Часть квартир подешевела на 20 тыс. долларов. Эксперт — о ситуации на рынке недвижимости Минска в марте
- Подписаться на
В марте на столичном рынке недвижимости наблюдалось снижение стоимости выставленного на продажу жилья — от 2 до 20 тыс. долларов. Об этом рассказал замдиректора компании «Авангард Недвижимость» Александр Лазарев, сообщает корреспондент агентства «Минск-Новости».
По словам замдиректора, цены снизили более половины продавцов. Некоторые приняли решение не делать скидку и приостановить продажи, а 20 % — сохранили прежнюю стоимость жилья. В результате по объектам, которые не стали дешевле, показы почти полностью остановились, а собственники, согласившиеся уменьшить цену, уже с середины марта снова начали получать звонки.
Тем не менее некоторые квартиры в марте по-прежнему пользовались спросом, даже если скидки на них не было.
— Это объекты, которые выгодно отличаются от конкурентов — находятся в элитных комплексах, имеют хорошую планировку или очень качественный ремонт и хорошее расположение. Например, рядом с набережной. <…> Таких объектов очень мало. И есть покупатели, которые рассматривают только определенные дома и планировки, а этих квартир больше не становится, — рассказал эксперт.
Он также обратил внимание, что сильнее цены снижаются на дорогое жилье. То есть, если квартира продавалась за 35–37 тыс. долларов, ее стоимость не упадет на 10–15 %, поскольку в настоящий момент самый дешевый сегмент жилья в Минске — 33–35 тыс. долларов, всего на пару тысяч меньше, чем было раньше.
— Не стали квартиры [массово] стоить меньше 30 тысяч, — подчеркнул А. Лазарев.
Кроме того, эксперт подчеркнул, что многие совершенные в марте сделки были запланированы еще в феврале, поэтому показательным для текущей ситуации на рынке недвижимости станет еще и апрель.
— Но я сомневаюсь, что в апреле мы увидим цифры ниже мартовских. Белорусский рубль укрепляется, а некоторые банки возобновили кредитование недвижимости — люди на это реагируют положительно, понимают, что рынок не улетает в пропасть, — заключил замдиректора.
Смотрите также:
