Нужно ли заваривать мусоропровод в подъезде, и что обязательно сделать перед этим

О том, нужно ли заваривать мусоропроводы, спорят до сих пор. Одни считают их рассадниками неприятного запаха, грызунов и шума, другие предлагают взглянуть на состояние некоторых контейнерных площадок у подъезда и все же оставить изобретение умных иноземных инженеров в покое. Корреспондент агентства «Минск-Новости» разбирался в проблеме.

Быть или не быть

— Показательный пример для всей страны — Гродно, где заварены все мусоропроводы, почти полностью отказались от них и в Гомеле. В Минске таких результатов пока не достигли, но стремимся к этому. Работы по закрытию мусоропроводов в жилфонде выполняются, если такое решение принято участниками совместного домовладения. Поэтому стараемся объяснять жителям преимущества. Это и дополнительный стимул для раздельного сбора мусора, и меньший тариф на обращение с отходами, и отсутствие специфических запахов в подъезде. Если жители принимают решение отказаться от использования мусоропровода, ЖКХ должны обеспечить им альтернативу — контейнерную площадку, — рассказывала корреспонденту агентства «Минск-Новости» в марте 2022 года генеральный директор объединения «Минское городское жилищное хозяйство» Марина Толстик.

Мы попросили ее поделиться обновленной статистикой, и вот что вышло.

С 2016 по 2022 г. в домах, которые обслуживают предприятия ЖКХ, заварено 4 129 (в марте 2022 г. — 3 847) мусоропроводов. Сейчас в столице насчитывается 7 359 (7 665 – в 2022 г.) действующих стволов. На этот год запланировано законсервировать 373 из них (в 2022 г. – 368). В 2023 г. уже законсервировано 120 стволов.

Словом, коммунальщики последовательно воплощают в жизнь госпрограмму «Комфортное жилье и благоприятная среда» на 2016–2020 гг. Совмин, утвердивший ее, предложил избавиться от всех мусоропроводов, а взамен оборудовать дворы контейнерными площадками для раздельного сбора отходов. По тем или иным причинам выполнить намеченное к 2020 году не получилось, поэтому процесс продолжается. Пока, по оценкам, в Минске понадобится почти 20 лет.

Нам не заваривать!

Минчанка Наталья Калинкина, проживающая в одном из домов на ул. Мележа, хорошо известна коммунальщикам. Как человеку энергичному и неравнодушному ей не раз приходилось отстаивать интересы и права жильцов своего подъезда.

— Год назад в нашем доме начался капитальный ремонт. Как он проходил – отдельная тема. Но вместе с инициативной группой соседей мы решили привести мусоропровод в порядок, — рассказывает Наталья. – Свои действия предложили обсудить со всеми жильцами 34 квартир в подъезде. В итоге мусоропровод не заварили, продолжаем им пользоваться.

На вопрос, почему отказались консервировать инженерное устройство в подъезде, Наталья отвечает так:

— Я не очень понимаю людей, которые хотят использовать контейнерные площадки. Отдельные из них выглядят просто ужасно. Да, в новых домах у них есть и крыша, и неплохой дизайн, и содержатся они достойно. Нам в этом отношении повезло, мягко скажем, не очень.

Главный совет от Натальи – прежде чем консервировать мусоропровод в подъезде, его следует тщательно промыть.

— Многие не понимают, что при заваривании нечищеного мусоропровода тараканы и крысы оттуда никуда не исчезнут. Да и запах не выветрится. Представьте, что закрыли грязную комнату, разве избавитесь от неприятных ароматов в доме? Нет! Когда-то я работала в общежитии, и там периодически чистила мусоропроводы одна из компаний. Пришлось найти ее контакты, хотя кроме нее пыталась искать в Сети и другие фирмы, которые оказывают подобные услуги. Оказалось, что кто-то закрылся, а кто-то перепрофилировался.

Наталья рассказывает, что вместе с соседями организовала сбор средств, но прежде пришлось провести коммунальный ликбез. Поскольку мусоропровод в этом подъезде не заваривают, его чистку будут проводить теперь чаще: возможно, раз в год.

