что-то. Да, это будет рубль, — добавил Президент Беларуси.

Он также уточнил, что эмиссионный центр должен быть независимым, он не должен быть российским.

Читайте также:

Президент Беларуси предлагает России перейти в торговле газом и нефтью на российский рубль

Лукашенко высказал свое отношение к разговорам о непризнании его на Западе

Смотрите также:

Мокрый снег пройдет местами в Беларуси 3 декабря. Термометры покажут от –2 до +3 °С

Мокрый снег и до +3 °С прогнозируют синоптики на 3 декабря в Беларуси, сообщает корреспондент агентства «Минск-Новости» со ссылкой на сайт Республиканского центра по гидрометеорологии, контролю радиоактивного загрязнения и мониторингу окружающей среды.

Согласно прогнозу на пятницу, в стране ожидается облачность с прояснениями. Местами, а утром и днем по юго-востоку на большей части территории осадки, будет идти в основном мокрый снег. В дневные часы в отдельных районах по юго-востоку прогнозируются сильный мокрый снег, налипание мокрого снега. Местами возможны гололед, слабый туман, на отдельных участках дорог гололедица. Ветер юго-западный, 5–10 м/с. Порывы до 12 м/с.

Температура воздуха по республике в течение суток составит –2…+3 °С. В Витебске ожидается –1…+1 °С, в Бресте, Гомеле, Гродно, Минске и Могилеве 0…+2 °С.

Смотрите также:

О простой истине, страшной логике и честных шагах. Что сказал Макей на заседании СМИД ОБСЕ

На множащиеся попытки подорвать хрупкую архитектуру европейской безопасности указал министр иностранных дел Беларуси Владимир Макей на заседании СМИД ОБСЕ в Стокгольме 2 декабря, сообщает корреспондент агентства «Минск-Новости» со ссылкой на пресс-службу МИД.

Фото МИД

По словам министра, вместо стирания разделительных линий возводятся новые железные занавесы, а те, кто аплодировал падению Берлинской стены, сегодня приветствуют возведение новых военных заграждений.

Под надуманным предлогом миграционного кризиса на границе ЕС и Беларуси стремительно наращивается военный потенциал НАТО. Для войны с кем? — сказал В. Макей.

Он обратил внимание на то, что будущее развитие континента все более определяет логика санкционного противостояния.

Мою страну, как, впрочем, и все наши страны, можно за многое критиковать. Никто не идеален. Но задавались ли мы вопросом, кому выгодно санкционное давление на Беларусь? Кто будет бенефициаром разрушения государственности страны? — отметил глава МИД республики.

Министр напомнил простую истину: те, кто фактически требует удушения своего народа через разрушительные санкции, никогда не будут этим народом приняты и не будут востребованы в этой стране.

По словам В. Макея, некоторые открыто говорят о необходимости просто сменить власть в Беларуси и о том, что страна — плохой пример непокорности для других государств. Министр заявил, что эта страшная логика ведет к тому, что Беларусь наказывают уже целыми пакетами санкций.

— Наказывают лишь за то, что мы показали темную сторону европейской демократии, — заметил глава МИД.

Он также подтвердил готовность белорусской стороны, которая не ищет конфронтации, к диалогу внутри и вовне. В качестве подтверждения этого тезиса министр напомнил о конституционной реформе в Беларуси. По его словам, страна, несмотря на беспрецедентное внешнее давление, готова и далее вносить свой вклад в укрепление сотрудничества как на двусторонней основе, так и в рамках ОБСЕ.

Мы будем готовы приветствовать любые честные шаги, которые внесут вклад в разрядку напряженности и восстановление взаимного доверия в Европе, — сказал В. Макей.

Смотрите также:

Владимир Кухарев посетил колледж хлебопечения и встретился с учащимися

Глава города посетил Государственный профессионально-технический колледж хлебопечения. Владимир Кухарев встретился с учащимися и рассказал об основных направлениях развития города, а также подчеркнул важность получаемой в стенах учреждения профессии, передает корреспондент агентства «Минск-Новости».

Придя на хлебозаводы, юноши и девушки станут обеспечивать жителей республики ценнейшим продуктом питания. Однако не все учащиеся живут в Минске — кто-то приехал осваивать специальность из других населенных пунктов.

Для гармоничного прогресса большого города необходимо знать мнения разных слоев населения, и молодежь здесь — не исключение, — отметил В. Кухарев. Развитию учебных заведений уделяем отдельное внимание.

Также глава городской администрации рассказал учащимся колледжа об основных направлениях развития города. В числе поднятых тем — эволюция общественного транспорта столицы, совершенствование улично-дорожной сети, организация досуга, вакцинация от коронавирусной инфекции. В. Кухарев также озвучил планы по созданию молодежной площадки на стадионе «Трактор». Отдельно были затронуты вопросы модернизации учреждений здравоохранения, а также школ. Последние сейчас строятся с бассейнами, которые открыты во внеучебное время и для взрослых минчан.

В городе представлено много видов спорта, в том числе и экзотических. В частности, стал заметно популярен скейтбординг. Но для такого вида спорта требуется специфическая площадка. Сейчас она в Минске как раз проектируется, — отметил В. Кухарев.

Аудитория активно включилась в конструктивный диалог. Среди прочего звучали предложения касаемо работы общественного транспорта, поднималась образовательная тематика. Интересовались учащиеся и тем, как Минск готовится к новогодним праздникам. Развернутый ответ получил каждый обратившийся к главе города.

Также В. Кухарев ознакомился с музеем хлеба, действующим на базе колледжа хлебопечения, и материально-технической базой учебного заведения.

