Заветные метры: как снять квартиру в Минске, избежав проблем
Снять квартиру в столице — тот еще квест. Для его успешного прохождения придется запастись терпением, потратить немало времени и денег. Как обезопасить себя — в материале корреспондента агентства «Минск-Новости».

Фото носит иллюстративный характер, depositphotos.com
Зимой потребность в съемном жилье в столице не такая высокая, как в конце лета — начале осени. Однако эксперты отмечают: в начале 2025-го спрос традиционно снизился, но не так значительно, по сравнению с аналогичным периодом прошлых лет. Скорость сдачи квартиры или комнаты по-прежнему зависит от соответствия цены и уровня комфортности созданных жилищных условий, района столицы. Также специалисты отмечают: предложений аренды в городе все еще достаточно, при чем как в новостройках, так и в уже более «опытных» домах.
Как выбрать съемное жилье
Арендаторы чаще ищут жилье во Фрунзенском и Московском районах. Предпочтение отдают однушкам, двушкам, а также помещениям евроформата. Людей интересуют комфортные квартиры в более современных домах, где есть необходимая мебель и базовый набор бытовой техники. Во вторую очередь арендаторы обращают внимание на месторасположение, инфраструктуру района и наличие удобного транспортного сообщения.
Во время поиска вариантов стоит определиться, какой стратегии удобнее придерживаться: делать акцент на комфортные условия для проживания или искать недвижимость похуже, зато по более низкой стоимости. Затем не лишним будет прописать все пожелания и ожидания (количество комнат, ремонт, этаж, транспортная доступность, вид из окна и другие) и регулярно сверяться с ними. В любом случае стоит хорошо проанализировать каждый вариант, проверить, насколько он соответствует заявленным требованиям. Важно изучить похожие предложения на рынке, чтобы выявить адекватную цену.

Фото носит иллюстративный характер
Как себя обезопасить
Если решили искать жилье через интернет, стоит выбирать проверенные сайты, онлайн-платформы или приложения. Так уменьшается риск стать жертвой мошеничества. Кстати, чтобы избежать неприятных ситуаций, рекомендуется внимательно проверять все документы; заранее не перечислять незнакомым людям деньги на карту и не платить наличными, пока не заключен договор найма жилого помещения; обязательно брать расписку, если речь зашла о залоге или авансе; избегать агентств по недвижимости с сомнительной репутацией, проверять документы у агентов.
К слову, при обращении в агентства недвижимости необходимо сразу уточнить порядок оплаты услуг. Если просят деньги за предоставление вариантов, то от помощи таких специалистов лучше отказаться — чревато временными и финансовыми потерями, поскольку существует большая вероятность попадания одного и того же списка адресов сразу в несколько рук. Работать можно с теми, кто берет оплату при заселении.
С просмотром понравившихся вариантов лучше не затягивать, поскольку хорошие квартиры сдаются довольно быстро. При личной встрече стоит уточнить размеры ежемесячного платежа, привязан ли он к валюте, и необходимость внесения залога. Также нужно убедиться в исправности бытовой техники и выключателей, проверить, как функционируют краны для подачи воды и другая сантехника.
После того как подходящее жилье найдено, важно исключить возможные проблемы с законом. Обязательно стоит заключить договор найма жилого помещения, причем непосредственно с собственником. Его можно составить самостоятельно или воспользоваться готовой формой, утвержденной постановлением Совета Министров от 12 сентября 2006 года № 1191, и оформить в расчетно-справочном центре по месту жительства. Прежде чем подписывать бумаги, желательно попросить собственника документально подтвердить отсутствие задолженности за оплату коммунальных услуг, а также выяснить, сколько человек зарегистрированы по указанному адресу (влияет на размер коммунальных платежей). Кроме того, не будет лишним составить акт приема-передачи, хотя это не обязательная процедура по действующему законодательству. Там необходимо описать количество и площадь комнат, все предоставляемое в пользование имущество и его повреждения.
Читайте также:
- Витебчанка хотела переехать в Минск, но стала жертвой аферистов
- В Минске 56 детей платят алименты мамам и папам. Кто из родителей может претендовать на такие выплаты
- Находящиеся в процессе приватизации квартиры могут снова стать государственными. Кто в зоне риска
- Как студентам снять квартиру в Минске подешевле. Составили список лайфхаков
- «Зачем они так жестоко?» Как минчанин бесплатно сделал ремонт в двух съемных квартирах