Корреспондент агентства решил сделать в квартире ремонт санузла. Что из этого вышло, и какие нюансы
- Подписаться на
Сделать в квартире ремонт санузла с заменой коммуникаций, оборудования и отделки — тот еще квест. Рассказ о том, как его прошел корреспондент агентства «Минск-Новости», возможно, поможет кому-то из читателей допустить на этом пути меньше просчетов.
Фото носит иллюстративный характер, фото freepik.com
По совету друзей
Задача по модернизации раздельного санузла (стандартных размеров ванная и туалет) была такая: заменить разводку, то есть проложенные от стояков трубы водоснабжения и канализации, полотенцесушитель, плитку на стенах и на полу, потолок, зашить панелями заднюю стенку туалета с люком для доступа к счетчикам воды. Старую чугунную ванну решил оставить и позже залить акрилом, унитаз купил несколько лет назад и в обновлении он не нуждался. Заодно решил облицевать новой плиткой кухонный фартук.
Вариант поиска отдельных мастеров — сантехников, штукатуров, плиточников и так далее — даже не рассматривал. Работы взаимосвязаны, поэтому решил их доверить компании со своим штатом профильных специалистов. Таких организаций в Минске полно.
Как известно, лучше выбрать ту, с которой имели дело друзья-знакомые и остались довольны результатом и ценой. Около трех лет назад у моего приятеля как раз сделали ремонт санузла под ключ — быстро, качественно и приемлемо по деньгам. В эту фирму в начале мая я и позвонил. В оговоренное время приехал представитель руководства и уже вечером прислал предварительную смету. Она была довольно короткой: перечень работ с расценками — всего семь позиций. Ниже одной строкой стоимость черновых материалов (трубы, фитинги, штукатурка, грунтовка, профили, панели, светильники и т. д.) и еще некоторых услуг. В обшей сложности — 9 760 рублей (здесь и далее в материале не следует воспринимать приводимые суммы как путеводитель по ценам ремонтных компаний — речь идет лишь о тех, с которыми я контактировал).
Сравнивать расценки было не с чем, результат работ видел лично, значит, все нормально. Однако зацепила одна деталька в смете: вынос и вывоз мусора — 200 рублей. Это в полтора-два раза выше средней стоимости подобных услуг в столице, тем более что строительных отходов будет не так и много. Присмотрелся к другим пунктам. За укладку плитки (с учетом фуговки и технических отверстий) запросили 2 880 рублей. Разделил их на общую площадь подлежащей облицовке поверхности, получилось 134 рубля за квадратный метр! Причем подготовку стен и пола под эти цели оценили отдельно в 940 рублей. Закрались сомнения, что это оптимальный расклад.
Фото носит иллюстративный характер
План «Б»
Начал просматривать специализированные порталы, в том числе независимые ресурсы с отзывами, где посетители хвалили или ругали ремонтные компании и указывали их названия. Выбрал две с высоким рейтингом, заглянул на их сайты, позвонил. Дальше было интересно.
В первой фирме как будто не санузлы обновляли, а дворцы строили. Примерную стоимость ремонта по телефону не назвали, но предупредили, что выезд мастера для замеров и консультации — 50 рублей (при заключении договора они включаются в смету), а приступить смогут лишь через два месяца (этот фактор для меня тоже был важным — хотелось начать в ближайшие неделю-две). Предложили заполнить анкету с указанием площади, видов работ, после чего прислали только половинчатую информацию: с ценами по работам, но без черновых материалов. Почему так, уточнять уже не стал.
Позвонил другому рейтинговому исполнителю. Поднявший трубку мужчина по-свойски заявил, что за все — около 6 000 рублей, оплата по окончании ремонта, цена останется неизменной, а смета — это лишнее.
— Отдельно вам надо закупить плитку, сантехнику, мебель… Если нет 10 000 рублей, не стоит и начинать, — просветил мастер.
Еще в двух организациях, которые отобрал по симпатичным сайтам, по телефону называли сумму примерно в 8 000 рублей. Понравился разговор с замначальника одной из них, назовем его Максимом: на вопросы отвечал по сути и со знанием дела. В тот же день — это была пятница — он приехал для детального обследования, при мне набросал довольно подробную смету — 7 101 рубль. Назвал стоимость черновых материалов — около 750 рублей, пообещав прислать товарный чек после закупок. Суммы показались привлекательными.
Фото носит иллюстративный характер, фото freepik.com
— Когда сможете приступить? — поинтересовался я.
— Да в понедельник утром!
— Тогда и договор подпишем. А что по срокам?
— В три недели — это 15 рабочих дней — уложимся.
Мы ударили по рукам.
Читайте смету, не отходя от кассы
В специфике и терминологии ремонтных работ разбираюсь весьма поверхностно. Отдельные пункты сметы читал, как манускрипт. Например, «монтаж перемычек и отсекающих кранов» — 480 рублей, «нанесение на стены контактного клеевого состава под штукатурку» — 266 рублей.
Подтвердил мои сомнения в завышении стоимости плиточных работ у первого подрядчика, выбранного «по совету друзей», тот факт, что в этой смете расценка на облицовку 1 кв. м керамической плиткой оказалась почти в 2,5 раза дешевле — 57 рублей, а керамогранитом — 72 рубля.
Вместе с тем в смету вписали две позиции, которые не оговаривали. Это, во-первых, «монтаж зеркала», оцененный в… 50 рублей. Во-вторых, «установка душевой стойки» (крепление для лейки душа) — 30 рублей. Для такого «монтажа» мне потребуется всего-то просверлить отверстия нужного диаметра и глубины, вставить дюбели и вкрутить шурупы. Как и чем сверлить плитку, а затем бетонную стену, знаю и умею, инструменты и сверла есть.
Максим, услышав мои замечания, объяснил, что речь идет о монтаже зеркала с подсветкой, про душевую стойку промолчал и заверил, что эти статьи расходов вычтут при окончательном расчете.
Фото носит иллюстративный характер
С черновыми материалами другая ситуация. В список включили лишь часть из них — штукатурку, грунтовку, клей для плитки, силикон санитарный, пену монтажную, маяки, мешки для мусора и прочее — всего 19 позиций.
Полпред подрядчика на это ответил, что остальные компоненты (панели ПВХ для зашивки стояков и потолка в туалете, люк для доступа к счетчикам, профили, дюбели, саморезы, фугу, трубы) закупят по ходу работ, и в совокупности дополнительные расходы будут небольшими. По сути, предложил смету с открытым счетом. Это насторожило, но все же согласился: основные виды работ с расценками были зафиксированы.
На какой период в итоге затянулся ремонт, в какую сумму обошелся и какие косяки допускали работники — в следующих публикациях.
Продолжение следует…
