За что в ответе. С какими проблемами обращаются минчане к главному архитектору района

С какими проблемами обращаются минчане и часто ли приходится решать нестандартные задачи главному архитектору района, выясняла корреспондент агентства «Минск-Новости».

С утра заместитель начальника управления архитектуры и строительства — начальник отдела архитектуры администрации Советского района Елена Ерошевич участвовала в составе комиссии в приемке помещения общественного питания на улице Сурганова. Во время обследования фиксировались замечания, которые необходимо устранить.

В администрации за это время накопились текущие дела, которые нужно успеть завершить: проверить решения, подготовить заключения по проектной документации, согласовать размещение кондиционеров, подписать документы, обсудить рабочие моменты с коллегами. После обеда запланирован прием граждан. Выкраиваем немного времени для разговора: интересуюсь, с какими проблемами люди обращаются в управление.

Где делать кухню

Перепланировка — первый и, пожалуй, один из самых распространенных вопросов, с которым приходят на прием.

Согласование перепланировки — процесс длительный, многоступенчатый. Люди обращаются в администрацию района минимум три раза: сначала согласовывают план-схему, потом получают разрешение на перепланировку, согласовывают проект, если он необходим, в конце требуется сдать объект с изменениями и получить решение об утверждении перепланировки, — комментирует специалист. — Каждую неделю около 20 таких обращений. В районе есть жилые дома с квартирами свободной планировки. Там каждому собственнику необходимо согласовывать возведение перегородок. Кто-то из горожан, чтобы сэкономить время, прибегает к помощи специализированных фирм, занимающихся сбором всех документов, — рассказывает Елена.

По ее словам, самые популярные изменения в квартирах — смещение кухни (если нет газового оборудования) или объединение ее с жилой комнатой. Не менее востребовано объединение ванной комнаты с туалетом и расширение санузла за счет площади смежных помещений, например части коридора. Обустройство гардеробных комнат — еще одна «фишка» минчан.

Не сносимы будем

Жители частного сектора обращаются в администрацию района за разрешением на реконструкцию или возведение построек.

Здесь свои сложности, ведь есть зоны перспективного сноса, где почти ничего делать нельзя. А люди приходят и просят: «Дайте построить, мне не нужна потом компенсация». Но законодательством это не предусмотрено, — делится Елена Николаевна. — Так, если дома попадают в границы красных линий (места перспективного прохождения улично-дорожной сети), то собственники могут лишь подвести к жилищу инженерные сети и сделать ремонт. Всё это значительно сказывается на эстетической стороне усадебной застройки. Например, на улице М. Богдановича некоторые частные дома явно нуждаются в модернизации.

Специалист считает, что логично было бы разрешить собственникам жилых построек хотя бы минимальную реконструкцию, чтобы довести здания до типовых потребительских качеств. А так жители не видят смысла вкладывать большие средства в свое жилище, зная, что его в скором времени могут снести.

В прошлом году проходили два общественных обсуждения градостроительных проектов, — продолжает собеседница. — На одном из них рассматривалась территория Сельхозпоселка. Некоторые дома, попадавшие под снос, окажутся в зоне сохранения. Это частично касается усадеб, например, в границах улиц Крыловича — Литературной, а также по четной стороне улицы Собинова. Сейчас документ готовится к утверждению.

Нередки жалобы в администрацию от жителей частного сектора (это приблизительно 2 200 усадебных домов). По словам Елены Ерошевич, ее службе приходится заниматься конфликтными ситуациями между смежными землепользователями (на неправильную организацию водостока, на нарушение границ земельного участка, на самовольное строительство).

Удивительно, что довольно часто такие конфликты происходят между родственниками, а есть и профессиональные жалобщики, которые годами готовы сражаться за перемещение соседского забора на… 5 см, что по нормам является допустимой погрешностью, — отмечает Елена Ерошевич.

Хочу кондиционер

Разрешение на установку кондиционера или спутниковой антенны на фасаде дома — тоже обязанность районного архитектора. А в помощь специалисту — нормативные акты, определяющие, в каких случаях это можно делать.

По поводу кондиционеров и антенн в неделю поступает примерно 5–10 заявлений, — поясняет заместитель начальника управления. — Иногда людям приходится отказывать, например, когда окна квартиры выходят на центральные и магистральные улицы района, а возможности спрятать оборудование на балконе нет.

Жители не всегда согласны с отказом и в таком случае пытаются обжаловать решение архитектора.

Каждую неделю специалисты управления совершают объезд территории района. Замечания фиксируют и отправляют организациям-балансодержателям или ответственным за территорию для принятия мер.

Работа проходит в постоянном взаимодействии со смежными службами (МЧС, центром гигиены и эпидемиологии, ЖРЭО, землеустроительной службой и другими). Так что в кабинете провожу очень мало времени, — признается Елена Ерошевич.

Идеи

Самый горячий день для начальника отдела архитектуры — четверг, когда с 14:00 до 20:00 идет прием граждан. За это время специалист успевает принять до 50 человек. С какими вопросами помимо вышеперечисленных обращаются люди?

Многие предприниматели хотят разместить в районе точки общепита, где собираются продавать блинчики, шаурму, кофе навынос. К архитектору приходят согласовать внешний вид объекта и место его расположения. Тут возникают вопросы: чей земельный участок, каково его целевое назначение? Работа интересная, часто приходится решать неординарные задачи, — считает Елена Николаевна.

 

Читайте нас в Google News

ТОП-3 О МИНСКЕ