Какие меры применяют к должникам за ЖКУ в Минске
- Подписаться на
Как с должниками за ЖКУ работают специалисты отдела принудительного исполнения (ОПИ), и есть ли способы избежать выселения. Об этом корреспонденту агентства «Минск-Новости» рассказала заместитель начальника ОПИ Фрунзенского района Татьяна Пряхина.
Должник, с которым работает отдел принудительного исполнения (ОПИ), — это зачастую физическое лицо, проживающее в арендном или социальном помещении и задерживающее выплату платежей за услуги ЖКХ. Они копятся, дорастая до немаленького долга.
С ним и обязан разобраться сотрудник ОПИ. Взыскатель (обычно ЖЭС, но им может быть и физлицо, и администрация района) подает документы в отдел принудительного исполнения района на человека, когда у того образуется огромная задолженность по платежам — как минимум их не выплачивали полгода, но у некоторых этот период значительно больше. Бывают и такие суммы, что без принудительного выселения не обойтись. Как с подобными людьми работают специалисты ОПИ и есть ли способы избежать выселения?
Найти другой выход
Работа сотрудника отдела принудительного исполнения начинается с того, что к нему на стол поступают документы, направленные расчетно-справочным центром. Он рассматривает эти материалы, изучает их, а потом решает, возбуждать исполнительное производство или нет, то есть требуется ли вмешательство специалистов ОПИ или проблему можно решить другими способами. Если в итоге дело взято в работу, то сотрудники не сразу принимают решение о выселении, а рассматривают другие варианты.
— Должнику предоставляется срок, в который он обязан добровольно погасить долг. Если и после этого он не вернул деньги, начинается проверка источников его дохода, имущественного положения. Если он трудоустроен, то задолженность по исполнительному листу вычитается из заработной платы и других приравненных к ней доходов. Также мы ходим в рейды с сотрудниками РСЦ, чтобы проверить имущественное положение, в результате можем изъять наличные деньги или арестовать имущество. Проверяем, есть ли зарегистрированное за должником и его супругом (-ой) движимое или недвижимое имущество, приобретенное в период брака. Если такое имеется, то оно реализовывается, а вырученные средства идут на погашение долгов. Кроме того, мы имеем право взыскать сумму с помощью автоматизированной информационной системы исполнения денежных обязательств (АИС ИДО), которая списывает деньги с карточек, счетов и электронных кошельков в бесспорном порядке, предварительно блокируя эти средства. Можем применить и другие меры: запретить предоставлять услуги связи/интернета, временно ограничить право управления автомобилем или право на выезд из Беларуси. Для многих людей этого достаточно, чтобы они выплатили нужную сумму. Если у должника нет денежных средств, имущества для погашения образовавшейся задолженности за продолжительный период, тогда взыскатель обращается в суд с иском о выселении, — рассказала Т. Пряхина.
Если выселения не избежать
Вначале должнику дается время для добровольного освобождения жилого помещения. Он обязан сделать это в течение семи дней с момента получения извещения. Обычно его отправляют по почте, но могут также использовать другие способы: электронный адрес, SMS-оповещение или мессенджер.
— Если он в этот срок не выселяется самостоятельно, мы назначаем конкретную дату и время, когда планируем прибыть к нему для исполнения решения суда. Конечно же, самого должника, взыскателя, сотрудников РУВД (для обеспечения порядка) мы ставим в известность, отправляя соответствующие предписания. Хорошо, когда гражданин сам открывает нам дверь и спокойно собирает вещи. Но если он отсутствует или оказывает сопротивление, то мы имеем право вскрывать жилое помещение без его присутствия и согласия. Замками занимаются взыскатели. Они же их меняют после выселения, — отметила Т. Пряхина.
Специалисты могут заранее отправить в милицию предписание о намерении посетить определенный адрес для принудительного выселения. Но, поскольку случаи агрессии со стороны должника крайне редки, помощь сотрудников РУВД зачастую не нужна.
Без вариантов
Должникам следует понимать, что если им приходит документ о выселении, то избежать его или что-то изменить уже не получится. Как отметила Т. Пряхина, есть два вида исполнительного документа: в одном просят специалистов отдела принудительного исполнения выселить без предоставления жилого помещения, в другом, наоборот, прописывают адрес, куда должника (должников, если это целая семья) потом следует вселить. Новое помещение будет меньше того, в котором проживали изначально, также могут предоставить комнату в иной квартире. Подчеркнем, что такое решение принимает не сотрудник ОПИ, а суд.
— Поделюсь одним неординарным случаем. Должник и арендодатель жили в соседних квартирах. Второй обратился в суд для принятия решения о выселении первого из-за задержки платежей. В ходе судебного разбирательства установили: должник обязан выселиться из квартиры и рассчитаться. Но сам взыскатель позволил тому еще какое-то время прожить в арендованной квартире. Он не выселил человека на улицу, а дал возможность подыскать варианты и спокойно выехать, — поделилась специалист.
Вообще в практике Т. Пряхиной встречалось не так много нерядовых ситуаций: зачастую все проходит без агрессии и проблем. Схема примерно одинаковая: в назначенное время приезжают сотрудники ОПИ, должник открывает дверь и собирает все вещи, если не сделал этого заранее. Однако есть и редкие исключения. Например, однажды в квартире самого должника не было, и дома находился только его несовершеннолетний сын — тогда долго вызванивали хозяина, который наконец приехал и собрал вещи. В иной ситуации должника не было на месте в назначенное время, поэтому сотрудники ОПИ вместе со взыскателем зашли в квартиру, взломав замок. Всех удивило почти полное отсутствие вещей в жилище, хотя должник находился здесь далеко не один месяц. Были только буквально голые стены и пол, самая необходимая мебель, а вместо кровати — матрас. Но все равно его отсутствие не помогло избежать выселения.
— Необходимо понимать: уклониться от уплаты долга не получится так же, как не миновать выселения, если о нем уже принято решение. Даже если должника нет на месте, специалисты ОПИ войдут в помещение с помощью взыскателя, опишут имущество и заберут на хранение. Для того чтобы избежать описанных выше последствий, выплачивайте задолженности, не стоит затягивать, чтобы однажды долг не лишил вас жилья, — подвела итог Т. Пряхина.
Смотрите также:
