На обслуживании ЖЭУ № 1 находится 232 дома общей площадью 736 525 кв. м. Преобладают малоэтажные здания и пятиэтажные хрущевки, построенные в 50–70-х годах прошлого века. Большинство проживающих граждан — заводчане, значительная их часть — старшего возраста. О специфике содержания жилфонда корреспонденту агентства «Минск-Новости» рассказал первый заместитель директора — главный инженер предприятия «Жилищно-эксплуатационный участок № 1 Заводского района г. Минска» Максим Кришнев.
Обслуживать инженерные системы старого типа сложнее, нежели те, что в новостройках. Прежде всего имеются затруднения с доступом к ним, особенно в период подключения системы отопления. Причина, как рассказал М. Кришнев, в том, что инженерные коммуникации при застройке оснащались кранами Маевского для развоздушивания и располагались непосредственно в квартирах верхних этажей, а не в более удобном подвальном помещении. Кроме того, в хрущевках инженерные коммуникации проходят под полом, и чтобы устранить неисправность, нужен доступ к ним. Работы приходится вести в стесненных условиях.
Не менее острая проблема — скатные кровли зданий, которые в зимний период необходимо своевременно очищать от сосулек и наледи с привлечением специализированной техники, чтобы избежать травмирования жителей домов.
Всегда учись
Трудовой коллектив ЖЭУ № 1 — 122 человека. Больше всего рабочих по комплексной уборке и содержанию домовладений — 61, а также рабочих по комплексному облуживанию и ремонту зданий и сооружений — 25. Кроме того, в штате слесари-сантехники, электрики, плотники, кровельщики, инженеры и мастера.
С 2024 года техническим составом ЖЭУ руководит 32-летний М. Кришнев. Он родом из Жлобина. После окончания средней школы отучился в рогачевском строительном колледже на отделочника-штукатура-изолировщика. Работал по этой профессии в филиале гомельского строительно-монтажного треста. Затем поступил в тот же колледж на отделение промышленного гражданского строительства, на специальность «техник-строитель». Завершил учебу с отличием. Об этом учреждении образования у Максима остались самые теплые воспоминания, потому что в процессе обучения были и познавательная теория, и плодотворная практика.
Трудясь в Жлобине мастером участка предприятия «Жилкомсервис два», одновременно учился в университете транспорта на отделении промышленного гражданского строительства, получив квалификацию «инженер-строитель».
В 2021-м переехал в Минск, устроился мастером участка в ЖЭУ № 1. Через полгода его повысили до старшего мастера, позже стал начальником участка. Скоро будет два года, как Максим работает в нынешней, еще более ответственной должности. Примечательно, что с учетом средней школы 18 из своих 32 лет он учился!
Своевременно и качественно
— Деятельность в сфере жилищно-коммунального хозяйства сопряжена с высокой ответственностью и организационными сложностями. Тем не менее нашей ключевой задачей остается своевременное и качественное обеспечение граждан бесперебойным водо-, электро- и теплоснабжением. Особое внимание мы обязаны уделять благоустройству территорий, а также поддержанию надлежащего порядка во дворах и в местах общего пользования, — отметил М. Кришнев. — Официально трудовой день завершается в 18:00, но часто приходится задерживаться на работе. Особенно при подготовке и запуске системы отопления жилфонда. Это включает в себя осмотр оборудования, проверку герметичности труб, их промывку, опрессовку под давлением, замену запорной арматуры, заполнение теплоносителем, запуск всей системы и ведение технической документации. Такие недели самые тяжелые в году.
До глубокой ночи необходимо трудиться, если произошли авария или порыв коммуникаций, чтобы не оставлять минчан без водоснабжения и электричества.
— Однажды осенью трудились до 5:00, — поделился собеседник. — В одном из домов в процессе капитального ремонта строительный мусор забил канализационную трубу. Аварийная гидродинамическая машина столичной службы ночью не работала. Не ушли домой, пока не прочистили трубу.
Безотказный, справедливый и жизнерадостный — так коллеги характеризуют первого заместителя директора — главного инженера ЖЭУ № 1 Заводского. А еще он коммуникабельный человек — для оперативного решения проблем делится с жильцами номером личного мобильного телефона.
За пять лет работы в столице у М. Кришнева немало грамот от вышестоящих организаций. Но главная, по его признанию, награда — это благодарности граждан, поступающие в адрес предприятия.
Фото Елизаветы Давидовской
