Новый указ об арендном жилье: кому оно полагается и кто будет распределять
Новый указ об арендном жилье поможет решить квартирный вопрос сотрудникам наиболее востребованных профессий. Как снизятся счета оплаты за пользование и кто будет решать, какие специальности самые нужные, рассказала журналистам представитель Министерства жилищно-коммунального хозяйства 3 февраля, передает корреспондент агентства «Минск-Новости».
Платить будем меньше
Президент Беларуси подписал Указ № 38 от 27.01.2025, которым внес изменения в условия предоставления арендного жилья. Документ сориентирован на работников наиболее востребованных профессий, и, что особенно важно, платить за такое жилье эти сотрудники будут меньше.
— К арендной плате будет применяться понижающий коэффициент: в Минске — в размере 0,2, в областях — 0,1, — уточнила начальник отдела юридической работы и кадров Министерства ЖКХ Ольга Герман. — Это существенно снизит размер платы за пользование арендным жильем и фактически уравняет работников наиболее востребованных профессий с категориями граждан, которые имеют право на первоочередное предоставление такого жилья. При условии, что у работника нет в собственности, пользовании жилого помещения, а также доли в праве собственности на жилое помещение.
В соответствии с Жилищным кодексом, размер арендной платы сегодня формируется так: базовая ставка (которая зависит от базовой величины) умножается на общую жилую площадь помещения и на коэффициент местоположения. В Минске пять экономико-планировочных зон, где такие коэффициенты применяются. Самый высокий в центре города — 1,5, самый низкий в удаленных районах столицы — 0,8. Но для работников тех самых наиболее востребованных профессий к данной сумме будет также применяться и понижающий коэффициент.
Логичный вопрос: какие специальности считаются самыми востребованными и кто будет делать этот отбор?
— Единого перечня не будет, — объяснила О. Герман. — Каждый район сам определит, в каких специалистах нуждается больше всего. В одном населенном пункте, условно, это может быть нейрохирург, а в другом — водитель в автобусный парк. Работодатели подают ходатайства, на основе которых местные исполкомы формируют те самые списки. Указ расширяет не только компетенцию местных органов власти, но также категории лиц, которые могут претендовать на получение арендного жилья при возведении многоквартирных жилых домов типовых потребительских качеств.
Не только госы
Специалист подчеркнула: одно из важных условий — предоставление жилья на период трудовых отношений с организацией, независимо от формы собственности. То есть и компании с долей государственной собственности, и частники в чистом виде смогут подобные ходатайства подавать.
Важный нюанс
В первую очередь арендным фондом будут обеспечивать тех работников, у которых нет жилья ни в собственности, ни в пользовании (речь об арендном на общих основаниях) по месту работы и в данном населенном пункте.
— Речь не о вторичном жилье, у которого есть статус арендного, а о возводимых домах, — рассказала О. Герман. — Что касается финансирования строительства, то допускается несколько источников: бюджетные средства, средства от сдачи в найм всего арендного фонда, иные источники, не запрещенные законодательством.
Указ направлен на повышение социальной защищенности специалистов различных отраслей экономики, в том числе прибывших для работы по распределению, и будет способствовать их закреплению на рабочих местах. А если речь о работающем пенсионере?
— Ограничений в данном случае нет, при соблюдении вышеперечисленных условий (отсутствия в собственности жилья, ходатайства руководителя и т. д. — Прим. авт.) наниматель имеет право подавать такое прошение, исполнительные власти рассмотрят, — ответила специалист.
Чем это удобно
Прежде всего человек защищен от внезапного «съезжайте через месяц», как в случае с частной арендой.
— Первый договор на арендное жилье заключается сроком на пять лет, — пояснила О. Герман. — В дальнейшем он может быть продлен неограниченное количество раз. При условии, что человек не нарушает правила пользования, своевременно оплачивает услуги ЖКХ, возмещает расходы на электроэнергию — выполняет все условия по договору.
Кроме того, новый документ включает лучшее из Указа № 112 (признан утратившим силу), который многим так полюбился. В частности, возможность провести ремонт в арендном жилье за счет собственных средств и потом не платить за аренду определенный период времени — соразмерно потраченным средствам.
— Безусловно, есть определенная смета, которая утверждается государственной организацией, в чьем ведении находится данное жилое помещение, — уточнила специалист. — Но человек может сделать ремонт по своему вкусу (речь о текущем ремонте, замене вышедшего из строя оборудования, а не грандиозной перепланировке или капитальном. — Прим. авт.) и затем быть освобожден от платы за пользование арендным жильем на определенное время.
Читайте также:
- Смерть Свифта, аэростат Менделеева, экономическая блокада Кубы. Этот день в истории: 19 октября
- Кто и на какие льготы может рассчитывать при строительстве жилья в Беларуси
- Парковки, отопление и соцподдержка: как депутаты Мингорсовета решали проблемы горожан
Смотрите также:

