Сроки оповещения о съезде и возврат денег. Короткие ответы на важные вопросы о съеме жилья
- Подписаться на
В мае спрос на съемное жилье в столице начинает расти: кто-то переезжает из других городов, а кто-то решает найти более подходящий вариант для жизни. Популярные вопросы по этой теме корреспондент агентства «Минск-Новости» задала начальнику отдела аренды жилья агентства «Твоя столица» Маргарите Почицкой.
Фото Depositphotos
Зачем заключать договор об аренде жилья
Как рассказала специалист, в договоре найма или аренды указывается месячная стоимость аренды и сроки проживания в квартире, даты, когда арендатор должен передавать собственнику деньги, и другая важная информация.
Кроме того, в дополнительных условиях можно прописать необходимые для обеих сторон условия (вроде предоплаты или залога), что дает обеим сторонам определенные гарантии.
За сколько арендатор должен предупредить арендодателя о съезде
В договоре найма указано, что арендодатель должен предупредить арендатора об освобождении квартиры за месяц, отметила М. Почицкая и добавила, что «про арендатора данная формулировка в договоре отсутствует».
— Из практики арендатор предупреждает арендодателя также за месяц. При необходимости сроки оповещения могут быть разными и прописаны в дополнительных условиях, — подчеркнула специалист.
Возврат денег, уплаченных в качестве предоплаты
Как правило, собственники просят вносить предоплату за проживание в квартире. Но должны ли они возвращать эти деньги, если арендатор съезжает раньше времени?
По словам начальника отдела, в этом вопросе «все сугубо по договоренности между обеими сторонами». Однако если арендодатель и арендатор заключили договор, права и обязанности каждой стороны при возникновении такой ситуации можно прописать в дополнительных условиях.
Залог за мебель и технику
Собственники, которые сдают квартиры с хорошим ремонтом, зачастую просят арендатора внести залог за мебель и технику на случай их повреждения.
Юридических ограничений, определяющих эту сумму, нет. Обычно, подчеркивает М. Почицкая, залог «равен месячной сумме за аренду квартиры», но может быть установлен по договоренности между сторонами.
Читайте также:
Падает и спрос, и цены. Что произошло на рынке арендного жилья в Минске в апреле
«Вы, что, здесь танцевать собираетесь?». Как снять квартиру в Минске и не умереть (от смеха)
Смотрите также:
