Долгострой в Октябрьском районе: о готовности дома и сроках сдачи
- Подписаться на
Почему жилая высотка на углу улиц Быховской и Пензенской, которую начали возводить еще в 2015-м, не сдана до сих пор и что обещает застройщик? Об этом корреспонденту агентства «Минск-Новости» рассказал заместитель главы администрации Октябрьского района Павел Тома.
Несбывшиеся надежды
Дом возводят по оригинальному проекту архитектурной мастерской «Апрель», заказчиком выступает эта же организация. Визуально кажется, что это два здания, но на самом деле одно с двумя подъездами, расположенными на общем подземном паркинге. Один подъезд — 13 этажей, другой — 19.
Строительство дома началось в июне 2015 года, а к лету 2018-го планировалось его завершить. Но на календаре скоро лето 2020-го, а объект все еще не достроен.
Нормативные сроки, которые связаны с недостатком финансовых средств у заказчика, переносились не единожды. Луч надежды появился в конце прошлого года. Тогда заместитель главы администрации Октябрьского района Павел Тома в интервью нашему корреспонденту рассказал, что архитектурная мастерская «Апрель» принимает все меры по поиску средств для завершения строительства, в том числе реализуя свое ликвидное имущество.
Уверял в этом и паспорт объекта (в очередной раз подправленный), на котором в октябре прошлого года черным по белому было начертано: «Ввод объекта в эксплуатацию — 2019 год».
Увы, заканчивается пятый месяц очередного года, а заветные ключи от своих квартир потенциальные жильцы дома так и не получили. Более того, читатели упрекают газету, публикация которой подарила им так и не сбывшуюся надежду.
«Этот дом до сих пор не сдан, несмотря на заверения заместителя главы районной администрации, — написали они на электронный адрес редакции и попросили вернуться к этой проблеме. — Мы опасаемся, что без вмешательства СМИ эта стройка никогда не закончится».
А что дальше?
Этот вопрос мы вновь адресовали Павлу Томе.
— Павел Михайлович, почему дом так и не был сдан в прошлом году, несмотря на надежды жильцов и администрации, а также старания заказчика?
— В конце прошлого года заказчик, чтобы завершить строительство, активно распродавал свое имущество, что давало определенные надежды, — поясняет заместитель главы администрации. — Были проданы строительные машины и оборудование: краны, экскаваторы, другая техника, даже офисное здание компании-заказчика. Но, увы, этих средств не хватило.
— Означает ли это, что заказчику уже нечего продавать, поэтому изыскать недостающие средства на завершение дома он уже не в состоянии?
— К счастью, нет. У заказчика есть три довольно крупных объекта недвижимости. Он уверяет, что активно ищет покупателей, уже имеются предварительные договоренности. Правда, положение дел в малом бизнесе осложнила нынешняя экономическая ситуация, связанная с пандемией коронавируса. Деловая активность заметно упала.
— Что предпринимает районная администрация, чтобы помочь людям получить ключи от своих квартир как можно быстрее?
— Строительство дома на постоянном контроле администрации. Я там бываю практически ежедневно, глава администрации за ходом строительства данного дома следит также едва ли не каждый день. Еженедельно на объекте проводим рабочие планерки. В прошлом году несколько раз рассматривали и анализировали ситуацию как на заседаниях районной администрации, так и в Мингорисполкоме. Регулярно докладываем о ходе строительства и в Администрацию Президента.
— Какое-то наказание за срыв сроков строительства заказчик и подрядчики понесли?
— К административной ответственности их привлекали не менее двух десятков раз. Но материальное наказание, на наш взгляд, — не самый конструктивный метод в сложившейся ситуации. Мы тем самым вымываем и так их скудные оборотные средства, которые куда продуктивнее было бы вложить в завершение строительства дома.
— Рассматривается ли вариант передачи этого долгостроя другому застройщику?
— В случае, если терпение жильцов иссякнет окончательно и они попросят об этом городские власти, или же когда руководство района и города убедится, что заказчик больше не в состоянии исполнять свои договорные обязательства и стройка остановилась, такой вариант будет обязательно применен. Но на подготовку указа Главы государства на этот счет, оценку и передачу объекта потребуется немало времени. При этом может возрасти и цена строительства, которая ляжет на плечи застройщиков. Поэтому в данном случае мы должны исходить из интересов людей.
— То есть оставить пока все как есть?
— Стройка продолжается, каждый месяц в возведение дома заказчик вкладывает значительные средства. И это деньги, которые он, невзирая на все трудности, возвращает застройщикам.
— И все же читатели хотят услышать хоть какие-то сроки сдачи дома в эксплуатацию.
— Не хочу, чтобы меня и вас в очередной раз уличили в дезинформации, поэтому конкретных сроков называть в этот раз не буду. На встрече жильцов дома с первым заместителем председателя Мингорисполкома, прошедшей чуть более месяца назад, стороны согласились, что лучшим выходом из сложившейся ситуации будет завершение стройки существующим застройщиком. На это ему отведено максимум полгода, в исключительном случае — до декабря. Готовность первого подъезда на сей день — около 99 %, второго — более 85 %.