Фото Ирины Малиновской

Смотрите также:

Президент Беларуси предлагает России перейти в торговле газом и нефтью на российский рубль

О реакции в РФ на предложение перейти в торговле газом и нефтью на российский рубль Президент Беларуси Александр Лукашенко рассказал в интервью РИА Новости, сообщает корреспондент агентства «Минск-Новости».

По словам Главы государства, при экономической интеграции должна быть конкуренция, но и равные условия. Он отметил, что, возможно, когда-то специалисты с обеих сторон согласятся, и страны придут к единой валюте. Однако пока во взаимной торговле, объемы которой — под 50 млрд долларов, не могут перейти на национальные валюты.

Я предлагаю: давайте перейдем на российский рубль в торговле природным газом, нефтью и так далее, — сказал А. Лукашенко.

Гендиректор международного информационного агентства «Россия сегодня» Дмитрий Киселев уточнил, каким был ответ на предложение.

 Нет, — ответил Президент Беларуси.

На вопрос интервьюера, почему так, Глава государства предложил спросить об этом российских специалистов.

Кроме того, А. Лукашенко в интервью сказал, что для реализации принятых 28 союзных программ нужны законодательные изменения, разработка нормативных правовых актов.

И мы начали уже многое делать. Это нам даст единое экономическое пространство, что в России, что в Беларуси. Не будет разницы в ценах. Допустим, газ: у нас 128 долларов за тысячу кубов. В России — до 80. Разница большая. Нам неважно, сколько это будет стоить — 300, 400 или 50. Главное, чтобы для наших субъектов были равные условия, вот в чем вопрос, — заявил белорусский лидер.

Он уточнил, что для этого надо решить еще ряд задач: таможня, налоги и так далее.

Чтобы и у вас люди видели, что у нас одинаковое ценообразование на природный газ, нефть и прочее, и они понимали, что Беларусь — это не чужая страна, и она для России делает это, это и это. И прозрачность, — добавил А. Лукашенко.

Читайте также:

Лукашенко высказал свое отношение к разговорам о непризнании его на Западе

«Это мизер». Президент Беларуси охарактеризовал ущерб от западных санкций

Смотрите также:

«Современно, качественно, актуально!» Как подписывались на издания «Минск-Новости» в Ленинском районе

Проведение подписной кампании в здании районной администрации Ленинского района стало доброй традицией. Раз в полгода все желающие могут прийти сюда и подписаться на печатные издания главного информационного агентства столицы — газеты «Минский курьер», «Вечерний Минск» и журнал «Качели». Подробности — в материале корреспондента агентства «Минск-Новости».

Мы приглашаем принять участие в подписной кампании представителей учреждений образования, руководителей, заместителей и идеологов предприятий нашего района. Также активно к нам присоединяются и сотрудники администрации. Многие выписывают газеты не только для себя, но и для ветеранов, списки которых мы готовим заранее. Много желающих оформить подписку для социального приюта, жильцов Специального дома для ветеранов, престарелых и инвалидов, — подчеркнула начальник управления идеологической работы, культуры и по делам молодежи Ленинского района Тамара Байгот.

К моменту прихода главы администрации в холле образовалась длинная очередь. Роман Мельник к ней присоединился.

«Минский курьер» и «Вечерний Минск» — это наши газеты. Их выписывали еще мои родители, их выписываю и я. Это дает мне возможность знать, чем живет столица. Мое рабочее утро начинается с просмотра свежей прессы. И ваши газеты всегда у меня на столе, — отметил глава Ленинского района.

Он также подчеркнул, что в век развития интернет-технологий доверяет официальным печатным изданиям. И на это есть причины.

Что такое официальное издание? Это то издание, которое берет на себя смелость и ответственность за все публикации, которые предоставляет читателям. На просторах же интернета люди ведут дискуссии, рассуждая на серьезные темы, и при этом скрывают свои имена за никнеймами. Такая безответственность позволяет рождаться и тиражироваться фейковой информации в сети. Интернет, конечно, не уйдет из нашей жизни, но я уверен, что отношение к нему у людей со временем поменяется, — сказал Р. Мельник.

Глава администрации подписался и на «Минский курьер», и на «Вечерний Минск». Подписку на журнал «Качели» оформил для ребят из Ивацевичского детского дома.

Мнением об изданиях агентства «Минск-Новости» поделилась директор СШ № 224 Наталья Новик. Это новая школа, которая открылась в текущем году. О ней много писали не только на страницах «Минского курьера» и «Вечернего Минска», но и даже в журнале «Качели».

Спасибо вам за эти издания! Благодарны за то, что очень широко освещаете вопросы образования. «Минский курьер» выписываем сразу 10 экземпляров — во время проведения часов информирования с учащимися пользуемся ими. Журнал «Качели» красочный, яркий, в нем так много игр, интересных развивающих рубрик. Ребята младшей школы с удовольствием его читают, — рассказала Н. Новик.

 

Заместитель главы администрации Ленинского района Виктор Довнар, оформив подписку на газеты и журнал, дал краткую и точную характеристику изданиям информационного агентства «Минск-Новости»:

— Современно, качественно и актуально! Обе газеты замечательные! В них так много полезной исчерпывающей информации о столице. Рубрики разноплановые, постоянно обновляются. Очень люблю, когда в «Минском курьере» выходят полосы о районах, особенно о Ленинском, когда пишут о простых горожанах, которые трудятся на благо Минска и его жителей. Журнал «Качели» мои дети любят, иногда вместе читаем. Красочное, яркое, современное и интересное издание!

Фото Сергея Пожоги

Смотрите также: