1200h90 2

Топ-5 вторичных трешек в Минске: сколько стоят, где находятся и как выглядят

Цены на жилье в Минске снижаются на протяжении всего 2021 года — к такому выводу приходят аналитики портала о недвижимости realt.by. По самым свежим данным, средняя стоимость квадратного метра в столице за май опустилась на 0,5 % и стала равна 1 295 долларам. Вместе с этим на 6 % уменьшилось количество предложений на рынке, а люди начали больше интересоваться покупкой квартир в новостройках, игнорируя при этом старые панельки и обычные кирпичные дома. Корреспондент агентства «Минск-Новости» составила топ-5 категорий трехкомнатных квартир в столице.

Домик в деревне

b00f6f1bdbВот аналитики что-то считают, делают выводы, а собственники берут и делают все по-своему. Если вы не против жить как бы в деревне, но в пределах Минска, то можете приобрести просторный домик в диапазоне 20–30 тыс. долларов. Один из самых недорогих вариантов сейчас предлагают в районе Зеленого Луга, на ул. Иодковской. Целых 79 кв. м — хоть в футбол играй, как сказали бы наши бабушки.

С другой стороны, лучше уж купить просторный коттедж… потому что в Уручье, на ул. Шугаева, например, за 35 тыс. долларов предлагают только ½ простенькой трешки без мебели. Если разделить общую площадь жилья (65 кв. м), получим только 32,5 кв. м своего пространства. Выглядит, конечно, приличнее, но долевая собственность есть долевая собственность.

04629838160439693687

Квартира на окраине

Повысим ценовой порог примерно до 50 тыс. долларов — варианты сразу же становятся более приятными глазу: почти все трешки выглядят — в самом хорошем смысле слова — как уютные бабушкины квартиры, в которых мы выросли. Правда, располагаются далеко не в центре Минска, поэтому подойдут только людям с личным транспортом и с невысокими требованиями к роскоши вроде сверкающих торговых центров, больших магазинов, кинотеатров и др.

Чижовка, Курасовщина, Серебрянка — вашему вниманию.

Один из вариантов — трешка на ул. Ландера, в Октябрьском районе. За 49 кв. м собственник просит ровно 50 тыс. долларов, зато в квартире есть следы косметического ремонта и очень много новой мебели. Вы потратите всего-ничего на реставрацию стен — и будете жить не хуже, чем в ЖК «Минск Мир».

409df03e8fb98fc5ac9e329a413d1751 1

14641d535ee03b1883b6515431e0d395 1

f643d8c999a7af0b0753704702e89ca0 1

А если сомневаетесь, посмотрите на квартиру в Серебрянке за те же 50 тыс. долларов с той же площадью — по фотографиям создается ощущение меньшего пространства, и все такое старенькое, что неуютное.

f435a22bd2938eb46b5a

С ремонтом и минимальным комплектом мебели

Выбирая квартиру стоимостью в районе 60 тыс. долларов, очень важно просмотреть как можно больше вариантов, потому что есть вероятность купить за эти деньги очень приличную трешку с мебелью, в которую можно сразу заезжать и жить.

В этой категории с расположением, кстати, все тоже очень хорошо: появляются варианты в шаговой доступности от метро и в центре столицы.

Предложение, которым хочется поделиться, — квартира на ул. К. Либкнехта, район ст. м. «Грушевка», «Молодежная» и «Площадь Богушевича» (до всех них примерно одинаковое расстояние). За 61 тыс. долларов вы приобретете 55 кв. м пространства, вполне себе приличный ремонт с минимальным комплектом мебели.

4f6ffb12255c3d9c4b5f

aa8823740b4c9d941f7a

Хорошее расположение, но без ремонта

Слышали фразу «чем дороже, тем лучше»? Забудьте! При повышении ценника до 63 тыс. долларов начинает твориться что-то необъяснимое. Качество предлагаемых квартир стремительно падает, только расположение и удовлетворяет.

Например, вот такую квартиру на ул. Д. Сердича предлагают купить за 63 тыс. долларов. Рядом ст. м. «Спортивная» и «Пушкинская».

ba0d465ea1572c6a6f5408a77c9726992439ca29db0c0ddfbd0a518d9d0b7778678238625c1602fc2716666c4b0a24e8Зато ближе к 70 тыс. долларов картина изменяется до очень-очень приятной — посмотрите на эту квартиру на ул. Брилевской, в шаговой доступности от ст. м. «Институт культуры». Роскошный ремонт как с обложки журнала, 54 кв. м площади, все такое уютное и классное, а стоимость — всего 68 тыс. долларов.

b77cfa7ca2

944b34edd6006439dc12

554e9c7ec3

Вишенка на торте?