Прежде чем приехали представители компании, жильцам пришлось привести в порядок шибер — это открывающиеся створки, из которых отходы на нижнем этаже попадают непосредственно в контейнер.

— Нам в ЖКХ сказали, что не смогут отремонтировать шибер, мол, нет сварщика. Пришлось писать массу писем, чтобы добиться своего. В итоге поменяли во всем доме.

Что советует Наталья:

— обсудить с жильцами подъезда или дома необходимость обработки мусоропровода;

— найти фирму, которая занимается чисткой;

— получить согласие с жильцов подъезда на оплату услуги (каждая из 34 квартир в подъезде 9-этажного дома Натальи должна была выложить чуть более 32 рублей);

— пройти согласование со всеми организациями;

— предложить фирме помыть ствол мусоропровода, карманы мусороприемной камеры и мусорокамеры и делать регулярные обработки от крыс и тараканов;

— получить согласование и разрешение включить услугу чистки в жировку единовременной оплатой;

— представители ЖЭУ должны обеспечить доступ во все помещения, другими словами, принести ключи. В их функции входит и контроль того, как делают обработку всех вспомогательных помещений и подвалов.

— Было непросто, — признается Наталья. — Вроде за свои деньги хотели все сделать, и мусоропровод — общедолевая собственность, а спрашивать и получать разрешения жильцы должны сами.

Оказать посильную помощь

— Все верно, 20 лет уже оказываем услугу, — отвечает на уточняющий вопрос Андрей Мухин — представитель компании, к которой обращалась Наталья. – В Минске мы единственная организация, но цены не завышаем. Они зависят от возраста дома, количества этажей, а также частоты обработки.

Если дом обслуживает ЖЭС, жильцам дома или подъезда необходимо написать туда заявление о том, что силами жильцов и за их счет будут выполнены работы по очистке мусоропровода и комплектующих к нему. Далее следует фраза: «Просим оказать посильную помощь в оформлении документов и подписании договоров с каждым жильцом».

— Мастер ЖЭС пройдет по квартирам и подпишет договоры, в которых четко будет указана сумма. Она формируется по результатам обследования нашей фирмой или какой-либо иной организацией, которая займется чисткой. Жилец должен указать, какую организацию он выбирает, и подписать договор на оказание услуги, — предупреждает специалист.  

По словам А. Мухина, если жильцы и далее планируют пользоваться мусоропроводом, то желательно подрегулировать загрузочные клапаны.

— Обследование – бесплатное. Мы обходим все этажи, фиксируем, составляем дефектный акт. Если дому не один десяток лет, нужно обязательно провести электромеханическую чистку, потом гидродинамическую. Если по-простому, то, как вы знаете, дома пол мы убираем сперва метелкой либо пылесосом, а после – тряпкой. Только вместо тряпки – мойка высокого давления. Причем это профессиональное устройство, но авто им мыть не рекомендуется — сила воды такая, что снимает краску. 

Как заверяет специалист, мусоропровод такое устройство точно не повредит. Качество работы компании проверяли не только ЖЭСы, но и «Белжилпроект». Услуги обойдутся от 600 до 2 000 рублей. Компания не только почистит, но и законсервирует мусоропровод.

— Если в вашем подъезде есть противники блокирования, не советуем его заваривать, лучше просто заклепать уголком. Были случаи, когда люди решали вопрос кулаками, протестуя против окончательной консервации.

По словам специалиста, заказов пока хватает, поэтому некоторым клиентам придется подождать.

— Летом все университеты и колледжи обслуживают свои общежития к новому сезону. Их проверяет санстанция, поэтому пока все перечистим, придется повременить. В некоторых интернатах грязь в трубах по 10 см, и пользоваться мусоропроводами почти нереально. В этом случае применяется первичная очистка. Но есть и те, кто заказывает услуги один-два раза в год, а то и все четыре – как, например, медики.   

Смотрите также: