izobrazhenie viber 2024 12 02 13 49 07 533

У жителей девятиэтажки на ул. Якубовского после капремонта остались вопросы

В редакцию обратились жильцы дома № 24, кор. 3, на ул. Якубовского: недавно у них завершился капитальный ремонт, но полноценным его назвать нельзя. В ситуации разбирался корреспондент агентства «Минск-Новости».

По словам жительницы Татьяны, обновляли сразу три корпуса дома: № 1, 2 (оба 1981 года постройки) и № 3 (1982-го). По сути, это здания-близнецы – относятся к одной серии, у них одинаковые планировка, этажность, в каждом по три подъезда, при строительстве применялись единые технологии и материалы.

Жителей возмутило, что некоторые виды работ, выполненные в первых двух корпусах, исключили в 3-м. Судя по присланным фото, у собственников есть основания для недовольства.

izobrazhenie viber 2024 10 23 11 18 13 227 scaled

В частности, в 1-м и 2-м корпусах заменили загрузочные клапаны мусоропровода. Во входных тамбурах (пространство между металлической дверью и второй, деревянной) на полу уложили новую плитку. На прилегающей к крыльцам подъездов пешеходной зоне полностью обновили мелкоразмерную плитку, установили новые скамейки и урны.

В 3-м корпусе после капремонта загрузочные клапаны грязные и местами ржавые, что неудивительно после более 40 лет их эксплуатации. То же можно сказать о напольном плиточном покрытии в тамбурах, местами оно замазано цементным раствором – испытание временем выдержали не все «квадратики». Возле крылец плитка не имеет явных изъянов, но видно, что она довольно «возрастная». При этом лавочки и урны в таком состоянии, что требуют даже не ремонта, а транспортировки на свалку.

izobrazhenie viber 2024 10 23 11 18 14 156 scaled

– Мы обращались в ЖКХ № 2 Фрунзенского района, но ответ один: все сделано по проекту. Глядя на соседние корпуса, возникает когнитивный диссонанс. Состояние и мусоропроводов, и плитки как в тамбурах, так и снаружи возле крылец, а также скамеек и урн до капремонта во всех трех зданиях было одинаковым. Почему в двух домах их обновление включили в проект, а в нашем – нет? Может, средств не хватило? Или подходы к разработке проекта вдруг поменялись? – недоумевает Татьяна.

За комментарием корреспондент агентства «Минск-Новости» обратился в ЖКХ № 2 Фрунзенского района, которое выступает заказчиком по капремонту.

– С пониманием относимся к претензиям жильцов 3-го корпуса дома № 24 на ул. Якубовского, – сказал заместитель главного инженера предприятия Евгений Жук. – К сожалению, ожидания жителей не всегда соответствуют требованиям технической документации и решениям, принятым уполномоченными организациями на всех этапах капитального ремонта. Виды и объемы работ, выполняемых при капремонте, определяются проектно-сметной документацией по результатам обследования специалистами проектного института и технического состояния в соответствии с постановлением Совета Министров Республики Беларусь № 324 от 21.04.2016 г. Вообще, сравнивать объемы и виды работ даже по двум одинаковым объектам капремонта некорректно: по каждому из них проводится индивидуальное обследование. Состояние одних и тех же элементов, конструкций, инженерного оборудования может быть разным, соответственно, и проекты могут отличаться. Более того, окончательное решение принимается на основании положительного заключения государственной экспертизы (предприятие «Госстройэкспертиза по городу Минску», подведомственное ДРУП «Главгосстройэкспертиза». – Прим. авт.).

Как отметил Е. Жук, в корпусах 1 и 2 проводили обследование и разрабатывали проекты (на каждый дом отдельные) специалисты организации «Витебскжилпроект», которая была определена по результатам торгов. В корпусе 3 – «Белжилпроект». Примечательно, что в 3-м корпусе проектировщики рекомендовали заменить напольное покрытие во входных тамбурах, но после прохождения экспертизы в заключении отразили, что требуется только ремонт, а не полная замена. Поэтому в отдельные местах, где на покрытии за время эксплуатации появились незначительные дефекты, выполнили ремонт цементными составами.

izobrazhenie viber 2024 10 23 11 18 13 836 1

В итоговой версии проекта также не предусмотрены ремонт или замена загрузочных клапанов мусоропровода (в техническом заключении обследователей «Белжилпроекта» указано, что на них имеются следы коррозии). Основанием для этого, как полагает заместитель главного инженера, послужил тот факт, что степень их износа составляет 30 %, а для замены необходимо более 50 %.

Что касается наружного покрытия пешеходной зоны возле крылец подъездов, оно было в хорошем техническом состоянии и не требовало полной замены, констатировали в районном ЖКХ. Поэтому было принято решение нанести тактильную плитку на границе с проезжей частью с устройством понижающего борта на этом участке. Скамейки и урны заменят на новые за средства, выделяемые из бюджета на благоустройство дворовых территорий. Работы будут выполнены в 1–2-м кварталах 2025 г.

Вопрос, почему по этим трем позициям при капремонте корпусов 1 и 2 выполнили работы с заменой элементов, остается открытым. Е. Жук обратил внимание на один нюанс: в корпусах 1 и 2 при оценке покрытия во входных тамбурах его техническое состояние было отнесено к 2, 3 и 4-й категориям (чем выше категория, тем хуже), а в корпусе 3 – только к 2-й и 3-й.

– Оценка технического состояния конструктивных элементов, инженерных систем жилого дома влияет на принятие решения: заменить их или отремонтировать. Заказчик, идя навстречу пожеланиям жителей, может настоять на включении в проект тех или иных видов работ по капремонту, но все упирается в рамки законодательства, и на этапе согласования со всеми заинтересованными ведомствами определенные виды работ могут быть исключены из проектной документации, – резюмировал Е. Жук.

Фото предоставлены жильцами дома

Читайте также:

Смотрите также:

Особенности осеннего призыва в армию и новые требования к здоровью призывниковОсобенности осеннего призыва в армию и новые требования к здоровью призывников
Вечерний Минск: доставка овощей на дом и выбор будущей профессии. Актуальные темы с 14 по 20 октябряВечерний Минск: доставка овощей на дом и выбор будущей профессии. Актуальные темы с 14 по 20 октября
telegram
Yandex Zen logo
Goolge logo
Зеленые, заснеженные и даже розовые — разобрались, где дешевле елочку купить

Елочные базары еще не открылись, а праздника уже хочется. Корреспонденты агентства «Минск-Новости» приценились к искусственным новогодним деревьям и нашли живой вариант «в аренду», который, как обещают арендодатели, не осыплется до 31 декабря.

У искусственной елки минимум два преимущества. Во-первых, экономично — покупаете на много лет. Во-вторых, она ровная и пушистая со всех сторон, чем не всегда могут похвалиться живые хвойные.

В поисках «лапок» заглянули в торговые центры столицы и сравнили цены и ассортимент с маркетплейсами. Первые заманивают скидками, вторые — еще и возможностью купить в рассрочку.

Что влияет на цену?

Ассортимент огромный, как и разбежка цен. Есть как совсем крошечные елки от 60 см, так и «великанши» под 2,2 метра. Но на стоимость влияет отнюдь не размер, а тип хвои. Так, компактная — 1,2 метра — елка «Рита» в нагрузку с декором из шишек стоит 143 рубля, а такая же «Ева», ничем не украшенная, — 410. Ларчик открывается просто: первая из мягких полимерных ленточек, вторая — литая и максимально похожа на натуральное дерево.

Есть золотая середина «хвоя из лески»: смотрится аккуратнее мягкой, но при этом бюджетнее литой. Вот такая «Пихта Алтай» высотой 1,6 метра обойдется в 193 рубля, а если успеете на скидку — то в 155.

Самое время ввести хотя бы одну постоянную величину нашего рейда: ищем елку высотой 1,5–1,6 метра. На маркетплейсах цены начинаются от 34 рублей за дерево, но вид у такого максимально невзрачный. Цена на что-то более презентабельное начинается от 172 рублей (если мягкая хвоя) и от 377 (если литая). В торговых центрах цены стартуют от 170 рублей (хвоя-ленты) и от 570 (литая).

