Ситуация с проблемным долгостроем СООО «Тамбаз» разрешится в течение нескольких месяцев
- Подписаться на
Ситуация с проблемным объектом СООО «Тамбаз» находится на постоянном контроле городских властей, сообщил корреспонденту агентства «Минск-Новости» первый заместитель председателя Мингорисполкома Федор Римашевский.
Напомним, речь идет о возведении двух домов в составе жилого комплекса «Аркадия» в границах ул. Богдановича — Измайловской — Тургенева. Проблемными стали две очереди — 2-я (столбик-высотка) и 4-я — (Г-образный дом на пересечении с улицей Измайловской).
В настоящее время работы на объекте не ведутся. Задолженность застройщика перед генподрядчиком (ОАО «Стройтрест № 4») составляет 3 млн рублей. По информации заказчика, строительная готовность 2-й очереди — более 50 %, 4-й — более 40 %.
— Принято решение Мингорисполкома о продлении срока возведения домов до конца 2018 года, — сообщил Ф. Римашевский. — В горисполкоме проведен ряд рабочих встреч с руководством СООО «Тамбаз», в том числе с участием КГК, прокураторы, с целью возобновления работ. По информации нынешнего руководителя строительной компании, у него имеются активы, под залог которых ищутся средства на продолжение строительства. Заказчик заверяет, что завершит объект собственными силами.
По словам первого заместителя председателя Мингорисполкома, в столь сложной ситуации не исключена возможность достройки домов путем смены заказчика. Однако надо учесть, что этот вариант для граждан — держателей жилищных облигаций не самый оптимальный, поскольку приведет к доплатам.
— Если будет принято решение о смене заказчика, то для завершения строительства понадобятся средства, которые гражданам необходимо будет доплатить, — уточняет Ф. Римашевский. — Размер доплат сегодня оценить сложно. Конечно, в такой ситуации лучше, чтобы объект завершал «Тамбаз». Но если будет понятно, что компания собственными силами не в состоянии достроить комплекс, а это должно стать ясно в течение нескольких месяцев, то горисполком рассмотрит вопрос смены заказчика. А право владельцев облигаций решать — участвовать в завершении строительства таким образом или уходить в суды с застройщиком.
Ф. Римашевский пояснил и ситуацию с жилищными облигациями, срок обращения которых по второй очереди истекает в конце декабря. Заказчик планирует произвести конвертацию ценных бумаг с выпуском новых облигаций с двухлетним сроком обращения. Сейчас для этого готовится пакет документов.
— В случае отказа граждан от обмена компания должна выкупить у них облигации по стоимости внесенных денежных средств с учетом индекса строительно-монтажных работ, — добавил собеседник. — По 4-й очереди срок действия облигаций истек 30 сентября, а срок обеспечения заканчивается спустя 3 месяца, то есть в конце декабря. «Тамбаз» ищет залоговое обеспечение для перевыпуска ценных бумаг. В любом случае окончание срока обращения облигаций, их срока обеспечения не освобождает заказчика от обязательств перед держателями облигаций.
На следующей неделе запланирована встреча руководства Мингорисполкома и СООО «Тамбаз» с участием КГК, прокуратуры г. Минска.
— Мы продолжим поиск выхода из сложившейся ситуации. Любая помощь, которая требуется застройщику и которая в наших силах, оказывается, — заверил Ф. Римашевский.
