1200h90 3

В России повышают ключевую ставку еще на 1 %. Как это отразится на белорусском валютном рынке

В пятницу, 15 августа, Совет директоров Центрального банка России принял решение о повышении ключевой ставки с 12 % до 13 %. Корреспондент агентства «Минск-Новости» считает, что такое решение было вполне ожидаемым и прогнозируемым.

валюта российские рубли

Фото pexels.com

Свой шаг Банк России обосновал изменением инфляционного давления и реализацией проинфляционных рисков: ростом внутреннего спроса и ослаблением российского рубля за последние два месяца.

Напомним, что курс доллара растет на российском валютном рынке примерно с начала июля 2023 г., а 14 августа он достигал годового максимума в 101,4513 российского рубля за единицу. На белорусском валютном рынке в тот же день курс доллара также обновлял максимумы и поднимался до 3,2651 белорусского рубля за единицу.

Буквально на следующий день прошло внеочередное заседание Центробанка России, на котором ключевую ставку повысили сразу на 3,5 %. Очередное повышение ставит целью охладить валютный рынок.

Но рынок реагирует на повышение ставки своеобразно и к окончанию торгов на российском валютном рынке пара доллар — российский рубль поднимается до 97,246.

Почему так? Дело в том, что размер ключевой ставки в большей степени определяет стоимость денег на финансовом рынке через ставку кредита и депозита. А курс иностранной валюты на рынке определяется классическим спросом и предложением. Вот здесь как раз и возник перекос, приведший к дефициту иностранной валюты на российском рынке, который спроецировался и на белорусские валютные торги.

Как вариант, например, на следующей неделе дефицит может быть нивелирован дополнительным предложением валюты со стороны российского Минфина, который до 22 сентября увеличивает продажу валюты на внутреннем рынке. Но эта мера носит временный характер при сохранении высокого спрос и потенциала роста спроса на валюту.

Российский рубль может поддержать растущая цена на нефть, где стоимость барреля марки Brent поднимается до 94 долларов. Российская Urals при этом приближается в цене к 80 долларов за бочку. Но это отложенный фактор, поскольку рост доходов от экспорта нефти приведет к росту предложения на валютном рынке с временным лагом в два-три месяца.

Пока что факторы, которые формировали валютный дефицит, остаются в силе и снижение давления на российский рубль маловероятно.

Отсюда и белорусская валюта также с большой вероятностью будет находиться у верхней границы ценового коридора, и не исключен рост курса доллара до 3,3 белорусского рубля за единицу.

telegram
Yandex Zen logo
Goolge logo
Среди районов Минска Октябрьский вышел в лидеры по числу сделок купли-продажи квартир

Свыше 3,5 тыс. сделок купли-продажи квартир зарегистрировано в столице за первые три месяца 2025 года. Более половины (1,8 тыс.) пришлось на Октябрьский, Фрунзенский и Московский районы, сообщает корреспондент агентства «Минск-Новости» со ссылкой на пресс-службу Государственного комитета по имуществу.

дом аренда недвижимость ключи квартира

За первые три месяца этого года в Минске зарегистрировано 3 516 сделок купли-продажи квартир. Этот результат соответствует тенденции предыдущих нескольких лет (январь — март 2021 г. — 3 184 сделки, 2022 г. — 3 221, 2023 г. — 3 401). Исключение — рекордный первый квартал 2024 г. с показателем в 4 413 сделок.

Всего за первый квартал 2025 г. было реализовано 180,6 тыс. кв. м квартир. Денежный оборот от их продажи достиг 300,8 млн долларов в эквиваленте. Доля сделок с однокомнатным жильем составила 45 % от общего количества, с двушками — 34 %, трешками — 17 %. На новостройки пришлось 9 % сделок с квартирами, остальные заключались на вторичном рынке.

Больше всего сделок в январе — марте этого года совершено в Октябрьском районе столицы — 656, из них 500 — в микрорайоне на месте бывшего аэропорта. На втором месте Фрунзенский район (629 сделок), на третьем — Московский (519). Далее идут Первомайский (469), Заводской (306), Ленинский (282), Центральный (275), Советский (259). Партизанский стал наименее активным по таким сделкам — их было 121, что в 5,4 раз меньше, чем в районе — лидере по этому показателю.

В Центральном и Октябрьском средняя цена за квадратный метр увеличилась к четвертому кварталу заметнее, чем в других районах, — на 7 %. Меньше всего она изменилась в Заводском (3 %), Советском и Ленинском (по 4 %).

В пяти жилых районах Минска совершено более чем по 100 сделок. Помимо застройки на месте бывшего аэропорта, это Сухарево, Серебрянка, Малиновка, Зеленый Луг.

Самой дорогой по общей цене в первом квартале стала сделка с квартирой площадью около 220 кв. м в Центральном районе. Жилье обошлось покупателю в 835 тыс. долларов в эквиваленте. По стоимости единицы площади не было равных сделке с квартирой на 125 кв. м, каждый из которых оценивался в 4 904 доллара в эквиваленте.

Минчан предупреждают о задержках в движении транспорта из-за пробок у мест захоронений

Задержки в движении некоторых автобусов наблюдаются в столице 27 апреля, сообщает корреспондент агентства «Минск-Новости» со ссылкой на «Минсктранс».

автобус

Уточняется, что в связи со скоплением транспорта вблизи мест захоронений, движение автобусных маршрутов № 5Э, 31, 68, 94С, 109, 170С, 178Э осуществляется с нарушением графика до 50 минут.