В «одном из самых востребованных районов Минска» (спойлер — в военном городке Уручье) предлагают крупногабаритную квартиру за 75 тыс. долларов, но выглядит она, как домик в деревне из самого начала топа — места много, а за ремонт придется выложить кругленькую сумму.

73f940bcb83b53b18e97ee3b3af38f2bИли трешка за 73 тыс. долларов на ул. Рафиева (ст. м. «Малиновка»). Только для людей с личным транспортом, по сути. Выглядит симпатично, но всего 60 кв. м, комнаты кажутся маленькими, а на кухне вообще нет ни ремонта, ни мебели.

11df359f91ff418aa85823d44c97dd08

6a979568f1034ec1f67ec5a5254b13b8

ebe9e83614da66517c46454b29ac598eВ общем, вывод такой: не ориентируйтесь на цены у аналитиков и просматривайте больше недорогих вариантов, среди них действительно есть отличные предложения.

Справочно

Все выводы о стоимости недвижимости сделаны на основе данных портала realt.by, где средняя цена за квадратный метр в трешке составляет 1 205 долларов, а стоимость квартиры — 77 500 долларов. При таком соотношении площадь жилья примерно равна 64 кв. м, что, согласно данным о планировках на портале «Про Недвижимость», подходит под среднегабаритный стандарт (он варьируется от 59 до 80 кв. м).

Фото realt.by, t-s.by, kufar.by

Смотрите также:

telegram
Yandex Zen logo
Goolge logo
В 3 раза выросло количество операций по эндопротезированию за 5 лет в Беларуси

Сегодня новейшее оборудование позволяет производить хирургические вмешательства на опорно-двигательном аппарате. О последних достижениях рассказал директор РНПЦ травматологии и ортопедии Герасименко Михаил Александрович 13 февраля. Подробности — в материале корреспондента агентства «Минск-Новости».

photo 2025 02 13 19 45 50 2

— Ряд технологий предложен именно нашими специалистами. Стремимся как можно больше применять разработки на практике. Совсем недавно вышли на 100 % импортозамещения металлоконструкций для хирургии позвоночника. 40 % металлоконструкций, которые используются при переломе длинных костей и конечностей, созданы в ходе наших программ и производятся в Беларуси, — отметил М. Герасименко.

В 2019 году в стране было выполнено около 7 тыс. эндопротезирований, в 2024-м — 21,3 тыс. Количество операций выросло в 3 раза. Врачи провели серьезную работу: были открыты новые межрайонные центры, подготовлены квалифицированные специалисты. На данный момент в стране 257 хирургов-ортопедов, которые владеют эндопротезированием крупных суставов. Это около трети белорусских врачей данной категории. Каждый десятый хирург-ортопед обладает ученой степенью доктора медицинских наук.

photo 2025 02 13 19 45 51 2

Белорусские врачи сотрудничают не только с российскими коллегами из Москвы, Санкт-Петербурга, Казани, Ростова, но и с врачами из Кыргызстана, Узбекистана, Грузии. Наши методики внедряются в Японии, Великобритании, США, Иране. Это касается в первую очередь хирургии детского тазобедренного сустава.

Минчанка Алеся Полянская страдала от патологии — врожденного вывиха тазобедренного сустава. В подростковом возрасте необходимых вмешательств произведено не было. Со временем кости начали разрушаться, и был поставлен неутешительный диагноз — дисплазия. Два года пациентка жила без сустава. Ей прооперировали две ноги с использованием швейцарской металлоконструкции совершенно бесплатно.

— Сустав прижился спустя год. Уже на четвертые сутки могла наступить, хоть и не полностью. Живу так же, как и со своими суставами, чувствую себя нормально. Бегать уже не могу, но тихая спокойная жизнь стала вполне реальной. Через месяц после операции начала ходить на костылях, — поделилась А. Полянская.

Подготовила Дарья Веренич, фото автора

В Беларуси скорректированы размеры возмещения расходов при командировках за границу

Правительство Беларуси скорректировало размеры возмещения расходов при командировках за границу. Соответствующее постановление подписал премьер-министр Роман Головченко 13 февраля, сообщает корреспондент агентства «Минск-Новости» со ссылкой на пресс-службу правительства. 

vm. 8.06

Так, актуализированы размеры суточных для 46 стран и расходов по найму жилья для 40 государств. Ознакомиться с полным перечнем можно по ссылке.

Кроме того, с учетом правоприменительной практики уточнены отдельные нормы, регулирующие порядок возмещения расходов при командировках.