На вкус и цвет

Минимальную погрешность в стоимости дает цвет. В магазинах дороже всего, судя по наблюдениям, обойдутся елочки белые и заснеженные, дешевле — классические зеленые. Примера ради белая литая — 475 рубля, такая же (и по высоте в 1,65 метра), но зеленая — 457.

15 1

14 1

На маркетплейсах симметрично (рассматриваем литые варианты): дешевле всего классика — от 377 рублей, в середине заснеженная — от 472, дороже всего белая — от 533 рублей и голубая — от 548.

Выбивается из компании розовая елка, она единственная с мягкой хвоей и недорогим проволочным плетением, но стоит 425 рублей. Тут стоимости добавляет необычный оттенок.

20

Как на шарнирах

Плавно подбираемся к еще одному ценовому фактору — крепление лапок.  Два основных варианта — это дорогой шарнирный и бюджетный проволочный. В первом случае вы сняли упаковку — и елка сама «распустилась» и приобрела эффектный вид. Во-втором — вручную будете отгибать каждую лапку и «выставлять» под нужным углом.

Зеленая елка «на проволоке» на маркетплейсах стоит от 79 рублей, шарнирная — от 160. Заснеженная — от 217 и 297 рублей соответственно. Зеленая с побеленными или посеребренными веточками — от 162 и 214 рублей соответственно.

Вместо резюме

Каждый выбирает по себе, но мы пришли к таким выводам:

  • скупой платит дважды, поэтому есть смысл единожды «отжалеть» денег на литую;
  • разбежка в цене в торговых центрах и на маркетплейсах не критичная. Также комфортно покупать новогоднюю елку в рассрочку. Даже если будет комичная ситуация: март, елка отдыхает в гараже, а рассрочку вы еще платите.

С возвратом

Душа требует запаха свежей хвои, а практичность подсказывает, что елка в тепле осыплется раньше, чем декабрь закончится? Есть вариант — новогоднее дерево в аренду. Экологичная во всех смыслах идея принадлежит семейству из Гродненской области. Кто задался вопросом, а причем тут столица, — доставку организовывают. В 2019-м они высадили тысячу елок, а через год решили сдавать их в аренду. Суть такая: вы покупаете елку, или сосну, или пихту, вам ее привозят в кадке в нагрузку с памяткой по уходу. По окончании праздников приедут и заберут елку. А на следующий Новый год вы снова можете ее заказать, и уже со скидкой. Цена вопроса 120 рублей за елочку высотой в 120 см и 90 рублей за сосну, но там метраж разбегается от 100 до 180 см. Пихта нордмана дороже всего — от 170 рублей стандартного размера, «супер» — от 220 рублей. Опция «не возвращать, а высадить самостоятельно» есть, но это +10 рублей к стоимости.

Закономерный вопрос: а если нерадивые арендаторы погубят дерево? Претензий не будет, но мертвое дерево и кадку с землей нужно будет вернуть. В таком случае скидка на следующий заказ не полагается.

И, кстати, шанс на выживание больше у маленьких деревьев ростом до 150 см.

— Если нужна высокая елка, лучше присмотреться к спиленным деревьям, — отметили владельцы необычного бизнеса. — Все, что выше полутора метров, лучше использовать для наружного декора. 

Фото автора и с маркетплейсов

Когда и почему начнет дешеветь доллар, и есть ли смысл сломя голову бежать в обменники. Мнение финансового аналитика

Прошедший ноябрь можно без преувеличения назвать одним из самых горячих месяцев за последние два с половиной года. Предыдущий раз подобного рода скачки обменных курсов фиксировались в марте 2022-го. Тогда Россия объявила о начале проведения СВО, и на две союзные державы обрушились первые санкции со стороны США и его партнеров. Об итогах последнего месяца осени, о причинах курсовых изменений и ближайшей перспективе развития событий — в материале корреспондента агентства «Минск-Новости».

depositphotos 65374481 s 2019 e1625479984800

Фото Depositphotos

За ноябрь обменный курс доллара вырос на белорусском валютном рынке на 7,66 %. С начала 2024-го — на 12,36 %.

