У некоторых собственников, если только они не заселились в квартиру-студию, возникает желание расширить сплошное пространство, объединив несколько помещений в одно. Почему такая задумка в прямом и переносном смыслах может упереться в стену, корреспонденту агентства «Минск-Новости» объяснил начальник юридического отдела ЖЭУ № 3 Первомайского района Алексей Скалдин.
В любой квартире есть несущие стены. Они расположены не только по периметру, но и внутри.
— Полностью их сносить нельзя, — обратил внимание А. Скалдин. — Но можно устроить дверной проем или арку, обязательно с усилением по периметру. Размеры проемов ограничены: от стандартных и чуть пошире-повыше в соответствии с проектом. Его разработка, а также согласование перепланировки в районной администрации (местном исполкоме) обязательны.
Определить визуально или тактильно, какие стены несущие, не получится. За подсказкой следует обратиться в ЖКХ района или к председателю товарищества собственников, ЖСПК. В некоторых техпаспортах квартир на схеме несущие стены выделены более жирной линией.
В квартирах домов поновее вместо стен могут быть установлены несущие колонны. В них какие-либо переделки — устройство ниш и т. д. — под запретом. Разве что разрешается просверлить отверстие, чтобы повесить картину или полку, заметил собеседник.
Специалист акцентировал внимание на одном нюансе: объединить кухню с жилой комнатой допустимо только при наличии электрической плиты. Если стоит газовая, то даже дверь с кухни в коридор является необходимым требованием.
Не несущие стены — они гораздо тоньше — можно сносить. Например, при совмещении ванной и туалета.
— Стена между ними не несущая, для ее сноса достаточно согласовать работы в администрации района. Разрешается расширить помещение санузла за счет площади части коридора с устройством гидро- и звукоизоляции. С другой стороны, увеличить санузел, использовав часть кухни, законодательство не позволяет, — резюмировал А. Скалдин.
В холод здесь довольно пустынно. Никого не видно на расчищенных дорожках, никто не сидит на скамейках…
Весной здесь снова будет кипеть жизнь, а пока парк словно заснул сказочным сном…
