Новый порядок распределения жилья по госзаказу: что изменилось
- Подписаться на
Каков порядок распределения жилых помещений, строительство которых осуществляется по государственному заказу, корреспонденту агентства «Минск-Новости» рассказали в отделе правового регулирования и реализации жилищной политики управления жилищной политики Мингорисполкома.
В марте Глава государства подписал Указ № 94, которым в новой редакции излагается Указ № 215 от 8 мая 2013 года. Нормативным документом предусматриваются изменения в сфере оказания господдержки нуждающимся в улучшении жилищных условий. В частности, расширяется перечень категорий граждан, которые смогут претендовать на приобретение жилья, построенного по госзаказу, а также изменяется порядок получения и погашения кредитов. Кроме того, Указ № 94 регламентирует процедуру предоставления гражданам Республики Беларусь жилых помещений, строительство которых осуществлялось по государственному заказу.
Распределение жилых помещений
— На дату начала строительства заказчики (УКСы и другие государственные организации) передают в Мингорисполком сведения, необходимые для распределения жилых помещений. Указываются место нахождения и предполагаемая дата окончания строительства жилого дома, его этажность и вид материала стен, количественный и качественный состав жилых помещений, уровень их благоустройства, стоимость строительства 1 кв. м общей площади жилого помещения, — отметила заместитель начальника отдела правового регулирования и реализации жилищной политики управления жилищной политики Мингорисполкома Татьяна Бухта.
В срок, не превышающий одного месяца с момента получения сведений от заказчиков, Мингорисполком принимает решение о распределении жилых помещений:
1) для продажи гражданам, состоящим на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий по месту жительства и обладающим правом на получение государственной поддержки в форме льготных кредитов и/или субсидий;
2) для предоставления другим государственным органам и иным организациям — для последующей реализации жилых помещений сотрудникам, состоящим на учете по месту работы (службы) и обладающим правом на господдержку;
3) для продажи государственным организациям и хозяйственным обществам с долей государства в уставном фонде более 25 % — для предоставления жилых помещений работникам по договорам найма арендного жилья и договорам найма частного жилищного фонда.
Объемы предоставления жилых помещений государственным органам, уполномоченным утверждать списки граждан, имеющих право на государственную поддержку, устанавливаются Советом Министров Республики Беларусь в рамках ежегодных заданий по вводу в эксплуатацию общей площади жилых домов.
Уведомления в письменной форме
Гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий и обладающим правом на государственную поддержку, в соответствии с их очередностью направляют письменные уведомления о возможности приобретения жилья. Это делают администрации районов Минска и другие организации, которым недвижимость была выделена для реализации сотрудникам, в течение одного месяца с момента принятия решения Мингорисполкома о распределении жилых помещений. Документ направляется заказным почтовым отправлением с уведомлением о вручении либо передается лично под подпись.
Уведомление должно содержать следующую информацию.
- Основание для приобретения жилого помещения, наличие права (внеочередного права) на получение господдержки.
- Место нахождения дома и ориентировочная дата завершения его строительства.
- Этажность здания, материал стен, количество комнат в жилом помещении, качество отделки.
- Степень благоустройства квартиры.
- Стоимость строительства 1 кв. м общей площади жилого помещения.
— В течение 10 рабочих дней с момента получения уведомления гражданин обязан подать по месту принятия на учет нуждающихся заявление о направлении его для заключения договора купли-продажи жилого помещения (с приложением документов, подтверждающих право на государственную поддержку) либо заявление об отказе от приобретения квартиры. Если в установленный срок гражданин не подаст заявление, он будет считаться отказавшимся от приобретения жилого помещения. Впрочем, срок подачи заявления может быть продлен при наличии уважительных причин, подтвержденных документально (болезнь, временное отсутствие в населенном пункте и т.п.), — пояснила Т. Бухта.
В случае изменения сметной стоимости строительства граждане, которым было предложено жилое помещение, также уведомляются в письменной форме.
Отказ от приобретения жилья
Каким будет порядок действий властей в случае отказа граждан, имеющих право на государственную поддержку, от приобретения жилого помещения?
— В таком случае государственные органы и иные организации письменно уведомляют о возможности приобретения жилплощади граждан, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, но не обладающих правом на получение господдержки. А Мингорисполком в срок, не превышающий одного месяца с момента приемки жилого дома в эксплуатацию, принимает решение о распределении жилых помещений для их продажи гражданам, состоящим на учете нуждающихся по месту жительства, — подчеркнула Т. Бухта.
Государственная регистрация жилых помещений
Она осуществляется территориальными организациями по государственной регистрации недвижимости на основании заявлений заказчиков строительства. В случае возведения одноквартирных жилых домов по упрощенному порядку государственная регистрация проводится на основании заявлений покупателей. При наличии препятствий к изготовлению технического паспорта на одноквартирный жилой дом заказчик обязан принять меры по их устранению.
— Для получения консультаций и разъяснений по конкретным вопросам рекомендуется обращаться в компетентные органы — Мингорисполком, администрации районов столицы, а также организации, в которых гражданин состоит на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, — уточнила Т. Бухта.
Суть госзаказа заключается в том, что жилые дома возводят госзаказчики (УКСы и другие государственные организации) без привлечения граждан на этапе строительства. Льготный кредит на строительство жилого дома предоставляется организации-заказчику. После ввода недвижимости в эксплуатацию и заключения договоров купли-продажи с гражданами на них переоформляется задолженность по льготным кредитам.
Фото Сергея Мицевича и из интернета