В ноябре американец многократно обновлял исторический максимум, а 28 ноября достиг отметки в USD/BYN 3,5951. Правда, к закрытию месяца курс немного скорректировался, и в зиму доллар входит с курсом USD/BYN 3,5701.

Как видим, более половины прироста его курса пришлось именно на ноябрь. В самую последнюю неделю месяца на валютных торгах Белорусской валютно-фондовой биржи был зафиксирован максимальный объем, когда за неделю торговалось более 100 млн долларов.

55522

Обменный курс российского рубля на торгах БВФБ за это же время снижался и к закрытию в ноябре остановился на значении RUB/BYN 3,2981 за сотню. В четверг, 28 ноября, минимум достигал отметки в RUB/BYN 3,2927 за сотню. Это минимальные значения курс российской валюты на белорусском рынке с марта 2022 года. В ноябре на валютных торгах по паре RUB/BYN зафиксирован второй по величине максимальный объем в примерно 90 794,75 млн рублей, что эквивалентно 905 млн долларов.

9963

Но главным итогом ноября стало то, что валютная корзина Нацбанка, которая служит для регулятора индикатором валютного рынка, за это же время изменилась на минимальные +0,51 % и с начала года рост корзины составляет всего 1,03 %. Почему важно именно это?

Дело в том, что для большинства наших соотечественников основной валютой сбережения пока остается доллар и мы следим за его курсом. Но для белорусской экономики в целом и финансового рынка в частности более важно изменение курса российской валюты. Это обусловлено максимальным объемом российского рубля во внешнеэкономическом обороте. Отсюда и 60 % весовой доли рубля в валютной корзине.

А исходя из баланса экспорта/импорта в белорусско-российских экономических отношениях в пользу импорта, совершенно очевидно, что чем ниже курс российского рубля, тем дешевле весь спектр товаров, получаемых из соседнего государства.

Отсюда же и почти стопроцентная корреляция белорусского валютного рынка с российским. И мы видели, как на прошлой неделе курс доллара взлетал до отметки в USD/RUB 114,5. Что же послужило причиной такого резкого изменения курса рубля и почему российские финансовые власти почти не реагировали на ослабление национальной валюты?

Начнем с последнего вопроса. Как заявил министр финансов России Антон Силуанов, текущий курс вполне устраивает российское правительство. Еще бы! При таком курсе Минфин соседнего государства ожидает дополнительные поступления в бюджет от экспортеров энергоносителей. И составят они порядка 100–130 млрд рублей. Поэтому Центробанк России только в последнюю минуту, точнее 27 ноября, объявил о прекращении покупки иностранной валюты по бюджетным правилам. Этого хватило, чтобы 29 ноября курс доллара снизился до USD/RUB 106,5.

igal ness 9wy2ofzq9us unsplash

Фото Unsplash

А вот основной причиной резкого роста курса доллара и евро на российском рынке, а через него и на белорусском, вероятнее всего стало введение Соединёнными Штатами очередных санкций в отношении российского банковского сектора. В частности, «Газпромбанка».

Дело в том, что через него проходили основные платежи на российские нефть и газ, и новые санкции создают дополнительные трудности для поступления валюты на российский рынок. Вероятность дефицита валюты и создала панические настроения, которые транслировались в рост курса доллара.

Как долго это может продлиться? С высокой степенью вероятности недолго. Фундаментальных факторов, которые бы серьезно ограничили поступление валюты на российский рынок, нет. Россия как продавала энергоносители, так и продолжает это делать. И, самое главное, будет это делать.

Трудности? Да, это проблема. Но она носит временный технический характер. Усложнятся и дорожают пути движения финансовых активов, но совсем перекрыть дорожку вряд ли получится.

Поэтому тем нашим соотечественникам, которые на прошлой неделе массово устремились в обменники, можно напомнить одно правило — поймать падающий нож нельзя, и не надо покупать активы на максимумах. Поэтому можно ожидать, что декабрьские валютные торги могут начаться со смягчения курса доллара. Так было много раз, и после максимума всегда наступает коррекция. Для этого надо только немного терпения, а еще лучше задуматься о предстоящих праздниках.