Как построить или приобрести жилье с господдержкой, рассказала заместитель начальника главного управления строительства и жилищной политики Минстройархитектуры Инна Пинковская, сообщает корреспондент агентства «Минск-Новости» со ссылкой на БЕЛТА.
Виды господдержки, предусмотренные для граждан, сгруппированы в Указе Президента от 6 марта 2025 года № 95 «О государственной поддержке при жилищном строительстве». Это льготные кредиты для 21 категории граждан (11 во внеочередном порядке), одноразовые субсидии для 17 категорий граждан (10 во внеочередном порядке) и финансовая помощь государства в погашении льготных кредитов. Несколько категорий вправе претендовать одновременно и на такой кредит, и на эту субсидию. Есть и те, кто может получить все виды поддержки. В частности, это молодая семья.
Льготные кредиты либо одноразовые субсидии даются при строительстве или реконструкции одноквартирных либо блокированных домов гражданами подрядным или хозяйственным способом. Кроме того, с использованием одного из этих двух видов господдержки люди могут купить жилые помещения, построенные по госзаказу, а также на первичном или вторичном рынке жилья, но лишь в населенных пунктах, где проживает до 20 тыс. человек.
Как пояснила И. Пинковская, любой очередник из такого населенного пункта, имеющий при определенных условиях право на господдержку, может воспользоваться льготным кредитом и улучшить свои жилищные условия. Любой очередник из иного населенного пункта, например, Минска, если строится или покупает жилое помещение в населенном пункте до 20 тыс. человек, тоже вправе воспользоваться господдержкой. В других случаях приобрести жилое помещение на первичном или вторичном рынке могут только многодетные семьи. Иные категории граждан таким правом не наделены.
Условия для господдержки
Что касается основных условий для предоставления господдержки, то нужно состоять на учете нуждающихся, относиться к категориям, упомянутым в указе № 95. Человек должен быть малообеспеченным.
— Порядок отнесения граждан в категории малообеспеченных определяется соответствующим постановлением Совмина № 328 «О порядке предоставления государственной поддержки при возведении, реконструкции или приобретении жилых помещений» от 13 июня 2025 года. Льготные кредиты у нас предоставляются с соблюдением очередности. Принцип также определен в постановлении № 328. Льготные кредиты и одноразовые субсидии не предоставляются, если гражданин относится к трудоспособным гражданам, не занятым в экономике, — отметила И. Пинковская.
Сколько раз дается господдержка
Один раз. Исключение — семья многодетная либо получившая такой статус в связи с рождением ребенка. Иные категории таким правом не наделены. Жилое помещение, построенное с господдержкой, семья не может сдавать по договору найма до погашения льготного кредита. Кроме того, это же помещение нельзя отчуждать до погашения льготного кредита и в течение пяти лет с момента досрочного погашения кредита. Исключение составляют случаи, определенные в законодательстве. Например, переезд в другую местность, улучшение жилищных условий.
Размеры господдержки
Наиболее льготные условия ее предоставления имеют многодетные семьи. Они могут рассчитывать на льготные кредиты под 1 % на 40 лет. Такие условия определены и для детей-сирот. Иным категориям льготные кредиты в основном предоставляются на срок до 20 лет под 5 % годовых. А у живущих, работающих и строящих жилье в населенных пунктах до 20 тыс. человек проценты по кредиту составят только 3 % годовых.
Особенности
И. Пинковская обратила внимание на особенности предоставления льготных кредитов. Например, военнослужащие и приравненные к ним, которые состоят на учете по месту службы и направляются на приобретение жилья по госзаказу по месту службы, должны 10 лет прослужить с момента получения льготного займа.
— Такие же условия у нас предусмотрены и в населенных пунктах юго-восточного региона Могилёвской области. Если льготные кредиты им предоставляются с учетом преференции для этой категории граждан под 1 % годовых, они обязаны осуществлять трудовую деятельность на такой территории в течение 10 лет с момента получения кредита, — добавила представитель Минстройархитектуры.
Арендное жилье
О планах по его возведению проинформировала начальник главного управления строительства и жилищной политики Минстройархитектуры Татьяна Василючек. В этом году намерены достичь результата в 442 тыс. кв. м такого жилья, а в 2026-м — 650 тыс. кв. м. К 2030 году этот показатель будут стремиться постепенно увеличивать, чтобы по итогам следующей пятилетки ввести порядка 5 млн кв. м арендного жилья. В первую очередь его станут предоставлять военнослужащим и востребованным специалистам.
Миллионы квадратов
По словам Т. Василючек, на этот год по Беларуси общий ввод определен в объеме не менее 4,5 млн кв. м жилья. За январь — сентябрь по стране он должен составить не менее 65 %. По предварительной оценке, это задание выполняется: общий ввод оценивается на уровне 2,942 млн кв. м.
