Ипотека — это обязательство или инвестиция в будущее? Разбираемся в вопросе с Беларусбанком
- Подписаться на
Выгодные условия, низкие ставки и поддержка от крупнейшего банка страны — теперь ипотека стала самым разумным шагом к своему дому. Как минчане Вадим и Елена за несколько недель нашли идеальный ЖК, оформили кредит в Беларусбанке и уже завтра получат ключи, рассказывает корреспондент агентства «Минск-Новости».
Минчане Вадим и Елена ждут первенца. Узнав о будущем пополнении в семье, решили обзавестись собственной квартирой. Рассматривали много банков для кредитования, так как долго не могли определиться с районом и квартирой.
— Мы посмотрели предложения разных банков, но выбрали Беларусбанк. У него одни из самых выгодных условий кредитования. А в рамках программы «Ипотека с нами» есть партнерские программы со многими застройщиками. Нам предложили рассмотреть несколько ЖК, — поделился Вадим. — Заехали в ипотечный офис банка на ул. Мясникова, 32 на консультацию, где нам рассказали о партнерах, условиях кредитования и предложили сперва определиться с застройщиком, чтобы рассчитать точную стоимость и проценты.
Пара выбрала евродвушку с ремонтом в ЖК «Вершина». Квартира полностью готова к проживанию: в прихожей и на кухне есть плитка и натяжные потолки, поклеены обои. В жилой зоне — ламинат с плинтусами и белые двери. По всей квартире предусмотрены потолочные светильники с теплым светом.
— Мы обращали внимание на благоустройство двора и инфраструктуру. В этом жилом комплексе для детей обустроены игровые городки с разными развлечениями, для взрослых — беседки, скамейки, воркаут и баскетбольная площадки, — рассказывает Елена. — Мне очень понравилось, что по всему периметру установлено видеонаблюдение, в том числе и в подъезде. Чувствовать себя будем в безопасности.
— Есть и просторная парковка, — дополняет Вадим. — У нас пока одна машина, но в будущем планируем купить вторую.
Застройщик ЖК — «Строминвест». Уже сданы и введены в эксплуатацию три жилых многоквартирных дома. Первый на 442 квартиры, второй — на 184, а третий — на 305.
По словам пары, комплекс очень уютный и безопасный. Уже есть транспортное сообщение, но дальше оно будет улучшаться. В домах ЖК есть коммерческие помещения — уже висят вывески аптеки, магазина, кофейни, пунктов выдачи товаров.
— Раньше мы боялись слова «ипотека». Но наши друзья в прошлом году с ее помощью купили квартиру, а моя двоюродная сестра с мужем построили дом. Да и как посмотришь в интернете, многие сейчас оформляют кредит на 15–20 лет и платят не за арендное жилье, а за свою квартиру. Это очень подстегивало. К тому же нас скоро будет больше, — рассказала Елена.
Для первого взноса у пары были накопления, часть суммы доложили родители. В кредит оформили оставшиеся 85 %. Процедура оформления, по словам Вадима, оказалась несложной: приехали в ипотечный офис с паспортами и справками о доходах, заполнили все документы и через два дня пришло СМС-сообщение, что все одобрено.
— Завтра уже забираем ключи и вселяемся в новое жилье. Радости нет предела, — резюмировала Елена.
Молодая пара из Минска оформила кредит «Ипотека с нами». Его дают физическим лицам на приобретение или строительство жилья у компаний — партнеров Беларусбанка. В Перечне застройщиков более 50 вариантов.
Процентная ставка в грейс-периоде зависит от выбранного физическим лицом застройщика, заключившего с ОАО «АСБ Беларусбанк» договор об оказании услуг, и может составлять от 3,75 % до 10,25 % годовых (в течение первых 12 месяцев со дня, следующего за днем заключения кредитного договора).
Среди преимуществ можно отметить удобное оформление кредита: приехать на консультацию или сразу с документами можно в любой из ипотечных офисов Беларусбанка.
При определении размера кредита или оценке кредитоспособности возможно включение в совокупный доход кредитополучателя дохода поручителей — членов семьи кредитополучателя, в том числе супруга или супруги, родителей, детей, родных братьев и сестер, внуков.
Гражданам, получающим заработную плату на карточку Беларусбанка, не нужно предоставлять справку о доходах.
Есть возможность досрочно погасить ипотеку в любой момент, без взимания дополнительных комиссий.
Для тех, кто хочет обзавестись собственными метрами, у Беларусбанка есть еще два варианта кредитования: на возведение (реконструкцию) жилых помещений и на приобретение жилых помещений у застройщика.
Кредиты предоставляются на возведение жилого помещения в многоквартирных и блокированных жилых домах, возведение одноквартирных жилых домов, реконструкцию жилых помещений в блокированном жилом доме, возведение жилья путем приобретения жилищных облигаций в многоквартирных жилых домах и приобретение жилых помещений у застройщика.
Одно из ведущих преимуществ — пониженная ставка. Оформить кредиты можно также в любом из ипотечных офисов банка. При определении размера кредита и оценке кредитоспособности учитывается совокупный доход.
Возможно досрочное погашение в любой момент, без взимания дополнительных комиссий. Также есть возможность выбора способа погашения (дифференцированные или аннуитетные платежи).
Брать ипотеку или нет — вопрос, который рано или поздно встает перед каждым, кто мечтает о собственном жилье. С одной стороны, это долговые обязательства на десятилетия вперед. С другой — возможность перестать платить за аренду и начать инвестировать в свое будущее. Как показывает история Вадима и Елены, ипотека сегодня — уже не пугающий сценарий, а реальный, продуманный путь к стабильности, особенно при поддержке надежного банка и проверенного застройщика.
Современные условия кредитования — такие, как гибкие ставки, возможность включения доходов родственников, досрочное погашение без комиссий и партнерские программы с застройщиками, делают ипотеку доступной и предсказуемой. А покупка готовой квартиры в уже благоустроенном ЖК, как в случае с «Вершиной», снимает многие риски, связанные с новостройками.
Главное — подходить к решению осознанно. Оценить свои финансовые возможности, изучить предложения, сравнить условия и, конечно, выбрать не просто выгодный кредит, а комфортное и безопасное жилье для всей семьи.
Ипотека — это не про долг. Это про дом. Про первую квартиру. Про семью, которая растет. Про шаг вперед — уверенный, взвешенный, но обязательно — свой. И если вы готовы к этому шагу, возможно, именно сейчас лучшее время, чтобы начать.
