Скатные кровли, лифты в 5-этажках, велодорожка. Каким будет новый жилой квартал для минчан в Смолевичах

Каким запроектировали новый квартал в Смолевичах, выяснила корреспондент агентства «Минск-Новости».

В городе-спутнике построят жилой массив для минчан, нуждающихся в улучшении жилищных условий. Первый дом на 192 квартиры готов. Сейчас разрабатывается документация на остальное жилье и объекты соцкультбыта квартала № 2. Как в целом будет выглядеть застройка, рассказала главный архитектор проектов «Минскпроекта» Галина Перлина.

Архитектура

Рядом с усадебной застройкой вырастут 10 групп разновысоких домов крупнопанельной серии М464-У1. Главная особенность микрорайона — нестандартное расположение зданий: зодчие хотят сохранить существующий уникальный рельеф местности.

— На этой территории необычный ландшафт: холмистая площадка, большие перепады высот — до 16 м, — поясняет Г. Перлина.  Традиционная прямоугольная квартальная застройка здесь не садилась, пришлось бы срезать много земли, выравнивать участки. Чтобы живописно разместить жилье, решили отчасти отклониться от классических прямоугольных форм и расположить здания более свободно. Чтобы сохранить и подчеркнуть рельеф, использовали разные приемы. Например, каждый дом расположен на своей террасе, которая выше предыдущей. Это создает живописные композиции, дополненные ландшафтными откосами, подпорными стенками, лестницами внутри дворов. И в этом пространстве органично размещаются детские, спортивные зоны.

В основном высотность — 6–7 уровней, местами — 9 — для создания более интересного силуэта зданий. Часть домов задумана в 5 этажей.

— У нас градостроительными акцентами станут не высотки, а, напротив, самые маленькие — 5-этажные дома. Они придадут живописности застройке за счет расположения и облика, — считает Г. Перлина.

Пятиэтажки сделают со скатными крышами. Такое конструктивное решение не только позволяет соорудить теплые чердаки, но и визуально выделяет здания. Кстати, несмотря на небольшую этажность, в них предусмотрены лифты, что оценят мамы с маленькими детьми и люди постарше.

По словам руководителя проекта, застройка в Смолевичах отличается и цветовым решением. Будут как фоновые одноцветные фасады, так и сочетающие несколько оттенков светлого и темного тонов. При этом исключается пестрота.

Внутри дворов не предусмотрено движение машин (проезды сделают снаружи), значит, основная часть свободного пространства — в распоряжении жителей. Поэтому особое внимание зодчие уделили благоустройству. Например, внутри микрорайона пройдет живописная велодорожка. Вымощенная желтой плиткой, она станет ярким акцентом.

Дворы

— Мы заложили в проект интересное детское оборудование, нашли производителя, у которого качественные и не слишком дорогие изделия. Они уже установлены у первого возведенного дома, — рассказывает Галина Яковлевна.

Даже контейнерные площадки должны отличаться: их выполнят из натурального дерева, сделают под навесом. По проекту в новых кварталах много зелени, правда, посаженным деревьям еще предстоит вырасти, чтобы дворы стали по-настоящему уютными.

Инфраструктура

Помимо жилья (а это 19 домов) в микрорайоне планируют построить школу на 1 020 учащихся и два детских сада на 230 человек каждый. Мест в детских учреждениях предусмотрено даже больше, чем требуется по нормам. Такой запас сделан с учетом дефицита садов в столице. Не исключено, что здесь обоснуются многодетные семьи.

По требованию заказчика решено отказаться от встроенных помещений. Вместо этого инвесторам предложат возвести несколько отдельно стоящих зданий, в которых разместятся магазины, сервисные предприятия, общепит, ЖЭС.

Цветовое решение застройки квартала

Открытые неохраняемые стоянки — с двух сторон микрорайона. Одна между трассой на Минск и ул. Проектируемой № 2, другая — с противоположной стороны застройки. Плюс предусмотрено определенное количество парковок вблизи жилья с наружной стороны домов. На каждую квартиру рассчитано одно машино-место. Построят стоянки вместе с жильем.

— Нам хотелось сделать район с нестандартной планировкой. Очень надеемся, что это удалось. Сейчас разрабатываются проекты на конкретные дома, видим, что получается интересная среда, — резюмирует руководитель проекта.

Справочно

Все объекты, кроме двух инвестиционных зданий, уже проектируются. В микрорайоне разместятся 19 домов. Ориентировочно жилье рассчитано почти на 6 тыс. человек. Застройку дополнят школа, два детских сада и торгово-обслуживающие объекты.

Смотрите также:

Подписаться

Подписывайтесь на канал MINSKNEWS в YouTube

Читайте нас в Google News

ТОП-3 О МИНСКЕ